Дело № 2-2062/2011

                                              Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года                                                                                    г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,

при секретаре Клешневой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарск» к Янтемир Оксане Анатольевне и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» обратилось в суд с иском к Янтемир О.А. и ФИО2 (с учетом последующих уточнений) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 31778 рублей 57 копеек и пени в размере 15134 рубля 11 копеек, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в течение длительного времени не выполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 31778 рублей 57 копеек. За нарушение сроков оплаты на образовавшуюся задолженность начислены пени, размер которых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15134 рубля 11 копеек.

Представитель истца Иванова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик Янтемир О.А. исковые требования признала частично и просила уменьшить размер пени.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «Заволжье», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд с согласия явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что комната секционного типа <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана бесплатно в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве каждому Янтемир О.А. и ее детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о состав семьи, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы Янтемир О.А., ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период производилось из расчета 3 человек.

Однако, как следует из адресной справки ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>.

Как пояснила Янтемир О.А., ее дочь ФИО2 в спорный период и по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает по указанному выше адресу.

        Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

        Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

        В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

        Поскольку ФИО2 с 2006 года не проживает в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире, у нее сохраняется обязанность по своевременной и полной оплате за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт исходя из общей площади квартиры.

В связи с тем, что в спорный период ФИО2 являлась несовершеннолетней, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период возлагается на ее родителей, в данном случае на мать Янтемир О.А..

         Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако ответчик Янтемир О.А. не выполняет своих обязательств перед МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», не вносит в установленные сроки плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 36050 рублей 73 копейки, что подтверждается представленным МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» расчетом.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за указанный выше период в сумме 31778 рублей 57 копеек.

Учитывая, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по другому адресу, то начисление в отношении нее с февраля 2006 года платы за коммунальные услуги является неправомерным.

Так за период с февраля 2006 по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 начислена плата за услуги:

горячего водоснабжения: (2867, 73 - 244, 32) : 3 = 874 рубля 47 копеек,

холодного водоснабжения: (1017, 0 - 84, 75) : 3 = 310 рублей 75 копеек,

канализации: (826, 56 - 68, 88) : 3 = 252 рубля 56 копеек,

вывоз ТБО: (216, 0 - 18, 0) : 3 = 66 рублей.

        С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за услуги:

горячего водоснабжения: 3064, 02 : 3 = 1021 рубль 34 копейки,

холодного водоснабжения: 1098, 0 : 3 = 366 рублей,

канализации: 891, 6 : 3 = 297 рублей 20 копеек,

вывоз ТБО: 244, 08 : 3 = 81 рубль 36 копеек.

      С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за услуги:

горячего водоснабжения: 2837, 46 : 3 = 945 рублей 82 копейки,

холодного водоснабжения: 967, 41 : 3 = 322 рубля 47 копеек,

канализации: 778, 95 : 3 = 259 рублей 65 копеек,

вывоз ТБО: 206, 82 : 3 = 68 рублей 94 копейки.

Всего: 874, 47 + 310, 75 + 252, 56 + 66, 0 + 1021, 34 + 366, 0 + 297, 20 + 81, 36 + 945,82 + 322, 47 + 259, 65 + 68, 94 = 4866 рублей 56 копеек.

Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет: 36050, 73 - 4866, 56 = 31184 рубля 17 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Янтемир О.А..

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за просрочку платежей на сумму задолженности ответчиков начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки, размер которых согласно расчету МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15134 рубля 11 копеек.

Однако суд считает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

        В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до 200 рублей и взыскать с Янтемир О.А. в пользу истца указанную сумму.

        Поскольку в спорный период ФИО2 являлась несовершеннолетней, то исковые требования в части взыскания с нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

        В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» удовлетворить частично.

Взыскать с Янтемир Оксаны Анатольевны в пользу МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 30652 рубля 73 копейки и пени в размере 200 рублей, всего 30862 (тридцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 73 копейки.

В иске МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Взыскать с Янтемир Оксаны Анатольевны государственную пошлину в доход государства в сумме 1125 (одна тысяча сто двадцать пять) рублей 58 копеек.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Г.О. Савелькина