Дело № 2- 941/12 Заочное Р Е Ш Е Н И Е 17 мая 2012 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кольцовой Е.В., при секретаре Вороновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области к Алексееву Сергею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Комитет имущественных отношений г. Арзамаса Нижегородской области обратился в суд с иском к Алексееву С.А. о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что ответчику с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящееся на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. С собственником указанного помещения заключен договор аренды земельного участка, со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком предпринимались шаги для заключения соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка, со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, но должного завершения не получили. За пользование указанным земельным участком взимается арендная плата в размере установленным решением Арзамасской городской Думы № 7 от 01 февраля 2007 года, которая ответчиком не вносилась. Считает, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение на сумму невнесенной платы за пользование земельным участком, на котором располагается объект недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1-й квартал 2012 года включительно) в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Представитель истца Комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии. Ответчик Алексеев С.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчиком возможности участия в деле. Неявка ответчика на судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений <адрес> (Арендодатель) и ФИО4 (Арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>, категория земель - земли поселений, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 1.3 указанного договора правообладатели помещений или собственники долей в праве собственности на здание, именуемые в дальнейшем Соарендаторы, вправе в любой момент вступить в договор аренды Участка, заключив соглашение о присоединении в вышеуказанному договору с Арендодателем. Срок действия договора определен сторонами пунктом 2 договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий. Согласно п. 4.2 вышеуказанного договора аренды арендная плата начисляется согласно с Приложением 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Истец свои обязательства по договору аренды выполнил в полном объеме, предоставив ФИО4 в аренду участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли поселений, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для размещения двухэтажного нежилого здания с нежилым помещением (предприятием бытового обслуживания), что следует из акта приема-передачи от земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Соглашения о присоединении к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла в пользование на условиях аренды совместно с другими пользователями неделимый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли поселений, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно п. 8 которого арендная плата за пользование земельным участком начисляется согласно с Приложением 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. В соответствии с договором купли-продажи доли в праве собственности не нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязалась передать в собственность, а ФИО5, действующая за Алексеева Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, проживающего по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на основании доверенности, обязалась принять и оплатить в соответствии с условиями договора <данные изъяты> доли в праве общей собственности на нежилое помещение, расположенное на 1-2 этажах двухэтажного кирпичного нежилого здания, литера А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 470,6 кв.м., является Алексеев Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец города Новочебоксарск Чувашской Республики, проживающий по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют, что следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным 29 февраля 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). По правилам ст. 433,609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Земельный участок в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ относится к недвижимому имуществу. Ответчиком на данный земельный участок правоустанавливающие документы и договор аренды не оформлены, право собственности не зарегистрировано. В то же время ответчик пользовался земельным участком в период с 01 января 2011 года по 13 февраля 2012 года (1 квартал), при этом плата за пользование участком Алексеевым С.А. не вносилась, земельный налог не уплачивался. Комитет посчитал, что ответчик без каких-либо правовых оснований использовал земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 квартал), и обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт пользования ответчиком земельным участком, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер неосновательного обогащения. Факт использования ответчиком в указанный период земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации здания без законных на то оснований и без оплаты установлен судом и подтвержден материалами дела. Доказательств обратного ответчик суду не представил. Учитывая наличие факта пользования земельным участком без законных к тому оснований, доказательств невнесения платы за пользование земельным участком, суд приходит к выводу о наличии на стороне Алексеева С.А. неосновательного сбережения денежных средств, полагая требования истца в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения законными и подлежащими удовлетворению. Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения составляет <данные изъяты> рублей за период с 01 января 2011 года по 13 февраля 2012 года (1 квартал 2012 года) и определена в соответствии с Решением Арзамасской городской Думы N 7 от 01 февраля 2007 года «О применении методики расчета арендной платы за земельные участки, находившиеся в государственной собственности на территории г. Арзамаса, исходя из кадастровой стоимости единицы площади земель». Расчет суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 квартал) проверен судом и признан правильным. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке, предусмотренном статьей 395 Кодекса (часть 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 26 постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 08.10.1998 г. № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами). В силу п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствии их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 февраля 2011 года по 13 февраля 2012 года (1 квартал) исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,00% годовых в сумме <данные изъяты> рублей. Суд, принимает указанный расчет, проверив его соответствие законодательству и арифметическую правильность. Возражений от ответчика по поводу правильности данного расчета не поступило. На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в указанной выше сумме. При этом суд учитывает только доводы истца, изложенные в исковом заявлении, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, иных доказательств не представил, осуществив таким образом свои процессуальные права. В соответствие с частью 1 статьи 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорциональной размеру удовлетворенных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области к Алексееву Сергею Александровичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. Взыскать с Алексеева Сергея Александровича в пользу Комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>. Взыскать с Алексеева Сергея Александровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.В.Кольцова Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2012 года