Дело № 2-740/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре Жуковой С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрежневой Людмилы Николаевны к Администрации г. Новочебоксарск ЧР о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Стрежнева Л.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 1992 году ей акционерной строительной фирмой «ВИДА» была продана за наличный расчет за 38783 руб. спорная квартира. Обязательства по уплате стоимости квартиры она исполнила в полном объеме. На основании постановления Новочебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ей был выдан ордер на приобретенную квартиру. Своевременно в МУП технической инвентаризации за регистрацией права собственности на квартиру она не обратилась, в связи с чем в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР. Данная квартира была приобретена ею за счет собственных средств, но документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру, у нее нет. До настоящего времени ее семья открыто владеет указанной квартирой с 1992 года, она оплачивает налог на имущество. Просит признать за ней право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.
Истец Стрежнева Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что в настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы она сама, а также ее мать ФИО3 и тетя ФИО4
Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск ЧР ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия.
Представители третьих лиц- Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации, третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР судебное заседание не явился.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из сообщения зам. начальника ТСО «Чувашстрой» и генерального директора фирма «ВИДА» от ДД.ММ.ГГГГ № НС-14-162, направленного заведующему детским садом № 10 г. Чебоксары и председателю профсоюзного комитета, следует, что акционерная строительная фирма «ВИДА» выделяет для продажи за наличный расчет члену акционерной строительной фирмы «ВИДА» Стрежневой Л.Н. двухкомнатную квартиру № общей площадью 47,43 кв.м. и жилой площадью 28,05 кв.м. во вновь введенном 128- квартирном жилом доме по <адрес>. Для выкупа квартиры необходимо внести безналичным расчетом на расчетный счет акционерной строительной фирмы «ВИДА» № в коммерческом банке «Чувашкредитпромбанк» с учетом наценки и 5% налога с продаж 38783 руб.
Из справки, выданной 04 марта 1992 года за № акционерной коммерческой строительной фирмой «ВИДА», следует, что Стрежнева Л.Н. действительно внесла за выделенную двухкомнатную квартиру № в 128-квартирном жилом доме по <адрес> в г. Новочебоксарск с учетом 5% налога с продаж денежную сумму в размере 38783 руб.
Из материалов дела следует, что постановлением Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади работнице дошкольного учреждения №» городская администрация постановила согласиться с предложением администрации и профсоюзного комитета дошкольного учреждения № и жилищной комиссии городской администрации о продаже квартиры за наличный расчет и выдаче ордера на двухкомнатную квартиру № площадью 28,05 кв.м. в доме № по ул. <адрес> воспитателю дошкольного учреждения № Стрежневой Л.Н., проживающей в общежитии со снятием с очереди на получение жилой площади; бюро технической инвентаризации зарегистрировать владельца выкупленной квартиры и выдать регистрационное удостоверение на право собственности.
На основании вышеуказанного постановления Новочебоксарской городской администрации Стержневой Л.Н. был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия спорной квартиры на состав семьи 1 чел.
Из материалов дела следует, что запись в Единый государственный реестр юридических лиц г. Чебоксары в отношении акционерной строительной фирмы «ВИДА» не вносилась.
Согласно сообщениям МУП ТИ г. Новочебоксарск и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
Как следует из справки о составе семьи, поквартирной карточки и выписки из лицевого счета, выданных МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск», в настоящее время на регистрационном учете в квартире № дома № по <адрес> состоят 3 человека - истец Стрежнева Л.Н., третьи лица ФИО3 и ФИО4 Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи 3 человека.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в 1992 году между Стрежневой Л.Н. и акционерной строительной фирмой «ВИДА» фактически состоялся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Истец Стрежнева Л.Н. полностью оплатила стоимость квартиры, то есть приобрела право собственности на указанную квартиру. С момента заключения договора истец открыто пользуется и владеет спорной квартирой, оплачивает налог на имущество.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
В настоящее время каких-либо возражений против удовлетворения иска Стрежневой Л.Н. от ответчиков и третьих лиц не поступило.
Третьи лица ФИО3 и ФИО4 не возражают против признания права собственности на спорную квартиру только за истцом Стрежневой Л.Н.
При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Стрежневой Людмилой Николаевной право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: