Дело № 2-2159/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Нестеровой А.А. при секретаре Вороновой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Фаины Яковлевны к Администрации г. Новочебоксарск, ФИО1, Купцовой Галине Яковлевне о признании права собственности на объекты недвижимости, у с т а н о в и л : Сидорова Ф.Я. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочебоксарск, ФИО1, Купцовой Г.Я. о признании права собственности на объекты недвижимости. Иск мотивирован тем, что по адресу: г. Новочебоксарск ЧР, <адрес> находится домовладение, которое с 1962 года было зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2, по 1/5 доли в праве за каждым. Решением Новочебоксарского городского суда ЧР от 20.10.2010г. установлен факт принятия ею наследства после смерти матери ФИО4, состоящего из 3/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Однако, зарегистрировать право собственности на жилой дом и надворные постройки она не может, так как в 1984 году старый жилой дом был ею снесен и возведен новый одноэтажный кирпичный жилой дом с пристроем и надворными постройками. В результате чего возникли несоответствия в техническом паспорте и регистрационном удостоверении на данный жилой дом. Со ссылкой на ст. 218 ГК РФ, просила признать за ней право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом с пристроем общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., надворные постройки в виде: хлева бревенчатого площадью 25,1 кв.м, бани бревенчатой площадью 7,3 кв.м, предбанника тесового площадью 5,9 кв.м, погреба кирпичного площадью 2,3 кв.м., туалета тесового площадью 1,5 кв.м., сарая тесового площадью 8,4 кв.м, забора сплошного тесового протяженностью 16,0 м., забора решетчатого из горбыля протяженностью 16,8 м., расположенных по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Майская, <адрес> В судебном заседании истец Сидорова Ф.Я. и ее представитель Дунина Е.Н. исковые требования поддержали полностью, изложив при этом свои доводы. Представитель ответчика администрации г.Новочебоксарск ЧР ФИО6 в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Ответчик Купцова Г.Я., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании, состоявшемся 28 сентября 2011 года, исковые требования признала, пояснив, что истец является ее родной сестрой, которая после смерти их матери осуществляет уход и обеспечивает содержание домовладения, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Майская, <адрес> Ответчик ФИО1, являющаяся недееспособной, в суд не явилась, по месту пребывания в РГУ «Атратский психоневрологический интернат» Министерства здравоохранения и социального развития ЧР извещена надлежащим образом. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Решением Новочебоксарского городского суда ЧР от 20.10.2010г. установлено, что домовладение, расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Майская, <адрес> по состоянию на 01.06.1998г. было зарегистрировано на праве собственности за ФИО4, ФИО5, Яковлевой А.Я., ФИО3, ФИО2 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым. Указанным решением постановлено установить факт принятия Сидоровой Ф.Я. наследства, состоящего из 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> ул. Майская г. Новочебоксарск, оставшегося после смерти ФИО4, умершей 03.02.1990г. Согласно кадастровому паспорту здания, изготовленному МУП ТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Майская, <адрес> расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 65,7 кв.м., введенный в эксплуатацию в 1984 году. Постановлением администрации г. Новочебоксарск от 30.12.1994г. № 682-1 «О перерегистрации земельных участков граждан, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства в д. Ольдеево» по результатам инвентаризации городских земель за домовладением № по ул. Майская г. Новочебоксарск закреплен земельный участок площадью 3188 кв.м. Постановлением администрации г. Новочебоксарск от 08.02.2010г. № 53 утвержден проект планировки территории микрорайона «Ольдеевский» <адрес>, в соответствии с которым за домовладением № по ул. Майская г. Новочебоксарск закреплен земельный участок площадью 3036 кв.м. Согласно представленным в материалах дела налоговым уведомлениям и квитанциям об уплате земельного налога земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Майская, <адрес> начислялся на имя Сидоровой Ф.Я. Согласно квитанциям ОАО «Чувашэнерго» услуги по электроэнергии по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Майская, д. № оплачиваются Сидоровой Ф.Я. МУП ТИ г. Новочебоксарск изготовлен технический паспорт на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Майская, <адрес> согласно которому по данному адресу имеются: жилой дом с пристроем 1984 года постройки общей площадью 65,7 кв.м.; хлев бревенчатый площадью 25,1 кв.м, баня бревенчатая площадью 7,3 кв.м, предбанник тесовый площадью 5,9 кв.м, погреб кирпичный площадью 2,3 кв.м., туалет тесовый площадью 1,5 кв.м., сарай тесовый площадью 8,4 кв.м, забор тесовый сплошной протяженностью 16,0 м., забор решетчатый из горбыля протяженностью 16,8 м. Истец Сидорова Ф.Я. просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и хозяйственные постройки, ссылаясь на факт возведения их ею в 1984 году на земельном участке, входившем в состав домовладения № по ул. Майская. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что Сидорова Ф.Я. после смерти своей матери ФИО4 стала участвовать в содержании строений, оплачивала необходимые расходы, т.е. вступила в управление наследственным имуществом. Однако, объекты недвижимости и строения, возведенные на месте снесенного старого дома, право общей долевой собственности на который было закреплено за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО5 (Купцовой) Г.Я., ФИО5 (Сидоровой) Ф.Я., были построены Сидоровой Ф.Я. без надлежащего разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Положения ст. 222 ГК РФ предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По мнению суда, объекты строительства: жилой дом с пристроем, хлев, погреб, сарай, баня с предбанником, а также туалет и два забора возведены на земельном участке, который в силу Постановления Новочебоксарской городской администрации ЧР от 30.12.1994 года в связи с перерегистрацией и инвентаризацией городских земель может быть закреплен за Сидоровой Ф.Я. Кроме того, данные объекты соответствуют градостроительным нормам и правилам, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Ответчики не представили возражений против удовлетворения исковых требований Сидоровой Ф.Я. При изложенных обстоятельствах исковые требования Сидоровой Ф.Я. о признании за ней права собственности на строения, расположенные по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Майская, <адрес> а именно: жилой дом с пристроем 1984 года постройки общей площадью 65,7 кв.м.; хлев бревенчатый площадью 25,1 кв.м, баня бревенчатая площадью 7,3 кв.м, предбанник тесовый площадью 5,9 кв.м, погреб кирпичный площадью 2,3 кв.м., туалет тесовый площадью 1,5 кв.м., сарай тесовый площадью 8,4 кв.м, забор тесовый сплошной протяженностью 16,0 м., забор решетчатый из горбыля протяженностью 16,8 м., подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Сидоровой Фаиной Яковлевной право собственности на: жилой дом с пристроем 1984 года постройки общей площадью 65,7 кв.м.; хлев бревенчатый площадью 25,1 кв.м, баню бревенчатую площадью 7,3 кв.м, предбанник тесовый площадью 5,9 кв.м, погреб кирпичный площадью 2,3 кв.м., туалет тесовый площадью 1,5 кв.м., сарай тесовый площадью 8,4 кв.м, забор тесовый сплошной протяженностью 16,0 м., забор решетчатый из горбыля протяженностью 16,8 м., расположенные по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Майская, <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья А.А. Нестерова Копия верна