Дело № 2- 707/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Валентины Сергеевны к администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил: Григорьева В.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении <адрес> ЧР в перепланированном состоянии. Заявленное требование истец мотивировала тем, что в данной квартире проживает с семьей из 3 человек с 1989 года. В 2004 году с целью улучшения бытовых условий семьей произвели перепланировку квартиры, а именно, произвели демонтаж части железобетонной панели и перенос дверного проема в жилой комнате с устройством кирпичной кладки. По утверждению истца данная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Считает, что администрация <адрес> необоснованно отказала ей в согласовании перепланировки, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру. В судебном заседании истец Григорьева В.С. поддержала требование по изложенным выше основаниям. Третьи лица ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представители третьих лиц Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЧР в судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Часть 2 ст. 26 ЖК РФ предусматривает перечень документов для согласования перепланировки, предоставляемых в орган, осуществляющий согласование, В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстрой РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после - получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Из материалов дела видно, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: истец Григорьева В.С. и ее сыновья ФИО1 и ФИО1 Финансовый лицевой счет открыт на имя Григорьевой В.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи спорной квартиры с Григорьевой В.С. Вместе с тем согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации прав на <адрес> ЧР отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> приняла решение №, согласно которому Григорьевой В.С. отказано в согласовании перепланировки двухкомнатной <адрес> в связи с несоответствием проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства (подпункт 3 пункта 1 статьи 27 ЖК РФ). Кроме того в решении указано, что проекты на переустройство и (или) перепланировку квартир, независимо от форм собственности, должны разрабатываться с соблюдением действующих строительных норм и правил (СНиП), правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и с учетом положений действующего законодательства. Согласно п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда расширять, пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий не допускается. Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое самовольно перепланировано обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенные без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, являются самовольными. В данном случае жилое помещение может быть на основании решения суда сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выписка из технического паспорта жилого помещения, выданная МУП ТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что квартира истицы находится на первом этаже 5-ти этажного панельного здания. План- схема <адрес> подтверждает наличие в спорной квартире самовольной перепланировки. В соответствии с п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению работы инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадом, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Из экспертного заключения санитарно- эпиднмиологической градостроительной и иной проектной документации № от ДД.ММ.ГГГГ рабочий проект «Перепланировка <адрес>» соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях». Согласно сообщению ОАО «Гэсстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ панельный 5-ти этажный жилой дом по <адрес> построен по типовому проекту 111-60-9. Данный типовой проект предусматривает опирание панелей перекрытия длиной 6,0 метров на межквартирные стеновые панели толщиной 140 мм. Внутриквартирная перегородка, толщиной 60мм. не является несущим элементом конструкции и поэтому перепланировка <адрес>, выполненная про проекту, разработанному МУП «Ремсервис» не может повлиять на безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. По заказу Григорьевой В.С. МУП «Ремсервис» разработан проект «Перепланировка <адрес>. Данное предприятие имеет лицензию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству. Данный проект разработан по факту существующей планировки для получения разрешения на перепланировку. Рабочие чертежи выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, и соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. По данному делу была назначена судебная строительно- техническая экспертиза для определения вопросов: нарушает ли прочность стен перепланировка спорной квартиры и представляет ли данная перепланировка угрозу жизни и здоровью граждан. ОАО «Проектный институт «Чувашгражданпроект» провело данную экспертизу Согласно заключению экспертизы от 17ю.10.2011 года перепланировка <адрес> в <адрес>, выполненная в соответствии с проектом МУП «Ремсервис» не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Также указано, что при строительстве данного дома в качестве перекрытия применялись железобетонные плиты типа 4ПД, которые опираются по двум сторонам несущих конструкций, плиты типа 4ПТ, которые опираются по трем сторонам несущих конструкций согласно таблицы № ГОСТ 12767-94 «Плиты перекрытий железобетонные сплошные для крупнопанельных зданий».По визуальному осмотру и инструментальным замерам определено, что все несущие строительные конструкции и элементы <адрес> <адрес> по <адрес> в целом после перепланировки находятся в прежнем состоянии, т.е. не нарушила прочность стен перепланировка квартиры. У суда нет оснований ставить под сомнение указанные выводы, поскольку экспертиза проведена в составе инженера 1 категории группы авторского надзора и главного инженера института ОАО «Проектный институт «Чувашгражданпроект», обладающими специальными познаниями в данной области. Произведенная перепланировка осуществлена для более удобного и комфортного проживания в жилом помещении. Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенные действия по перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивают интересы третьих лиц. Ответчиком доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Суд приходит к выводу, что для вынесения решения о сохранении перепланировки в <адрес>, расположенной в <адрес> истицей подготовлены и представлены все необходимые документы, предусмотренные ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит квыводу об обоснованности заявленного требования, которое подлежит удовлетворению. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд решил: Требование Григорьевой Валентины Сергеевны удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположение по адресу: Чувашская Республики, <адрес> перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья Балашникова В.П.