Дело № 2-868/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 мая 2012 года г.Новочебоксарск Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Кольцова Е.В., при секретаре ФИО9,, с участием представителя истца Михайловой И.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Рожковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарск» к Рожковой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, у с т а н о в и л: МУП «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарск» (далее МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск») обратилось в суд с иском к Рожковой Т.Н, предъявив требования о взыскании: <данные изъяты> рублей - суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей - суммы пени, расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик зарегистрирована и проживает в квартире по <адрес>, которая принадлежит ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На ответчика возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10-го числа следующего за расчетным месяцем. Ответчик систематически не вносит указанные платежи, в связи с чем за период с 01 октября 2008 года по 01 января 2012 года за ней образовалась задолженность перед МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарск» в размере <данные изъяты> рублей. Кроме этого, ответчик обязана уплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые за период с 01 октября 2008 года по 01 января 2012 года составляют <данные изъяты> рублей. Требования о добровольном погашении долга и уплате штрафных санкций, ответчик оставляет без внимания. Свои требования основывает на положениях ст.ст. 14, 69 ч.2, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ, 309, 322, 682 ГК РФ. Представитель истца Михайлова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и вновь привела их суду. Ответчик Рожкова Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично, ссылаясь на то, что долгое время нигде не работала, поэтому не могла оплачивать коммунальные услуги, обещает долг погашать частично. Просила на основании ст. 196 ГК РФ применить срок исковой давности и уменьшить размер пени, с расчетом истца согласна. Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца, по следующим основаниям. Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справки, выданной 15 февраля 2012 года МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», в настоящее время в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: - Рожкова Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно расчета, предоставленного истцом, долг ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей, в том числе: сумма основного долга <данные изъяты> рублей, сумма пени <данные изъяты> рублей. Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчик надлежащим образом не исполняет возложенные на нее законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Указанная норма закреплена также в ст.322 ГК РФ, ч. 1 ст.292 ГК РФ. Следовательно, требования МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными и обоснованными. До вынесения судом решения, ответчик Рожкова Т.Н. заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен - 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским Кодексом и иными законами (ст.200 ГК РФ). Из материалов дела следует, что МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарск» обратилось с данным иском к Рожковой Т.Н. 20 марта 2012 года, указав период взыскания с 01 октября 2008 года по 01 января 2012 года. Поскольку истец обратился в суд с иском к Рожковой Т.Н. 20 марта 2012 года, то срок исковой давности по требованиям к указанному ответчику за период с 01 октября 2008 года по 20 марта 2009 на день подачи иска истек. Задолженность, образовавшаяся за этот период, не может быть взыскана с Рожковой Т.Н. Уважительных причин пропуска срока исковой давности судом не установлено. В связи с изложенным, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 октября 2008 года по 20 марта 2009 года, соответственно истец имеет право заявлять требования о взыскании сумм с 20 марта 2009 года. Проверив представленный МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарск» расчет задолженности, суд приходит к следующему. За период с 21 марта 2009 года по январь 2012 года МУП «УК в ЖКХ по г. Новочебоксарск» произвел начисления на содержание жилого помещения, расположенного по адресу г. Новочебоксарск ул. Парковая, д. 39, кв. 50 в следующем размере: - с марта 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>); - с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> - с 01 января 2011 года по 01 января 2012 года в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). За период с <данные изъяты> по январь 2012 года Рожкова Т.Н. произвела оплату за жилье и коммунальные услуги в следующем размере: - с 21 марта 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере 3999,31 рублей (июль - 1800,00 руб., сентябрь 2000,00 руб., ноябрь 199,31 руб.); - с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года в размере 6500 рублей (февраль - 500 руб., октябрь - 2300 руб., ноябрь - 1500 руб., декабрь - 2200 руб.); - с 01 января 2011 года по 01 января 2012 года в размере 8600,00 рублей ( январь - 5100,00 руб., февраль - 1500 руб., март 2000,00 руб.). Таким образом, судом установлено что за период с 21 марта 2009 года по 01 января 2012 года на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, произведены начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> рублей (с марта 2009 г. по 31.12.2009 г. - <данные изъяты> руб., в 2010 г. - <данные изъяты> руб., в 2011 г. - <данные изъяты> руб.), из которых сумма в размере 19099,31 руб. (3999,31 руб. - в 2009 г., 6500,00 руб. - в 2010 г., 8600,00 руб. - в 2011 г.) была оплачена Рожковой Т.Н. за указанный период. Следовательно, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с марта 2009 года по 01 января 2012 года в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. - 19099,31 руб.) подлежит взысканию с ответчика Рожковой Т.Н. в пользу МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск». Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» заявлено требование о взыскании с ответчика пени за не внесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22131,94 рублей. Сумма пени определена в соответствии с требованиями законодательства по состоянию на 01 января 2012 года. В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По мнению суда, подлежащие ко взысканию с ответчика пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить пени до <данные изъяты> рублей. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать <данные изъяты> рублей, в том числе сумма основного долга - <данные изъяты> рублей, сумма пени - <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче искового заявления МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Однако, учитывая, что судом удовлетворены требования истца на общую сумму <данные изъяты> рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарск» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства в г.Новочебоксарск» удовлетворить частично. Взыскать с Рожковой Татьяны Николаевны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства в г.Новочебоксарск» <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, <данные изъяты> рублей 00 копеек - пени, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - расходы по оплате госпошлины, а всего <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.В. Кольцова Мотивированно решение изготовлено 23 мая 2012 года