Дело № 2-578/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 03 апреля 2012 года г. Новочебоксарск Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Кольцова Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Сельский комфорт” к Михайловой Светлане Германовне, Михайловой Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате квартплаты, коммунальных платежей, пеней за просрочку платежей, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Сельский комфорт” (далее ООО «УК Сельский комфорт») обратилось в суд с иском к Михайловой С.Г., Михайловой Е.С. предъявив требования о взыскании в солидарном порядке: <данные изъяты> рублей - суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей - суммы пени, а так же расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей с каждого. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК Сельский комфорт» в силу протокола общего собрания собственников помещений от 26 февраля 2010 года принял на обслуживание многоквартирный жилой дом <адрес>, несет обязанность по обеспечению в предоставлении гражданам коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, а также по сбору с жильцов дома коммунальных платежей и квартплаты. Ответчики систематически не вносят указанные платежи, в связи с чем за период с 01 января 2010 года по 01 января 2012 года за ними образовалась задолженность перед ООО «УК Сельский комфорт» в размере <данные изъяты> рублей. Кроме этого, ответчики обязаны уплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые за период с 01 января 2010 года по 01 января 2012 года составляют <данные изъяты> рублей. Требования о добровольном погашении долга и уплате штрафных санкций, ответчики оставляют без внимания. Свои требования основывает на положениях ст.ст. 14, 69 ч.2, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ, 309, 322, 682 ГК РФ В судебном заседании представитель истца ООО «УК Сельский комфорт» Дурницына А.А., поддержала иск по доводам, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду. Ответчик Михайлова С.Г. признала исковые требования и суду пояснила, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась из-за тяжелого материального положения. 29 февраля 2012 года она оплатила в счет погашения задолженности <данные изъяты> рублей, просила уменьшить размер пени. Ответчик Михайлова Е.С., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин уважительности своей неявки суду не представила, а также не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. При таких обстоятельствах, суд с согласия участников судебного разбирательства считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителя истца, ответчика Михайлову С.Г., изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца, по следующим основаниям. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: - Михайловой Екатерине Сергеевне на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; - Михайловой Светлане Германовне на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки, выданной ООО «УК Сельский комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы 3 человека: - Михайлова Светлана Германовна, <данные изъяты> года рождения; - Михайлова Екатерина Сергеевна, <данные изъяты> года рождения; - ФИО3, <данные изъяты> года рождения. Согласно выписке из лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Сельский комфорт», задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет по состоянию на 01 января 2012 года <данные изъяты> рублей. Согласно расчета, предоставленного истцом, долг ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 года по 01 января 2012 года составил <данные изъяты> рублей, в том числе: сумма основного долга <данные изъяты> рублей, сумма пени <данные изъяты> рублей. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей. Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим за период с 01 января 2010 года по 01 января 2012 года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей. Судом установлено, что 29 февраля 2012 года Михайлова С.Г. оплатила задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчики не предоставили суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер, а также того, что они не получают от ООО «УК Сельский комфорт» коммунальные услуги, за которые должны вносить ежемесячную плату. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений на них. Следовательно оставшаяся сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчиков Михайловой С.Г. и Михайловой Е.С. в пользу истца в солидарном порядке. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. ООО «УК Сельский комфорт» заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за невнесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Сумма пени определена в соответствии с требованиями законодательства по состоянию на 01 января 2012 года. В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По мнению суда, подлежащие ко взысканию с ответчиков пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить пени до <данные изъяты> рублей. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке пользу истца необходимо взыскать <данные изъяты> рублей, в том числе сумма основного долга - <данные изъяты> рублей, сумма пени - <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче искового заявления ООО «УК Сельский комфорт» была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в пользу ООО «УК Сельский комфорт», т.е. в размере <данные изъяты> рублей с каждого (<данные изъяты> : 2 чел.). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельский комфорт» удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с Михайловой Светланы Германовны, Михайловой Екатерины Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельский комфорт» <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, из которых: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, <данные изъяты> рублей 00 копеек - пени. Взыскать с Михайловой Светланы Германовны, Михайловой Екатерины Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельский комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек с каждого. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Е.В.Кольцова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ