Дело № 2- 2691/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Альбины Борисовны к Администрации гор. Новочебоксарск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Алексеева А.Б. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, с требованиями о признании за ней и членами ее семьи, включая ФИО5, ФИО1 права пользования комнатой № в <адрес> на условиях договора социального найма, признании за ней право собственности на эту комнату в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой А.Б., как дворнику МУП «РЭП» на основании постановления главы администрации <адрес> было предоставлено специализированное жилое помещение- комната № в <адрес>, на состав семьи из трех человек, включая Алексееву А.Б., дочь ФИО1 и сына ФИО5 Предоставление спорного жилого помещения было осуществлено в пределах действия Временного порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, утвержденных решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской республики от ДД.ММ.ГГГГ № С 55-4. В настоящее время названное решение действует в редакции от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления семья ФИО1 проживает в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УК в ЖКХ <адрес>» и Алексеевой А.Б. был заключен договор найма служебного жилого помещения за №. В 2005 году МУП «РЭП» на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № реорганизовано в форме преобразования в акционерное общество. В вязи с чем, ведомственный жилищный фонд в силу закона исключен из перечня передаваемого под приватизацию акционерному обществу имущества, граждане, проживающие в спорной квартире, в силу вышеназванных норм права приобрели право на приватизацию занимаемого жилья. Между тем, в связи с включением указанного жилого помещения в перечень служебных жилых помещений, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МУП ТИ <адрес> отказало истцу в приватизации спорного жилого помещения. ФИО5 и ФИО1 от участия в договоре передачи спорной комнаты отказываются в добровольном порядке. В судебное заседание истица Алексеева А.Б. не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Бондарчук Т.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель третьих лиц: МУП ТИ <адрес> ФИО3, МУП «УК в ЖКХ <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что комната № в <адрес> была предоставлена истцу Алексеевой А.Б. на период работы в МУП «РЭП» в должности дворника. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УК в ЖКХ <адрес>» и Алексеевой А.Б. заключен договор найма служебного жилого помещения №-СЖ. Из указанного договора видно, что совместно с нанимателем в служебное жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО5 Кроме того, из указанного договора видно, что с истечением срока трудовых отношений настоящий договор прекращается. Из материалов дела видно, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилого помещения в число специализированного жилищного фонда и предоставлении служебного жилья» комната № жилой площадью 14,0 кв. м., общей площадью 15,0 кв.м., в <адрес> включена в число специализированного жилищного фонда. Согласно копии поквартирной карточки на комнату № в <адрес> в спорной комнате состоят на регистрационном учете и проживают: истец Алексеева А.Б. и члены ее семьи: сын ФИО5, дочь ФИО1 Нанимателем спорной комнаты является истец Алексеева А.Б. Судом установлено, плата начисляется за наем жилого помещения и за коммунальные услуги на три человека. Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в вязи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой истца Алексеевой А.Б. дворником в МУП «РЭП», где она работает с ДД.ММ.ГГГГ и продолжает работать по настоящее время, т.е. фактически проработала в данном предприятии более 10 лет. Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях. Предусмотренных статьей 101 ЖК РФ оснований для расторжения договора специализированного жилого помещения с Алексеевой А.Б. суд не находит, данное требование к истцам собственниками жилого помещения не заявлялось. Кроме того, администрация <адрес> не возражала против удовлетворения требований истца. При разрешении данного спора суд учитывает также и то обстоятельство, что истица проработала в МУП «РЭП» более 10 лет и продолжает работать. В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что спорное жилое помещение фактически утратило статус служебного и поэтому, по мнению суда, истица и члены ее семьи пользуются указанной комнатой на условиях договора социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Истица просит признать за ней право собственности на спорную комнату в порядке приватизации. Судом установлено, что Алексеева А.Б. ранее в приватизации жилого помещения не участвовала. ФИО5 и ФИО1 отказались от приобретения права общей долевой собственности на спорную комнату, они в силу ст. 9 ГК РФ вправе по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права. Таким образом, заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В соответствии со статьями 17,28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Алексеевой Альбиной Борисовной и членами ее семьи, включая ФИО5, ФИО1, право пользования комнатой № в <адрес> Республики на условиях договора социального найма. Признать за Алексеевой Альбиной Борисовной право собственности на комнату № в <адрес> Республики в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья Балашникова В.П.