Дело № 2- 2192/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. с участием прокурора Клычковой Ю.Ю. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации гор. Новочебоксарск, МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск», Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» к Троицкому Вячеславу Львовичу, Николаеву Михаилу Николаевичу, Николаеву Сергею Николаевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, установил: Администрация <адрес>, МУП «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>»(далее МУП «УК в ЖКХ <адрес>»), Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» (далее ООО «УК ЖКХ») обратились в суд с иском к Троицкому В.Л., Николаеву М.Н., Николаеву С.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения, принудительном выселении из <адрес> Республики в комнату № <адрес> по <адрес> <адрес> Республики Николаева М.Н. и Николаева С.Н. и Троицкого В.Л. в комнату № в <адрес> по пер. Химиков <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 на состав семьи состоящей из шести человек. В настоящее время на спорной жилплощади зарегистрированы и имеют право пользования: Троицкий В.Л., Николаев М.Н., Николаев С.Н. Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2 Ответчики систематически не вносят платежи за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед МУП «УК в ЖКХ <адрес>» в размере <данные изъяты> руб. С января 2010 года <адрес> перешел в управление ООО «УК ЖКХ». За ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «УК ЖКХ» образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. На требования добровольно оплатить имеющуюся задолженность ответчики не реагируют. Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ их размер перед МУП «УК в ЖКХ <адрес>» составляет <данные изъяты> руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени перед ООО «УК ЖКХ» составляет <данные изъяты> руб. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В последующем Администрация <адрес>, МУП «УК в ЖКХ <адрес>», ООО «УК ЖКХ» уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчиков Троицкого В.Л., Николаева М.Н., Николаева С.Н. пользу ООО «УК ЖКХ» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки и пени в сумме <данные изъяты> копеек, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства. В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ» Прыжкова Т.С. иск поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель истца администрации <адрес> Республики ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в порядке заочного производства в ее отсутствие. Представитель истца МУП «УК в ЖКХ <адрес>» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ответчики Троицкий В.Л., Николаев М.Н., Николаев С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. С учетом мнения представителя истца ООО «УК ЖКХ» Прыжковой Т.С., суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца ООО «УК ЖКХ», прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. Судом установлено, что <адрес> ЧР предоставлена ФИО2 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из шести человек, включая ФИО2, ФИО5, Троицкого В.Л., ФИО4, Николаева М.Н., Николаева С.Н. Из справки о составе семьи, копии поквартирной карточки выданной МУП «УК в ЖКХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики: Троицкий В.Л., Николаев М.Н., Николаев С.Н. Из пояснения представителя истца ООО «УК ЖКХ» Прыжковой Т.С. видно, что ежемесячно ответчикам направлялись квитанции с расчетом подлежащей уплате суммы долга, а также требованиями о добровольном погашении долга и применении штрафных санкций, однако ответчики Троицкий В.Л., Николаев М.Н., Николаев С.Н.до настоящего времени сумму долга не погасили. Действующим жилищным кодексом предусмотрена возможность выселения гражданина из занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течение более 6 месяцев. В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Согласно п.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В соответствии со ст. ст. 688 ГК РФ в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «УК ЖКХ» образовалась задолженность по оплате за найм жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копейки. Установлено, что нанимателем спорного жилья является ФИО2, на ее имя открыт финансовый лицевой счет. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан, в общежитие. Следовательно, юридически значимым обстоятельством, кроме задолженности свыше шести месяцев, является неуважительность причины, по которой не производится плата. Суду не представлены доказательства того, что ответчики не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. При разрешении имущественных требований суд исходит из следующего. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Сумма задолженности за жилое помещение и за коммунальные услуги составляет 27 013 рублей 22 копейки. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку платежей на сумму задолженности начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты. Согласно расчету размер пени по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «УК ЖКХ» составляет <данные изъяты> копеек. Суд в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер пени исходя, из требований соразмерности и взыскать в сумме 1000 рублей. Следовательно, с ответчиков подлежит взыскать сумму задолженности за найм жилья и за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 22 копейки и пени в сумме <данные изъяты> рублей за просрочку оплаты. Данные суммы следует взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ » поскольку в соответствии с Уставом предприятия работы по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, техническую эксплуатацию и содержание жилфонда осуществляет ООО «УК ЖКХ». Таким образом, требования истцов о взыскании суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени основано на законе и подлежит удовлетворению. В удовлетворении требований истцов о расторжении договора найма, выселении Троицкого В.Л., Николаева М.Н., Николаева С.Н., из <адрес> в комнату № <адрес> по <адрес> и в комнату № в <адрес> по пер. Химиков <адрес> следует отказать, поскольку суд не имеет сведений о том, что задолженность ответчиков образовалась без уважительных причин. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В иске администрации <адрес>, МУП «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>», Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении Троицкого Вячеслава Львовича, Николаева Михаила Николаевича, Николаева Сергея Николаевича из <адрес> ЧР отказать. Взыскать с Троицкого Вячеслава Львовича, Николаева Михаила Николаевича, Николаева Сергея Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК ЖКХ» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и куммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копейки и пени в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с Троицкого Вячеслава Львовича, Николаева Михаила Николаевича, Николаева Сергея Николаевича государственную пошлину в доход местного бюджета по <данные изъяты> копеек с каждого. Ответчики вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья В.П. Балашникова