Дело № 2-2591/11 заочное Именем Российской Федерации 02 декабря 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кольцовой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» к Разумовой Клавдии Павловне и Гавриловой Наталье Евгеньевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, У С Т А Н О В И Л: ООО «УК Новэк» обратилось в суд с иском к Разумовой К.П. и Гавриловой Н.Е. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 60 397,92 руб., пени в размере 8054,83 руб. и расходов по уплате госпошлины в сумме 2253,58 рублей, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по <адрес> на основании ордера. На нанимателя и дееспособных членов его семьи возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10-го числа следующего за расчетным месяцем. Ответчики систематически не вносят указанные платежи, в связи с чем на 01 октября 2011 года за ними образовалась задолженность в размере 60397,92 руб. Кроме этого, ответчики обязаны уплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые на 01 октября 2011 года составляют 8054,83 руб. Требования о добровольном погашении долга и уплате штрафных санкций, ответчики оставляют без внимания. Свои требования основывает на положениях ст.ст. п. 1 ст. 69, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ, 309, 322, 678 ГК РФ. Представитель истца ООО «УК Новэк», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без его участия, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчики Разумова К.П. и Гаврилова Н.Е., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков на судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства. Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца, по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды приспособленного под жилье помещения Производственно-эксплуатационное объединение жилищного хозяйства № предоставило Разумовой К.А.и членам ее семьи в составе из трех человек в пользование приспособленное под жилье помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В состав семьи вошли: квартиросъемщик Разумова К.А., дочь ФИО6, муж ФИО7 Согласно справки, выданной 31 октября 2011 года ООО «УК Новэк», в настоящее время в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы 3 человека: - Разумова Клавдия Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>; - дочь Гаврилова Наталья Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>; - внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно расчета, предоставленного истцом, долг ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги на 01 октября 2011 года составил 68452,75 рублей, в том числе сумма основного долга - 60397,92 рублей, сумма пени 8054,83 рублей. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере 60397,92 рублей. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Согласно ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. К обязанностям арендатора в соответствии с п.2 договора аренды от 27 июля 1995 года отнесена оплата за коммунальные услуги согласно действующим тарифам. Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим на 01 октября 2011 года сумма задолженности по оплате оказанных услуг составила 60397,92 рублей. Ответчики не предоставили суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер, а также того, что они не получают от ООО «УК Новэк» коммунальных услуг, за которые должны вносить ежемесячную плату. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений на них. Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними. Задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 60397,92 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. ООО «УК Новэк» заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за не внесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8054,83 рублей. Сумма пени определена в соответствии с требованиями законодательства по состоянию на 01 октября 2011 года. В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По мнению суда, подлежащие ко взысканию с ответчиков пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить пени до 500,00 рублей. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца необходимо взыскать 60897,92 рублей, в том числе сумма основного долга - 60397,92 рублей, сумма пени - 500,00 рублей. При принятии решения суд учитывает только доводы истца, изложенные в исковом заявлении, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчики в суд не явились, иных доказательств не представили, осуществив таким образом свои процессуальные права. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче искового заявления ООО «УК Новэк» была уплачена государственная пошлина в сумме 2253,58 рублей. Однако, учитывая, что судом удовлетворены требования истца на общую сумму 60897,92 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК Новэк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2026,93 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с Разумовой Клавдии Павловны и Гавриловой Натальи Евгеньевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 60397 рублей 92 копеек, пени в сумме 500 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 2026 рублей 93 копеек, а всего в сумме 62924 (шестьдесят две тысячи девятьсот двадцать четыре) рублей 85 копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Судья Кольцова Е.В. Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2011 года