Дело № 2-701/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Юрия Николаевича к Федорову Юрию Васильевичу о вселении в квартиру,
установил:
Истец Максимов Ю.Н. обратился в суд с иском к Федорову Ю.В. о вселении в <адрес> по <адрес> <адрес>. Требование мотивировано тем, что истец в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Другая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ответчику Федорову Ю.В. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>. Однако указанным жилым помещением истец пользоваться не может, так как ему в этом препятствует ответчик, поменял замки на входной двери и не пускает в квартиру. Просит вселить его в спорную квартиру.
Истец Максимов Ю.Н. в судебном заседании требование поддержал.
Ответчик Федоров Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представители ответчика Федорова Ю.В.- Федорова О.П., Иванова М.Е. в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на то, что препятствий для вселения не чинили.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами
Согласно ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Судом установлено, что спорная однокомнатная <адрес> по <адрес> <адрес> ЧР принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Максимову Ю.Н. <адрес> доли в праве, ответчику Федорову Ю.В. <адрес> в праве (л.д.4).
Из материалов дела видно, что в спорной квартире кто-либо зарегистрированным не значится.
В обоснование заявленного требования истец Максимов Ю.Н. ссылается на то, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, однако, свои права пользования и распоряжения этим имуществом не может реализовать, так как ответчик заменил замки в дверях квартиры и препятствуют в пользовании.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Порядок пользования спорной квартирой не определен, истец не просит определить порядок пользования жилым помещением.
Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан; соседей. Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Как видно из пояснения истца, ответчик препятствует в осуществлении прав собственника по владению и пользования принадлежащей на праве общей собственности жилым помещением, следовательно, истец Максимов Ю.Н. подлежит вселению в <адрес> по <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Вселить Максимова Юрия Николаевича в <адрес> по <адрес> <адрес> Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.