Дело № 2-579/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 03 апреля 2012 года г. Новочебоксарск Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Кольцова Е.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Сельский комфорт” к Андреевой Анне Валерьевне, Андреевой Кристине Валерьевне и Андреевой Елене Петровне о взыскании задолженности по оплате квартплаты, коммунальных платежей, пеней за просрочку платежей, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Сельский комфорт” (далее ООО «УК Сельский комфорт») обратилось в суд с иском к Андреевой А.В., Андреевой К.В., Андреевой Е.П. предъявив требования о взыскании в солидарном порядке: <данные изъяты> рублей - суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей - суммы пени, расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК Сельский комфорт» в силу протокола общего собрания собственников помещений от 26 февраля 2010 года принял на обслуживание многоквартирный жилой дом <адрес> <адрес> несет обязанность по обеспечению в предоставлении гражданам коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, а также по сбору с жильцов дома коммунальных платежей и квартплаты. Ответчики систематически не вносят указанные платежи, в связи с чем за период с 01 января 2010 года по 01 января 2012 года за ними образовалась задолженность перед ООО «УК Сельский комфорт» в размере <данные изъяты> рублей. Кроме этого, ответчики обязаны уплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые за период с 01 января 2010 года по 01 января 2012 года составляют <данные изъяты> рублей. Требования о добровольном погашении долга и уплате штрафных санкций, ответчики оставляют без внимания. Свои требования основывает на положениях ст.ст. 14, 69 ч.2, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ, 309, 322, 682 ГК РФ. В судебном заседании представитель истца ООО «УК Сельский комфорт» Дурницына А.А., поддержала иск по доводам, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду. Ответчик Андреева Е.П. исковые требования признала полностью, пояснив, что задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги образовалась из-за тяжелого материального положения. Ответчики Андреева А.В., Андреева К.В. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин уважительности своей неявки суду не представили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителя истца, ответчика Андрееву Е.П., изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца, по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: - Андреевой Анне Валерьевне на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; - Андреевой Кристине Валерьевне на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; - Андреевой Елене Павловне на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Сельский комфорт», в настоящее время задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет по состоянию на 01 января 2012 года <данные изъяты> рублей. Согласно справки, выданной ООО «УК Сельский комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы 4 человека: - Андреева Елена Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - Андреев Валерий Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - Андреева Анна Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - Андреева Кристина Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно расчета, предоставленного истцом, долг ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 года по 01 января 2012 года составил <данные изъяты> рублей, в том числе: сумма основного долга <данные изъяты> рублей, сумма пени <данные изъяты> рублей. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей. Согласно положениям части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Из положений ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим за период с 01 января 2010 года по 01 января 2012 года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей. Ответчик не предоставил суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер, а также того, что они не получают от ООО «УК Сельский комфорт» коммунальных услуг, за которые должны вносить ежемесячную плату. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений на них. Судом установлено, что ответчики оплатили в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в ООО «УК «Сельский комфорт» 17 марта 2012 года 10000 рублей, 03 марта 2012 года 15000 рублей, а всего 25000 рублей. Следовательно, оставшаяся сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. ООО «УК Сельский комфорт» заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за невнесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Сумма пени определена в соответствии с требованиями законодательства по состоянию на 01 января 2012 года. В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По мнению суда, подлежащие ко взысканию с ответчиков пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить пени до 1в солидарном порядке <данные изъяты> рублей. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче искового заявления ООО «УК Сельский комфорт» была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Однако, учитывая, что судом удовлетворены требования истца на общую сумму <данные изъяты> рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу ООО «УК Сельский комфорт» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого (<данные изъяты> руб. : 3 чел.). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельский комфорт» удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с Андреевой Анны Валерьевны, Андреевой Кристины Валерьевны и Андреевой Елены Павловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельский комфорт» <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из которых: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, <данные изъяты> рублей 00 копеек - пени. Взыскать с Андреевой Анны Валерьевны, Андреевой Кристины Валерьевны и Андреевой Елены Павловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сельский комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (семьсот девять) рублей <данные изъяты> копеек с каждого. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Е.В.Кольцова Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2012 года