о признании не действительным договора дарения, о признании не действительным свидетельства о государственной регистрации права

Дело № 2-626/2011

25 марта 2011 года г.Новочебоксарск

Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре Лебедевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не действительным договора дарения, о признании не действительным свидетельства о государственной регистрации права,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не действительным договора дарения квартиры по адресу: г.Новочебоксарск, <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор дарения вышеуказанной квартиры. Фактически ФИО2 приобрела данную квартиру у ФИО4 по договору купли-продажи. Истец работает в ООО “<данные изъяты>” и ее заработная плата составляет 10 000,00 рублей, с которой удерживается подоходный налог. Если бы между сторонами был оформлен договор купли-продажи, то с ФИО2 подоходный налог не удерживался бы. В результате неправильного оформления договора отчуждения квартиры, истец лишилась налогового вычета на сумму приобретения квартиры. При оформлении договора дарения, истцом был уплачен налог по договору дарения в сумме 35 100,00 рублей. Истец полагает, что договор дарения не соответствует действительности и ухудшает ее материальное положение, в связи с тем, что она не может пользоваться налоговым вычетом в размере 13 % от стоимости приобретенной квартиры. При заключении договора дарения истец добровольно заблуждалась в отношении налоговых вычетов, посчитав, что после получения в дар квартиры может воспользоваться налоговым вычетом.

Истец ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО2 - адвокат КА “Юрцентр” ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суд не известил.

Ответчик ФИО4 извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также предоставил суду заявление о признании исковых требований ФИО2, в котором указал, что фактически квартира по <адрес> продана за 270 000,00 рублей. Указал, что последствия ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ему понятны.

Представитель третьего лица ИФНС по <адрес> ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Новочебоксарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суд не известил.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон.

Изучив дело, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что признание иска ответчиком ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ заявление ответчика ФИО4 о признании иска приобщено к делу.

Согласно ст.173 ГПК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований в части признания не действительным договора дарения квартиры по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2

Вместе с тем, истцом заявлено требование о признании не действительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ УФРС, о регистрации права собственности за ФИО2

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.14 Закона № 122-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Таким образом, в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не свидетельство о государственной регистрации, подтверждающие совершение записи о регистрации права, так как действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты прав как признание недействительным свидетельства о государственной регистрации.

В связи с чем, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения требований истца в части признания не действительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ УФРС, о регистрации права собственности за ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 39, 144, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать не действительным договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между “Дарителем” ФИО4 и “Одаряемой” ФИО2, о дарении трехкомнатной квартиры по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, <адрес>.

Отказать в удовлетворении требований ФИО2 о признании не действительным свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Чувашской Республики, о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней.

Судья А. В. Александрова