Дело № 2-2429/11                                                                        

                                                Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года                                                                                              г. Новочебоксарск

         Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Нестеровой А.А.,

при секретаре Вороновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным платежам и пени,

                                                       у с т а н о в и л :

ООО «УК Новэк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании в задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 68776,69 рублей и пени в размере 7576,43 рублей, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Комсомольская, <адрес> предоставлено ответчику на основании ордера. Ответчик уклоняется от обязанности по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 октября 2009 года по 01 сентября 2011 года за ним образовалась задолженность в размере 68776,69 рублей. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислены пени, размер которых за период с 01 октября 2009 года по 01 сентября 2011 года составляет 7576,43 рублей.

Представитель истца ООО «УК Новэк» ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, пояснив суду, что задолженность по коммунальным услугам образовалась ввиду тяжелого материального положения из-за непогашенного кредита. В настоящее время задолженность по кредиту погашена полностью и он начал погашать задолженность по коммунальным платежам. Просит снизить размер пени, так как он пенсионер.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес> по улице Комсомольская города Новочебоксарск предоставлена ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № на состав семьи из трех человек.

Согласно справке о составе семьи, в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем. Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако ответчик не выполняет своих обязательств перед ООО «УК Новэк», не вносит в установленные сроки плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, вследствие чего за период с 01 октября 2009 года по 01 сентября 2011 года за ответчиком образовалась задолженность в сумме 68776,69 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за просрочку платежей на сумму задолженности ответчику начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки, размер которых согласно расчету истца за период с 01 октября 2009 года по 01 сентября 2011года составляет 7576,43 рублей.

На день рассмотрения дела судом ответчик долг по оплате за жилье и коммунальные услуги не погасил.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68776,69 рублей.

Однако суд считает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиями нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до 500 рублей и взыскать с ответчика указанную сумму.

В соответствии ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени за просрочку платежей подлежит взысканию в пользу ООО «УК Новэк».

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные расходы.

13 октября 2011 года платежным поручением № 2564 ООО “УК Новэк” уплатило государственную пошлину в сумме 2490,59 рублей.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в размере 2490,59 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Новэк» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 г. по 01.09.2011 г. в сумме 68776,69 руб. (шестьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят шесть руб. 69 коп.), пени в размере 500 руб. (пятьсот руб.), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2490,59 руб.(две тысячи четыреста девяносто руб. 59 коп.).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья                                                                                             А.А.Нестерова