Дело № 2-1251/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2012 года город Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе: Председательствующего судьи Петрухиной О. А., При секретаре судебного заседания Жуковой С. Г., С участием ответчика Жуваковой Н. Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальный комплекс» к Жуваковой Нине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей и пени, установил: Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальный комплекс» обратилось в суд с исковым заявлением к Жуваковой Н. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени в общей сумме <данные изъяты>. Заявленные требования истцом мотивированы тем, что в ответчица проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году указанный дом обслуживало Муниципальное унитарное предприятие «Московское районное управление жилищно-коммунального хозяйство», которое ДД.ММ.ГГГГ года было реорганизовано путем слияния в МУП «Коммунальный комплекс». В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. При этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Однако ответчик Жувакова Н. Н. уклоняется от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего за ней образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, которую ответчик не погашает. В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ были начислены пени, размер которых составил <данные изъяты> Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена истца Муниципального унитарного предприятия «Коммунальный комплекс» на Общество с ограниченной ответственностью «Центр долговых технологий». Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальный комплекс» своего представителя на рассмотрение дела не направило. Ответчик Жувакова Н. Н. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что в ее собственности находилась квартира по вышеуказанному адресу, и она действительно не вносила какое-то время плату за жилое помещение и коммунальные платежи, поскольку ее квартиру затопило. Однако в ДД.ММ.ГГГГ году осенью она оплатила <данные изъяты> рублей в счет погашения задолженности. В последующем, в томи числе за ДД.ММ.ГГГГ года никаких платежей за жилое помещение и коммунальные платежи не производила. С ДД.ММ.ГГГГ года произошла смена управляющей компании, домом стало управлять ООО «<данные изъяты>», перед которой у нее задолженностей не имеется. Просила применить срок исковой давности, так как истец просит взыскать задолженность, которая образовалась в ДД.ММ.ГГГГ году, а с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ года, то есть по прошестии трех лет. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему. Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются Жилищным кодексом РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В судебном заседании установлено, что ответчик Жувакова Н. Н. являлся собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. Данный факт Жуваковой Н. Н. в судебном заседании не оспаривался. Соответственно, ответчик обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако свои обязанности перед управляющей компанией по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Жувакова Н. Н. не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. В подтверждение образовавшейся задолженности истцом был представлен расчет. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком Жуваковой Н. Н. заявлен довод о том, что у нее задолженностей перед истцом не имеется, так как она ДД.ММ.ГГГГ года оплатила в счет платы за жилое помещение и коммунальные платежи <данные изъяты>. Вместе с тем, никаких надлежащих доказательств, подтверждающих данные доводы, ответчицей суду не представлено. Таким образом, на день рассмотрения дела в суде задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не погашена. Вместе с тем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям. Согласно ст.195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст.200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (ч.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока (ч.2). Согласно п.2 ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Ответчик просил при рассмотрении дела применить срок исковой давности, поскольку истец обратился с иском о взыскании задолженности, образовавшейся в ДД.ММ.ГГГГ году только ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году дом <адрес> обслуживало МУП «Московское районе управление жилищно-коммунального хозяйства». ДД.ММ.ГГГГ года МУП «МРУ ЖКХ» было реорганизовано путем слияния в МУП «Коммунальный комплекс». Из материалов дела следует, что исковое заявление МУП «Коммунальный комплекс» к Жуваковой Н. Н. поступило в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года. Как указывалось выше, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, обязанность Жуваковой Н. Н. по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за прошедший месяц истекала 10 числа следующего месяца. Истцом представлена сальдовая ведомость начисления платы за жилое помещение и коммунальных платежей по собственнику квартиры <адрес> Жуваковой Н. Н., согласно которой ответчице начислялись платы за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и задолженность Жуваковой Н. Н. по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>. Соответственно, поскольку истец обратился с иском в суд о взыскании образовавшейся задолженности за вышеуказанный период, то истец пропустил трехлетний срок предъявления исковых требований по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, так как обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи за ДД.ММ.ГГГГ года у Жуваковой Н. Н. возникла ДД.ММ.ГГГГ. В то еже время, истец обратился в суд с иском только ДД.ММ.ГГГГ года. При таких обстоятельствах мировой судья считает необходимым применить срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании с ответчика платы за жилое помещение и коммунальных платежей по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, и взыскать с ответчика Жуваковой Н. Н. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сальдовой ведомости начисления платежей за ДД.ММ.ГГГГ года начислено в счет платы за жилое помещение и коммунальные платежи <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ года был произведен перерасчет на сумму <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ года было начислено <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ было доначислено за электроэнергию <данные изъяты>. Следовательно, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты>. Соответственно, с Жуваковой Н. Н. в пользу ООО «Центр долговых технологий» подлежит взысканию сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 36 052 рубля 81 копейка. Как следует из сальдовой ведомости начисления коммунальных платежей, пени ответчику начислялись, начиная с января 2005 года по июнь 2010 года. Вместе с тем, суд в соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ применяет срок исковой давности по обязательствам ответчика по оплате пени по сентябрь 2008 года включительно. Соответственно, сумма пени, начисленных Жуваковой Н. Н. начиная с ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>. Вместе с тем, суд считает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты> и взыскать с ответчика указанную сумму. На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья решил: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Жуваковой Нины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр долговых технологий» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>. Взыскать с Жуваковой Нины Николаевны государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в мотивированной форме. Судья О. А. Петрухина Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты> года.