Дело № 2-1212/12 Р Е Ш Е Н И Е 22 мая 2012 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кольцовой Е.В., при секретаре Вороновой Т.А., с участием истца Осташиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осташиной Ирины Александровны к Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Новочебоксарск Чувашской Республики о включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Осташина И.А. обратились в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Новочебоксарск Чувашской Республики о включении комнаты секционного типа №, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанной комнаты секционного типа. При жизни мужа они решили приобрести комнату и сдали документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на регистрацию права собственности указанного жилого помещения, сдав при этом все необходимые документы. Впоследствии сделку приостановили, т.к. у продавцов сорвался вариант одновременной покупки недвижимости на долю несовершеннолетних детей. Продавцы их заверили, что найдут новый вариант и донесут постановление органов опеки, необходимое для регистрации сделки. ДД.ММ.ГГГГ из Управления Росреестра позвонили и пригласили мужа прийти, он ушел в 14 часов того же дня и больше живым она его не видела. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследства отказывает, т.к. регистрация сделки купли-продажи комнаты произошла после смерти мужа. Наследниками первой очереди являются она и родители мужа, мать которого отказалась от наследственных прав, а место нахождения отца неизвестно, т.к. родители мужа развелись 10 лет назад. По последнему известному месту проживания отца нотариус отправила уведомление, ответа на которое не последовало. Считает, что она является единственной наследницей мужа. Включение вышеуказанного имущества в наследственную массу необходимо для оформления наследственных прав. В судебном заседании истец Осташина И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям и вновь привела их суду. Представитель ответчика - ИФНС России по г. Новочебоксарск Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено. Третье лицо нотариус Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики Спиридонова Е.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщено. При таких обстоятельствах суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны, и ФИО9, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО12, с другой стороны, был заключен договор о нижеследующем: Яковлевы продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве, а ФИО2 купил в собственность целую комнату секционного типа, находящуюся в городе Новочебоксарск ЧР, <адрес>, в <адрес>, подав при этом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР необходимые для регистрации документы. На основании справки о содержании правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Новочебоксарским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике правообладателем комнаты секционного типа, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, является ФИО2, уроженец <адрес> проживающий по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 февраля 2012 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, правообладателем комнаты секционного типа площадью 13 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, является ФИО2. 11 марта 2012 года МУП ТИ г. Новочебоксарск Чувашской Республики на имя Осташиной И.А. выдана справка № о том, что комната № в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (п.2 ст. 223 ГК РФ). Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.1 ст.164 ГК РФ). В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав. Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, граждан, выразивших при жизни волю на регистрацию права собственности жилого помещения, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение. Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Новочебоксарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР с заявлением о регистрации договора купли-продажи комнаты № <адрес> по <адрес>. ФИО2 умер до регистрации договора купли-продажи комнаты и оформления права собственности на указанное жилое помещение. Следовательно, ФИО2 при жизни выразил волю на приобретение в собственность спорного жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию договора купли-продажи. Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право собственности на комнату № в <адрес>. В силу ст.16 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя. Однако в связи со смертью ФИО2 его право собственности на комнату не может быть зарегистрировано, так как в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как пояснил истец и подтверждается материалами дела, ФИО2 принимал меры для оформления регистрации договора купли-продажи комнаты секционного типа, однако не успел довести регистрацию сделки до конца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Осташина Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, о чем Отделом ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики составлена актовая запись № и выдано свидетельство серии I-РЛ №. После заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО14. На основании свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела № на имущество ФИО2, открытого нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики Спиридоновой Е.Г., следует, что наследниками первой очереди по закону являются супруга Осташина Ирина Александровна, мать ФИО5 и отец ФИО6. Как следует из заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, она отказывается от наследства по закону после умершего сына ФИО2 в пользу его супруги Осташиной И.А. Извещение об открытии наследства, направленное по последнему известному месту жительства ФИО6, оставлено без ответа, никакого заявления от него в адрес нотариуса Спиридоновой Е.Г. не поступило. Таким образом, Осташина И.А. является единственными наследниками первой очереди ФИО2. Следовательно, комната секционного типа № в <адрес>, принадлежащая ФИО2, должна быть включена в наследственную массу, оставшуюся после его смерти. На основании изложенного суд считает, что исковые требования Осташиной И.А. о включении имущества в наследственную массу являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Включить комнату секционного типа, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, комната №, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Е.В. Кольцова Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2012 года