Дело № 2-575/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 03 апреля 2012 года г. Новочебоксарск Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Кольцова Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Сельский комфорт” к Брик Руслану Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате квартплаты, коммунальных платежей, пеней за просрочку платежей, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Сельский комфорт” (далее ООО «УК Сельский комфорт») обратилось в суд с иском к Брик Р.В. предъявив требования о взыскании: <данные изъяты> рублей - суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей - суммы пени, расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК Сельский комфорт» в силу протокола общего собрания собственников помещений от 26 февраля 2010 года принял на обслуживание многоквартирный жилой <адрес>, несет обязанность по обеспечению в предоставлении гражданам коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, а также по сбору с жильцов дома коммунальных платежей и квартплаты. Ответчик систематически не вносит указанные платежи, в связи с чем с 01 января 2010 года по 01 января 2012 года за ними образовалась задолженность перед ООО «УК Сельский комфорт» в размере <данные изъяты> рублей. Кроме этого, ответчик обязан уплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые за период с 01 января 2010 года по 01 января 2012 года составляют <данные изъяты> рублей. Требования о добровольном погашении долга и уплате штрафных санкций, ответчики оставляют без внимания. Свои требования основывает на положениях ст.ст. 14, 69 ч.2, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ, 309, 322, 682 ГК РФ В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать <данные изъяты> рублей - суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, 12913 рублей - суммы пени, расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истца ООО «УК Сельский комфорт» Дурницына А.А., поддержала иск по доводам, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду. Ответчик Брик Р.В. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причин уважительности своей неявки суду не представил, а также не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. При таких обстоятельствах, суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца, по следующим основаниям. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Брик Руслану Валерьевичу на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; Согласно выписке из лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Сельский комфорт», в настоящее время задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет на 01 января 2012 года <данные изъяты> рублей. Согласно справки, выданной ООО «УК Сельский комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы 3 человека: - Брик Руслан Валерьевич, <данные изъяты> года рождения; - Брик Татьяна Александровна, <данные изъяты> года рождения; - ФИО10, <данные изъяты> года рождения. Согласно расчета, предоставленного истцом, долг ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 года по 01 января 2012 года составил <данные изъяты> рублей, в том числе: сумма основного долга <данные изъяты> рублей, сумма пени <данные изъяты> рублей. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей. Согласно положениям части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Из положений ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчик надлежащим образом не исполняет возложенные на него законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим за период с 01 января 2010 года по 01 января 2012 года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей. Ответчик не предоставил суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер, а также того, что он не получает от ООО «УК Сельский комфорт» коммунальных услуг, за которые должен вносить ежемесячную плату. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений на них. Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумме <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. ООО «УК Сельский комфорт» заявлено требование о взыскании с ответчика пени за невнесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Сумма пени определена в соответствии с требованиями законодательства по состоянию на 01 января 2012 года. В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По мнению суда, подлежащие ко взысканию с ответчиков пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить пени до <данные изъяты> рублей. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При принятии решения суд учитывает только доводы истца, изложенные в исковом заявлении, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчик в суд не явился, иных доказательств не представил, осуществив таким образом свои процессуальные права. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче искового заявления ООО «УК Сельский комфорт» была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Однако, учитывая, что судом удовлетворены требования истца на общую сумму <данные изъяты> рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Сельский комфорт» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельский комфорт» удовлетворить частично. Взыскать с Брик Руслана Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельский комфорт» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, <данные изъяты> рублей 00 копеек - пени. Взыскать с Брик Руслана Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельский комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.В.Кольцова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ