Дело № 2- 1181/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 августа 2012 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Елены Владимировны, Лежениной Мадины Мавлитовны, Андреевой Галины Александровны, Дегтева Валерия Александровича, Гудковой Елены Сергеевны, Беляковой Надежды Дмитриевны, Пестовой Ираиды Александровны, Масленникова Виктора Алексеевича, Ямальтдиновой Розы Халимовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» об обязании передать вновь избранной управляющей организации Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>» техническую документацию, по иску администрации <адрес>, действующей в интересах определенного круга потребителей - собственников многоквартирного <адрес> по б<адрес> ЧР: Шариковой Елены Павловны, Шариковой Ксении Михайловны, Ефлаевой Людмилы Николаевны, Ефлаева Владимира Андреевича, Дмитриевой Светланы Александровны, Домрачева Николая Александровича, Домрачевой Тамары Аркадьевны, Домрачевой Екатерины Николаевны, Пивоварова Александра Леонидовича, Рыжова Владимира Александровича, Рыжовой Наталии Владимировны, Родиной Елены Владимировны, Мороковой Александры Григорьевны, Аленичевой Людмилы Михайловны, Сироткиной Галины Николаевны, Сироткина Валерия Николаевича, Волковой Ольги Венедиктовны, Волковой Антонины Николаевны, Петровой Юлии Олеговны, Кужлевой Галины Тимофеевны, Кобюк Галины Константиновны, Куркиной Светланы Геннадьевны, Родак Петра Артемовича, Шалаева Льва Владимировича, Коновалова Бориса Петровича, Коноваловой Валентины Ивановны, Коноваловой Ольги Борисовны, Мисюра Зои Алексеевны, Мисюра Теодозия Васильевича, Пучкова Егора Никитича, Чернова Сергея Витальевича, Андреевой Галины Митрофановны, Андреева Виталия Васильевича, Андреева Валерия Витальевича, Смирновой Валентины Владимировны, Смирновой Натальи Юрьевны, Чернова Геннадия Трофимовича, Черновой Людмилы Александровны, Зиновьевой Анастасии Сергеевны, Селезневой Татьяны Петровны, Булановой Людмилы Евгеньевны, Соловьевой Татьяны Николаевны, Логинова Пимона Петровича, Софроновой Юлии Евгеньевны, Наумовой Елены Валерьевны, Наумова Кирилла Владимировича, Левьевой Клары Геннадьевны, Шубенкина Николая Александровича, Жеребора Надежды Геннадьевны, Жеребора Евгения Сергеевича, Архипова Дмитрия Зиновьевича, Антохиной Анэли Николаевны, Антохина Виталия Николаевича, Алексеева Дмитрия Петровича, Димановой Любови Васильевны, Диманова Анатолия Александровича, Голубевой Нины Васильевны, Андреевой Галины Александровны, Дегтева Валерия Александровича, Семеновой Татьяны Николаевны, Очинкиной Дарьи Алексеевны, Очинкиной Татьяны Николаевны, Долгополовой Елены Анатольевны, Белопасова Евгения Николаевича, Дубровиной Лидии Михайловны, Бисеровой Галины Михайловны, Бисерова Александра Михайловича, Гудковой Елены Сергеевны, Макаровой Нины Григорьевны, Макарова Александра Ивановича, Косыгиной Светланы Вадимовны, Мироновой Нэлли Дмитриевны, Белякова Виктора Ивановича, Беляковой Надежды Дмитриевны, Еруслановой Нины Ивановны, Подкорытова Алексея Иннокентьевича, Хозиковой Тамары Константиновны, Сабановой Нины Алексеевны, Сабанова Бориса Ивановича, Ишеева Юрия Михайловича, Ишеевой Ольги Константиновны, Шугуровой Галины Алексеевны, Шугурова Алексея Владимировича, Бучириной Любови Павловны, Закарян Вероники Николаевны, Закарян Давида Кареновича, Жолобовой Марии Ивановны, Соломкина Георгия Андреевича, Соломкиной Дарьи Владимировны, Соломкина Владимира Георгиевича, Соломкиной Татьяны Васильевны, Пироженко Галины Константиновны, Каленич Тамары Васильевны, Захарова Александра Алексеевича, Захаровой Таисьи Алексеевны, Шишкаревой Александры Павловны, Пестовой Ираиды Александровны, Фаличевой Алевтины Ивановны, Фаличева Александра Павловича, Колесова Алексея Валерьевича, Волченкова Андрея Евгеньевича, Саморзиной Надежды Николаевны, Кунгурцевой Тамары Михайловны, Шевницыной Галины Павловны, Овчинниковой Елены Юрьевны, Зыкова Владимира Алексеевича, Седова Владимир Борисовича, Щедеркиной Галины Геннадьевны, Никитиной Нины Григорьевны, Акчуриной Татьяны Алексеевны, Сунгуровой Александры Георгиевны, Кирилловой Елены Александровны, Игоновой Натальи Владимировны, Игоновой Софьи Анатольевны, Игонова Михаила Анатольевича, Гурьяновой Нины Прохоровны, Гурьевой Ольги Михайловны, Ивановой Антонины Герасимовны, Иванова Андрея Александровича, Цинграф Зои Васильевны, Зараевой Ираиды Георгиевны, Иракова Эдуарда Иустовича, Портновой Оксаны Владимировны, Портнова Даниила Романовича, Кудряшовой Фаины Ивановны, Платонова Николая Васильевича, Архиповой Любови Сергеевны, Иванова Николая Ивановича, Пантелеймоновой Нины Лаврентьевны, Клементьевой Нины Антоновны, Клементьева Пантелеймона Ивановича, Сидорова Павла, Ивановича, Сидоровой Валентины Львовны, Кропотовой Натальи Ивановны, Берниковой Клары Юрьевны, Берникова Федора Михайловича, Милотина Евгения Михайловича, Милотина Матвея Евгеньевича, Милотиной Екатерины Евгеньевны, Елисеевой Галины Алексеевны, Шуряковой Тамары Дмитриевны, Пузец Татьяны Григорьевны, Минаковой Людмилы Ивановны, Протасова Александра Павловича, Масленникова Виктора Алексеевича, Хламиной Валентины Никитичны, Александровой Юлии Андреевны, Алексеева Геннадия Алексеевича, Алексеевой Раисы Гурьяновны, Машенцевой Татьяны Владимировны, Логиновой Елизаветы Ивановны, Петрова Евгения Петровича, Сорокиной Регины Валерьевны, Сорокина Степана Евгеньевича, Волгуновой Нины Михайловны, Зудовой Галины Павловны, Васильевой Галины Романовны, Шаклеиной Ларисы Кондратьевны, Шаклеина Леонида Борисовича, Ким Льва Сергеевича, Лаврентьева Анатолия Петровича, Лаврентьевой Валентины Зиновьевны, Тимофеевой Марианны Леонидовны, Павлова Ивана Евгеньевича, Павловой Екатерины Павловны, Ямальтдиновой Розы Халимовны, Хасянова Рената Нуретдиновича, Мутыгуллиной Антонины Ильиничны, Захаровой Клавдии Григорьевны, Казаковой Надежды Ивановны, Архипова Алексея Вениаминовича, Александровой Веры Николаевны, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом вновь избранной управляющей организации Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>», установил: Истцы Родина Е.В., Леженина М.М., Андреева Г.А., Дегтев В.А., Гудкова Е.С., Белякова Н.Д., Пестова И.А., Масленников В.А., Ямальтдинова Р.Х. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» (далее ООО «УК Новэк») об обязании ООО «УК Новэк» передать вновь избранной управляющей организации Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>» (далее МУП УК в ЖКХ <адрес>») техническую документацию на многоквартирный жилой <адрес> по б<адрес> ЧР, администрация <адрес>, действуя в интересах определенного круга потребителей - собственников многоквартирного <адрес> по б<адрес> Шариковой Е.П., Шариковой К.М., Ефлаевой Л.Н., Ефлаева В.А., Дмитриевой С.А., Домрачева Н.А., Домрачевой Т.А., Домрачевой Е.Н., Пивоварова А.Л., Рыжова В.А., Рыжовой Н.В., Родиной Е.В., Мороковой А.Г., Аленичевой Л.М., Сироткиной Г.Н., Сироткина В.Н., Волковой О.В., Волковой А.Н., Петровой Ю.О., Кужлевой Г.Т., Кобюк Г.К., Куркиной С.Г., Родак П.А., Шалаева Л.В., Коновалова Б.П., Коноваловой В.И., Коноваловой О.Б., Мисюра З.А., Мисюра Т.В., Пучкова Е.Н., Чернова С.В., Андреевой Г.А., Андреева В.В., Андреева В.В., Смирновой В.В., Смирновой Н.Ю., Чернова Г.Т., Черновой Л.А., Зиновьевой А.С., Селезневой Т.П., Булановой Л.Е., Соловьевой Т.Н., Логинова П.П., Софроновой Ю.Е., Наумовой Е.В., Наумова К.В., Левьевой К.Г., Шубенкина Н.А., Жеребора Н.Г., Жеребора Е.С., Архипова Д.З., Антохиной А.Н., Антохина В.Н., Алексеева Д.П., Димановой Л.В., Диманова А.А., Голубевой Н.В., Андреевой Г.А., Дегтева В.А., Семеновой Т.Н., Очинкиной Д.А., Очинкиной Т.Н., Долгополовой Е.А., Белопасова Е.Н., Дубровиной Л.М., Бисеровой Г.М., Бисерова А.М., Гудковой Е.С., Макаровой Н.Г., Макарова А.И., Косыгиной С.В., Мироновой Н.Д., Белякова В.И., Беляковой Н.Д., Еруслановой Н.И., Подкорытова А.И., Хозиковой Т.К., Сабановой Н.А., Сабанова Б.И., Ишеева Ю.М., Ишеевой О.К. Шугуровой Г.А., Шугурова А.В., Бучириной Л.П., Закарян В.Н., Закарян Д.К., Жолобовой М.И., Соломкина Г.А., Соломкиной Д.В., Соломкина В.Г., Соломкиной Т.В., Пироженко Г.К., Каленич Т.В., Захарова А.А., Захаровой Т.А., Шишкаревой А.П., Пестовой И.А., Фаличевой А.И., Фаличева А.П., Колесова А.В., Волченкова А.Е., Саморзиной Н.Н., Кунгурцевой Т.М., Шевницыной Г.П., Овчинниковой Е.Ю., Зыкова В.А., Седова В.Б., Щедеркиной Г.Г., Никитиной Н.Г., Акчуриной Т.А., Сунгуровой А.Г., Кирилловой Е.А., Игоновой Н.В., Игоновой С.А., Игонова М.А., Гурьяновой Н.П., Гурьевой О.М., Ивановой А.Г., Иванова А.А., Цинграф З.В., Зараевой И.Г., Иракова Э.И., Портновой О.В., Портнова Д.Р., Кудряшовой Ф.И., Платонова Н.В., Архиповой Л.С., Иванова Н.И., Пантелеймоновой Н.Л., Клементьевой Н.А., Клементьева П.И., Сидорова П.И., Сидоровой В.Л., Кропотовой Н.И., Берниковой К.Ю., Берникова Ф.М., Милотина Е.М., Милотина М.Е., Милютиной Е.Е., Елисеевой Г.А., Шуряковой Т.Д., Пузец Т.Г., Минаковой Л.И., Протасова А.П., Масленникова В.А., Хламиной В.Н., Александровой Ю.А., Алексеева Г.А., Алексеевой Р.Г., Машенцевой Т.В., Логиновой Е.И., Петрова Е.П., Сорокиной Р.В., Сорокина С.Е., Волгуновой Н.М., Зудовой Г.П., Васильевой Г.Р., Шаклеиной Л.К., Шаклеина Л.Б., Ким Л.С., Лаврентьева А.П., Лаврентьевой В.З., Тимофеевой М.Л., Павлова И.Е., Павловой Е.П., Ямальтдиновой Р.Х., Хасянова Р.Н., Мутыгуллиной А.И., Захаровой К.Г., Казаковой Н.И., Архипова А.В., Александровой В.Н., обратилась в суд иском к ООО «УК Новэк» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный <адрес> по б<адрес> вновь избранной управляющей организации МУП «УК в ЖКХ <адрес>». Истцы свои требования мотивировали тем, что спорный многоквартирный жилой <адрес> по б<адрес> находился в управлении управляющей организации- общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк». В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условия такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или изменения способа управления данным домом. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников жилых помещений дома был образован Совет дома и ДД.ММ.ГГГГ его председателем избрана Леженина М.М. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе администрации <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений, на котором было принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с обществом с ограниченной ответственностью «УК Новэк» и выбраны способ управления -управляющей организацией и управляющая организация- МУП «УК в ЖКХ <адрес>». Основанием для расторжения договора управления явилось ненадлежащее исполнение договора управления домом. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УК Новэк» было направлено уведомление о необходимости передачи технической документации на данный многоквартирный дом вновь избранной организации Муниципальному унитарному предприятию «УК в ЖКХ <адрес>» в тридцатидневный срок со дня получения уведомления. Несмотря на законность и обоснованность данного требования ООО «УК Новэк» не передало техническую документацию МУП «УК в ЖКХ <адрес>». В судебном заседании истцы Леженина М.М., Пестова И.А., Шевницына Г.П., Цинграф З.В., Домрачев Н.А., Сабанов Б.И., Ким Л.С., Петров Е.П., Белякова Н.Д. заявленное требование поддержали по изложенным выше основаниям. Представитель администрации <адрес> Антонова Е.П. требование истцов поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истцы Чернова Л.А., Чернов Г.Т., Зиновьева А.С., Косыгина С.В., Жеребора Н.Г., Сидорова В.Л., Архипова Л.С., Клементьева Н.А., Захарова Т.А., Соломкин Г.А., Миронова Н.Д., Васильева Г.Р., Волгунова Н.М., Милотина Л.А., Каденич Т.В., Кропотова Н.И.в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истцы Шарикова Е.П., Шарикова К.М., Ефлаева Л.А., Ефлаев В.А., Дмитриева С.А. и другие в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Байкина А.Е. иск не признала по мотиву необоснованности и незаконности и просила отказать в удовлетворении заявленного требования. Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ <адрес>» Петров А.П. требования истцов признал законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представители третьих Государственной жилищной инспекции ЧР, Управления ФАС по ЧР, отдела по охране прав детства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, управление домом № по б<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УК Новэк на основании договоров управления многоквартирным домом, срок действия договоров 5 лет. В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.п.2,3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. В соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № передаче подлежат техническая документация, имеющаяся в наличии. Ссылаясь на получение ответчиком уведомления об отказе от его услуг и расторжении договора управления многоквартирным домом, истцы настаивают на наличие у ответчика обязанности передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь избранной управляющей компании. Из положений статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общие правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплены в ст. 45 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников жилых помещений этого дома в форме очного голосования. При этом как пояснили истцы, уведомление всех заинтересованных лиц о проведение данного собрания было осуществлено путем размещения соответствующего сообщения в доступном для всех собственников помещений в данном доме месте, дополнительно личного извещения собственников о дате, времени, месте и повестке дня. Инициатором проведения собрания явилась администрация <адрес>. В повестку голосования поставлены следующие вопросы: избрание председателя и секретаря собрания; избрание счетной комиссии; расторжение договора управления с управляющей компанией ООО «УК Новэк»; изменение выбора способа управления многоквартирным домом. В случае выбора способа управления- управляющая организация, выбор управляющей организации; выдача доверенности председателю совета многоквартирного дома для ведения дел, связанных с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг; утверждение формы проведения последующих собраний собственников; утверждение способа направления сообщений о проведении собраний собственников; утверждение места размещения сообщений о проведении собраний и решений общих собраний; утверждение места хранения протоколов, решений собственников, иных материалов общих собраний; утверждение проекта договора управления многоквартирным домом. Все вопросы, вынесенные на повестку собрания, были утверждены путем принятия решений «за» в <данные изъяты> от числа голосов, принимавших участие в голосовании. В результате проведенного голосования был расторгнут договор управления многоквартирным домом № по б<адрес> с управляющей компанией ООО «УК Новэк». Принят способ управления многоквартирным домом управляющей организацией и выбрана управляющая организация МУП «УК в ЖКХ <адрес>». А также принято решение выдать доверенность председателю Совета многоквартирного дома для ведения дел, связанных с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Как следует из ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Из содержания протокола внеочередного собрания собственников жилых помещений в <адрес> по б<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент проведения собрания в данном доме в собственности граждан находилось 9102 кв. метров жилой площади и в муниципальной собственности- 1296, 6 кв. метров жилой площади. Всего присутствовало собственников помещений, имеющих 7488, 7 кв. метров общей площади многоквартирного дома, что составляет 53, 5 % голосов от общего числа голосов. Список присутствующих на собрании собственников жилья многоквартирного <адрес> по б<адрес> на 12 листах прилагается к протоколу собрания. При подсчете голосов один кв. метр принимался за один голос. Вместе с тем, обсуждая доводы представителя ответчика об отсутствии кворума на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к следующему. Из материалов дела видно, что Список присутствующих на собрании собственников жилья многоквартирного <адрес> по б<адрес> ДД.ММ.ГГГГ оформлен как «Реестр протокола внеочередного общего собрания собственников жилья в многоквартирном <адрес> по б<адрес> по расторжению с УК «Новэк» от 31.102.11 года» В соответствии с порядком проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установленным ст.ст. 45-48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе ( имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально. В силу положений ст. 186 ГК РФ доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Согласно ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. В пункте 2 названной статьи предусмотрено, что доверенности, выдаваемые гражданами могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно- строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно- учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно- учебного заведения или членами их семей. Из содержания протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к протоколу приложены доверенности на право участия в общем собрании собственников на 65 листах. Вместе с тем, в материалы дела истцом Лежениной М.М. представлены копии доверенностей в количестве 37 штук (т. 3 л.д. 195-231). Из представленных копий доверенностей следует, что выдаваемые собственниками помещений доверенности удостоверены председателем Совета многоквартирного дома либо его заместителем. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании истцы Леженина М.М., Пестова И.А. В силу действующего законодательства, председатель Совета многоквартирного дома и его заместитель не имеют правомочий на удостоверение доверенностей. Доверенности, выданные Шевницыным Б.В., Масленниковой Е.В., Сорокиной Р.В., Сорокиным Е.Н., Милотиной Л.А., действующей за дочь Милотину Е.Е., Павловой М.В., Лаврентьевым А.П., Лаврентьевой М.А., не содержат дату ее совершения. Таким образом, суду не представлены доказательства наличия волеизъявления собственников спорного дома по вопросу расторжения договора управления многоквартирным домом и смены управляющей организации, поскольку общее собрание не было правомочно для принятия указанных в протоколе решений. Оценивая представленные доказательства (доверенности ) в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, основания учитывать голоса Шарикова А.М. (<адрес>- 17,2 кв. м.), Леженина В.В.(<адрес>,3 кв.м.), Девяткиной Н.С.(<адрес>- 12,78 кв. м.), Егорова Н.И.( <адрес>- 25,52 кв.м.), Волковой А.С.(<адрес>- 44, 7 кв. м.), Жеребора Е.С.(<адрес>- 22,15 кв.м.), Диманова А.А.(<адрес>- 11,72 кв.м.), Голубевой Н.В.(<адрес>- 60,1 кв.м.), Бисерова А.М.(<адрес>- 29,8 кв.м.), Бисеровой Т.М. (<адрес>- 29,8 кв.м.), Миронова А.Д. (<адрес>,3 кв.м.), Мироновой Н.Д.(<адрес>- 29,3 кв.м.), Подкорытова А.А.(<адрес>,8 кв.м.), Подкорытова А.И.(<адрес>,8 кв.м.), Сабановой Н.А.(<адрес>,65 кв.м.), Сабанова Б.И.(<адрес>- 30,65 кв.м.), Саморзина В.А.(<адрес>,45 кв.м.), Саморзиной Н.Н.(<адрес>,45 кв.м.), Шевницыной Г.П.(<адрес>,04 кв.м.), Шевницына Б.В.(<адрес>,04 кв.м.) Седовой Л.С.(<адрес>- 19,766 кв.м.), Седова В.Б.(<адрес>- 19,766 кв.м.), Космалевой Н.В.(<адрес>- 19,766 кв.м.), Морозовой М.Ю.(<адрес>- 19,966 кв.м.), Зыкова В.А. (<адрес>- 47,2 кв.м.), Акчуриной Т.А.(<адрес>- 61,6, кв.м.), Сунгурова С.И.( <адрес>- 22,63 кв.м.), Сунгуровой А.Г.(<адрес>- 32,63 кв.м.), Масленниковой Е.В.(<адрес>- 15,025 кв.м.), Сорокиной Р.В.(<адрес>,8 кв.м.), Сорокиным Е.Н.(<адрес>- 14,8 кв.м.), Милотиной Л.А. (<адрес>- 23,55)- 2 доверенности, Павловой М.В.(<адрес>- 15,025 кв.м.), Лаврентьевым А.П.(<адрес>- 19,1 кв.м.), Лаврентьевой М.А. (<адрес>,1 кв.м.), всего 890,31 голосов, в голосовании при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Согласно сообщению Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> в <адрес> по б<адрес> общая площадь жилых и нежилых помещений, без учета лоджий и балконов составляет 14000, 1 кв. метров, в том числе жилой 10447,7 кв. метров. Как установлено судом на дату проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ площадь жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, составляла 1298,6 кв. метров, в собственности граждан- 9102, 2 метров. Как указано в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, всего присутствовало собственников жилых помещений, имеющих 7488,7 кв. метров площади, из которых согласно имеющимся в деле копиям доверенностей суд считает необходимым безусловно исключить 890,31 кв. метров, т.е. 890,31 голосов. Следовательно, необходимо учитывать присутствие собственников жилых помещений, имеющих 6598,39 кв. метров, 6598,39 голосов. С учетом общей площади многоквартирного <адрес> по б<адрес>, а также исключения голосов площадей жилых помещений 890,31 кв. метров, число голосов собственников помещений указанного многоквартирного дома, проголосовавших за повестку дня собрания ДД.ММ.ГГГГ составляет 47,13% голосов- из расчета 6598,39 кв.м.: 14000,1 кв.м. х 100 = 47,13%. Кроме того, из пояснений участников судебного разбирательства следует, что реестр собственников протокола от ДД.ММ.ГГГГ был составлен для учета явившихся собственников жилых помещений на собрание, и заполнялся как до начала собрания, так и в ходе собрания, а также в последующем после собрания путем поквартирного обхода и сбора подписей собственников жилых помещений. Таким образом, при проведении внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ нормы жилищного законодательства по обеспечению наличия кворума, необходимого для проведения собрания и принятия решения, соблюдены не были. В соответствии со ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением в интересах собственников помещений в многоквартирном доме Шариковой Е.П., Шариковой К.М., Ефлаевой Л.А., Ефлаева В.А., Дмитриевой С.А. и других по их просьбе. В соответствии с ч. 2 ст. 38 ГПК РФ лицо, в интересах которого дело начато по заявлению указанных органов, участвует в нем в качестве истца, так как именно оно является субъектом спорного материального правоотношения- предмета судебного разбирательства. Следовательно, собственники жилых помещений: граждане Шарикова Е.П., Шарикова К.М. и другие являются истцами по данному делу. Кроме того, как видно из искового заявления и пояснений истцов собственники помещений многоквартирного <адрес> по б<адрес> Шарикова Е.П., Шарикова К.М., Ефлаева Л.А., Ефлаев В.А., Дмитриева С.А. и другие обратились в суд с иском о передаче технической документации вновь избранной управляющей компании- МУП «УК в ЖКХ <адрес>». Между тем, полномочия на обращение с таким иском в интересах МУП «УК в ЖКХ <адрес>» истцы не подтвердили. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие обращение МУП «УК в ЖКХ <адрес>» к ответчику ООО «УК Новэк» с требованием о передаче технической документации на многоквартирный дом и отказе ответчика в этом. В силу положений ст. 3 ГПК РФ в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, в суд вправе обратиться заинтересованное лицо за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При таких обстоятельствах, когда требование истцов фактически заявлено в интересах организации, при отсутствии доказательств наличия у них полномочий действовать от ее имени, требования истцов не подлежат удовлетворению и этому основанию. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении требований Шариковой Елены Павловны, Шариковой Ксении Михайловны, Ефлаевой Людмилы Николаевны, Ефлаева Владимира Андреевича, Дмитриевой Светланы Александровны, Домрачева Николая Александровича, Домрачевой Тамары Аркадьевны, Домрачевой Екатерины Николаевны, Пивоварова Александра Леонидовича, Рыжова Владимира Александровича, Рыжовой Наталии Владимировны, Родиной Елены Владимировны, Мороковой Александры Григорьевны, Аленичевой Людмилы Михайловны, Сироткиной Галины Николаевны, Сироткина Валерия Николаевича, Волковой Ольги Венедиктовны, Волковой Антонины Николаевны, Петровой Юлии Олеговны, Кужлевой Галины Тимофеевны, Кобюк Галины Константиновны, Куркиной Светланы Геннадьевны, Родак Петра Артемовича, Шалаева Льва Владимировича, Коновалова Бориса Петровича, Коноваловой Валентины Ивановны, Коноваловой Ольги Борисовны, Мисюра Зои Алексеевны, Мисюра Теодозия Васильевича, Пучкова Егора Никитича, Чернова Сергея Витальевича, Андреевой Галины Митрофановны, Андреева Виталия Васильевича, Андреева Валерия Витальевича, Смирновой Валентины Владимировны, Смирновой Натальи Юрьевны, Чернова Геннадия Трофимовича, Черновой Людмилы Александровны, Зиновьевой Анастасии Сергеевны, Селезневой Татьяны Петровны, Булановой Людмилы Евгеньевны, Соловьевой Татьяны Николаевны, Логинова Пимона Петровича, Софроновой Юлии Евгеньевны, Наумовой Елены Валерьевны, Наумова Кирилла Владимировича, Левьевой Клары Геннадьевны, Шубенкина Николая Александровича, Жеребора Надежды Геннадьевны, Жеребора Евгения Сергеевича, Архипова Дмитрия Зиновьевича, Антохиной Анэли Николаевны, Антохина Виталия Николаевича, Алексеева Дмитрия Петровича, Димановой Любови Васильевны, Диманова Анатолия Александровича, Голубевой Нины Васильевны, Андреевой Галины Александровны, Дегтева Валерия Александровича, Семеновой Татьяны Николаевны, Очинкиной Дарьи Алексеевны, Очинкиной Татьяны Николаевны, Долгополовой Елены Анатольевны, Белопасова Евгения Николаевича, Дубровиной Лидии Михайловны, Бисеровой Галины Михайловны, Бисерова Александра Михайловича, Гудковой Елены Сергеевны, Макаровой Нины Григорьевны, Макарова Александра Ивановича, Косыгиной Светланы Вадимовны, Мироновой Нэлли Дмитриевны, Белякова Виктора Ивановича, Беляковой Надежды Дмитриевны, Еруслановой Нины Ивановны, Подкорытова Алексея Иннокентьевича, Хозиковой Тамары Константиновны, Сабановой Нины Алексеевны, Сабанова Бориса Ивановича, Ишеева Юрия Михайловича, Ишеевой Ольги Константиновны, Шугуровой Галины Алексеевны, Шугурова Алексея Владимировича, Бучириной Любови Павловны, Закарян Вероники Николаевны, Закарян Давида Кареновича, Жолобовой Марии Ивановны, Соломкина Георгия Андреевича, Соломкиной Дарьи Владимировны, Соломкина Владимира Георгиевича, Соломкиной Татьяны Васильевны, Пироженко Галины Константиновны, Каленич Тамары Васильевны, Захарова Александра Алексеевича, Захаровой Таисьи Алексеевны, Шишкаревой Александры Павловны, Пестовой Ираиды Александровны, Фаличевой Алевтины Ивановны, Фаличева Александра Павловича, Колесова Алексея Валерьевича, Волченкова Андрея Евгеньевича, Саморзиной Надежды Николаевны, Кунгурцевой Тамары Михайловны, Шевницыной Галины Павловны, Овчинниковой Елены Юрьевны, Зыкова Владимира Алексеевича, Седова Владимир Борисовича, Щедеркиной Галины Геннадьевны, Никитиной Нины Григорьевны, Акчуриной Татьяны Алексеевны, Сунгуровой Александры Георгиевны, Кирилловой Елены Александровны, Игоновой Натальи Владимировны, Игоновой Софьи Анатольевны, Игонова Михаила Анатольевича, Гурьяновой Нины Прохоровны, Гурьевой Ольги Михайловны, Ивановой Антонины Герасимовны, Иванова Андрея Александровича, Ценграф Зои Васильевны, Зараевой Ираиды Георгиевны, Иракова Эдуарда Иустовича, Портновой Оксаны Владимировны, Портнова Даниила Романовича, Кудряшовой Фаины Ивановны, Платонова Николая Васильевича, Архиповой Любови Сергеевны, Иванова Николая Ивановича, Пантелеймоновой Нины Лаврентьевны, Клементьевой Нины Антоновны, Клементьева Пантелеймона Ивановича, Сидорова Павла, Ивановича, Сидоровой Валентины Львовны, Кропотовой Натальи Ивановны, Берниковой Клары Юрьевны, Берникова Федора Михайловича, Милотина Евгения Михайловича, Милотина Матвея Евгеньевича, Милотиной Екатерины Евгеньевны, Елисеевой Галины Алексеевны, Шуряковой Тамары Дмитриевны, Пузец Татьяны Григорьевны, Минаковой Людмилы Ивановны, Протасова Александра Павловича, Масленникова Виктора Алексеевича, Хламиной Валентины Никитичны, Александровой Юлии Андреевны, Алексеева Геннадия Алексеевича, Алексеевой Раисы Гурьяновны, Машенцевой Татьяны Владимировны, Логиновой Елизаветы Ивановны, Петрова Евгения Петровича, Сорокиной Регины Валерьевны, Сорокина Степана Евгеньевича, Волгуновой Нины Михайловны, Зудовой Галины Павловны, Васильевой Галины Романовны, Шаклеиной Ларисы Кондратьевны, Шаклеина Леонида Борисовича, Ким Льва Сергеевича, Лаврентьева Анатолия Петровича, Лаврентьевой Валентины Зиновьевны, Тимофеевой Марианны Леонидовны, Павлова Ивана Евгеньевича, Павловой Екатерины Павловны, Ямальтдиновой Розы Халимовны, Хасянова Рената Нуретдиновича, Мутыгуллиной Антонины Ильиничны, Захаровой Клавдии Григорьевны, Казаковой Надежды Ивановны, Архипова Алексея Вениаминовича, Александровой Веры Николаевны об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» передать техническую документацию на многоквартирный <адрес> по б<адрес> Республики вновь избранной управляющей организации Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>» отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья Балашникова В.П.