Дело № 2-2650/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года                                                           г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Исаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Ольги Анатольевны к Григорьеву Владимиру Зиновьевичу, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании права пользования жилым помещением прекращенным, обязании снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Григорьева О.А. обратилась в суд с иском к Григорьеву В.З. о признании право пользования жилым помещением в <адрес> прекращенным, обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (УФМС России по ЧР) снять Григорьева В.З. с регистрационного учета из этой квартиры, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, удостоверенного нотариусом <адрес> ЧР ФИО2, в реестре за №, зарегистрированным Муниципальным предприятием технической инвентаризации <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге под № №, инвентарное дело №, истцом Григорьевой О.А. и ответчиком Григорьевым В.З. была приобретена спорная однокомнатная квартира, общей площадью 33 кв. м. и оформлена на имя ответчика Григорьева В.З. В связи с тем, что указанная квартира была приобретена в период брака, ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевыми был заключен и зарегистрирован договор определения долей. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у бывшего супруга Григорьева В.З. 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности. В настоящее время истица является собственником спорной квартиры и проживает в ней с сыном ФИО3 На основании решения Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Григорьевой О.А. и Григорьевым В.З расторгнут. С указанного времени ответчик выехал из спорной квартиры на другое место жительства, общее хозяйство с истцом не ведет, семейные отношения между ними не прекращены. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Кроме того, Григорьеву В.З. на основании договора долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение- <адрес>. Полагает, что Григорьев В.З. утратил право пользования спорной квартирой, однако с регистрационного учета сняться из этой квартиры отказывается.

Истец Григорьева О.А., представитель Китаева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Григорьев В.З. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по ЧР в г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

С согласия истца Григорьевой О.А., суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, дом. №, <адрес>, принадлежит на праве собственности Григорьевой О.А.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Одним из оснований прекращения права собственности, согласно ст. 235 ГК РФ, является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно п. 2 указанной нормы ( в редакции ФЗ № 213 от 30 декабря 2004 года) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из справки о составе семьи на <адрес> следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят: истец Григорьева О.А., ее сын ФИО3 и ответчик- бывший муж Григорьев В.З.

Истец в обоснование своих доводов ссылается на то, что ответчик Григорьев В.З. не является членом семьи собственника, не проживает в спорной квартире, не несет расходов по содержанию жилья, выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Григорьевым В.З. и Григорьевой О.А. расторгнут (л.д.9).

Судом установлено, что ответчик Григорьев В.З. фактически освободил спорное жилое помещение, однако, оставался на регистрационном учете в спорной квартире, вследствие чего на него производились начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынуждена оплачивать истица.

Поскольку Григорьев В.З. членом семьи собственника жилого помещения Григорьевой О.А. не является, выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, прекратилось право Григорьева В.З. пользования этой квартирой. Таким образом, имеются все основания для удовлетворения иска и признания ответчика Григорьева В.З. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование о выселении не заявлено.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Следовательно, Григорьев В.З. подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право Григорьева Владимира Зиновьевича пользования жилым помещением в <адрес> <адрес> <адрес> Республики прекращенным.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Григорьева Владимира Зиновьевича с регистрационного учета в <адрес> <адрес> <адрес> Республики.

Ответчик вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья                                                                    В.П. Балашникова