Дело № 2- 2040/12 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 октября 2012 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. с участием прокурора Кузнецовой Н.А. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации гор. Новочебоксарск, МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» к Лемешко Александру Викторовичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, установил: Истцы администрация <адрес> ЧР, Муниципальное унитарное предприятие «УК в ЖКХ <адрес>» (далее МУП «У в ЖКХ <адрес>») обратились в суд с иском к ответчику Лемешко А.В. о расторжении договора социального найма <адрес>, выселении Лемешко А.В. из указанной квартиры в комнату № <адрес>, взыскании с него в пользу МУП «УК в ЖКХ <адрес> » задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копейки, а также пени в сумме <данные изъяты>. Свои требования истцы мотивировали тем, что в настоящее время в спорной квартире состоит на регистрационном учете ответчик Лемешко А.В. Нанимателем спорного жилого помещения значится ФИО3 Ответчик систематически не вносит платежи за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед МУП «УК в ЖКХ <адрес>» в размере <данные изъяты> рублей. На требования добровольно оплатить имеющуюся задолженность ответчик не реагирует. Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед МУП «УК в ЖКХ <адрес>» размер пени составляет <данные изъяты> рублей. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В судебное заседание представитель истца администрации <адрес> ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В судебном заседании представитель истцов: МУП «УК в ЖКХ <адрес>» ФИО2 иск поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчик Лемешко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. С учетом мнения участвующих в деле лиц суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав представителя истца, прокурора Кузнецовой Н.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ответчик Лемешко А.В. Из пояснения представителя истца ФИО2 видно, что ежемесячно ответчику направлялись квитанции с расчетом подлежащей уплате суммы долга, а также требованиями о добровольном погашении долга и предупреждались о применении штрафных санкций, однако ответчик Лемешко А.В. до настоящего времени суммы долга не погасили. Действующим жилищным кодексом предусмотрена возможность выселения гражданина из занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течение более 6 месяцев. В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Согласно п.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В соответствии со ст. ст. 688 ГК РФ в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за найм жилья и коммунальные услуги перед МУП «УК в ЖКХ <адрес>» в сумме <данные изъяты>. Установлено, что нанимателем спорного жилья значится ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на его имя открыт финансовый лицевой счет. После смерти ФИО3 договор социального найма с ответчиком не перезаключался и на его имя лицевой счет не изменялся. Однако, данное обстоятельство не освобождает ответчика Лемешко А.В. от обязательств по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан, в общежитие. Следовательно, юридически значимым обстоятельством, кроме задолженности свыше шести месяцев, является неуважительность причины, по которой не производится плата. Суду не представлены доказательства того, что ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин. В связи с чем требование о расторжении договора социального найма спорной квартиры и выселении не подлежат удовлетворению. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Сумма задолженности за жилое помещение и за коммунальные услуги перед МУП «УК в ЖКХ <адрес>» составляет в сумме <данные изъяты> рублей. Данная сумма ответчиком не оспорена. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку платежей на сумму задолженности начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты. Согласно расчету размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед МУП «УК в ЖКХ <адрес>» составляет в сумме <данные изъяты>. Суд в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер пени исходя, из требований соразмерности и взыскать в пользу МУП «УК в ЖКХ <адрес>» в сумме <данные изъяты> рублей. Следовательно, с ответчика подлежит взыскать сумму задолженности за найм жилья и за коммунальные услуги в пользу МУП «УК в ЖКХ <адрес>» в размере <данные изъяты> рублей за просрочку оплаты. Таким образом, требования истцов о взыскании суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени основано на законе и подлежит удовлетворению. В удовлетворении требований истцов о расторжении договора найма, выселении Лемешко А.В. из <адрес> в комнату № <адрес> следует отказать. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С Лемешко А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета <адрес> в сумме <данные изъяты> копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил: В иске администрации <адрес>, МУП «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>» о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении Лемешко Александра Викторовича из <адрес> ЧР отказать. Взыскать с Лемешко Александра Викторовича в пользу МУП «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> Взыскать с Лемешко Александра Викторовича государственную пошлину в доход местного бюджета по <данные изъяты>. Ответчик вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья Балашникова В.П.