РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года Новоалександровский районный суд
Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,
при секретаре Грицюк И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Житник Н.М. к администрации г. Новоалександровска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Житник Н.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Новоалександровска СК о признании права собственности на домовладение, просит признать за ней право собственности на жилой дом под лит. А, пристройку под лит. «а», общей площадью 106,3 кв.м., со служебными пристройками и сооружениями, находящийся по адресу: (адрес), мотивируя свои требования тем, что 08.09.1999 года по договору продажи недвижимости ее муж (Ф.И.О.). , умерший года, приобрел у (Ф.И.О.1), земельный участок и домовладение общей площадью 88 кв.м. со служебными постройками и сооружениями расположенные на данном участке. Было выдано свидетельство о праве собственности на ее мужа. При заключении указанного договора были переданы документы, в том числе инвентаризационная карточка, в которой указано, что площадь дома составляет 98 кв.м. При жизни супруга, ими была построена самовольно пристройка к основному зданию под лит. «а», площадью 8,3 кв.м. После чего, по данным технической документации площадь жилого дома составила 106,3 кв.м. После смерти супруга она вступила в наследство на ? долю домовладения, площадь которого составляет 88 кв.м. Данная ошибка была ею обнаружена после регистрации всех документов по вступлению в наследство. другим способом решить данный вопрос не представляется возможным, поскольку ранее собственником являлся ее умерший супруг и поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Житник Н.М. поддержала исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому они не против признания права собственности за Житник Н.М. на указанный жилой дом общей площадью 106,3 кв.м., со служебными постройками и сооружениями.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Кучерук А.И. не возражала против удовлетворения требований истицы Житник Н.М.
В судебном заседании нотариус по Новоалександровскому нотариальному округу СК (Ф.И.О.2) не возражала против удовлетворения требований Житник Н.М., пояснив, что в полном объеме представить документацию к договору продажи недвижимости от 8 сентября 1999 года между (Ф.И.О.). и (Ф.И.О.). не может, поскольку на хранении имеется только подлинный договор, и регудостоверение о принадлежности дома (Ф.И.О.), поскольку все документы, приложенные к нему на момент заключения уже уничтожены по сроку. В регудостоверении площадь дома не указана. Допускает, что при выдаче справки Новоалександровским филиалом ГУП» Крайтехинвентаризация» была ошибочно указана площадь дома не 98, а 88 кв.м, что и было ею отражено в договоре. А поскольку Житника В.П. нет в живых то, его супруга-истица принявшая наследство после его смерти вправе признать за собой право собственности на дом с учетом фактической площади жилого дома.
Представитель третьего лица Новоалександровского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором она просит рассмотреть данное исковое заявление в ее отсутствие, против удовлетворения требований Житник Н.М. не возражает.
При установленных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия, не явившегося представителя.
Выслушав истицу, представителя ответчика, заинтересованное лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск Житник Н.М. необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля (Ф.И.О.) суду показала, что согласно имеющейся документации по состоянию на 4 октября 1995 года общая площадь жилого дома составляла 98 кв.м. Считает, что на момент оформлении договора купли продажи недвижимости в 1999 году кем то была допущена описка при указании этой площади. То ли БТИ, то ли нотариусом вместо 88 кв.м было указано 88 кв. метров. С фактическим выходом на место специалистами ГУП СК « Крайтехинвентаризация» 25 февраля 2010 года был составлен новый технический паспорт жилого дома. В ходе обследования было установлено, что площадь дома составляет 106.3 кв. метров. Данное увеличение произошло за счет пристройки коридора площадью 8.3 кв. метров. Других изменений в планировке, размерах жилого дома не произошло, что также подтверждает, что на момент заключения договора площадь жилого дома действительно составляла 98 кв.м.
В обосновании своих требований истицей представлены следующие документы:
- свидетельство о смерти от года, согласно которому (Ф.И.О.). умер года;
- свидетельство о браке от года, согласно которому года был заключен брак между (Ф.И.О.) и Лопаткиной Н.М.;
- копия договора продажи недвижимости от 08.09.1999 года, заключенному между (Ф.И.О.) и Житник В.П. о приобретении последним домовладения по адресу: (адрес), общей площадью 88 кв.м.;
- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 08.10.1999 года, согласно которому (Ф.И.О.) имеет в собственности жилой дом, общей площадью 88 кв.м., расположенного по адресу (адрес) ;
- дело № на домовладение по адресу: (адрес), согласно инвентаризационной карточки, которого данное домовладение имеет общую площадь 98 кв.м.;
- технический паспорт домовладения по (адрес), составленный по состоянию на 4 октября 1995 года согласно которому размер общей площади составляет 98 кв.м.;
- технический паспорт жилого дома по (адрес) от 25.02.2010 года, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 106,3 кв.м.
- свидетельства о праве собственности от года Житник Н.М. на ? доли домовладения и земельного участка под домом по (адрес) как пережившего супруга и о праве на наследство по закону на ? долю после смерти супруга ;
- регистрационное удостоверение (Ф.И.О.). от 14.06.1996 года, согласно которому площадь жилого дома не указана;
- кадастровый план земельного участка площадью 938 кв.м. по (адрес), кадастровый номер от года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни (Ф.И.О.). , года было приобретено жилое домовладение под лит. «А» по адресу: (адрес), общей площадью 98 кв.м., жилая площадь 67,3 кв.м. со служебными постройками и сооружениями, расположенного на земельном участке площадью 938 кв.м. с кадастровым номером. Впоследствии им был построен коридор площадью 8.3 кв.м в связи с чем площадь увеличена до 106.3 кв м, что подтверждается фактическими замерами.
Так как при жизни право собственности на коридор площадью 8.3 кв.м (Ф.И.О.) не было зарегистрировано, то оно может быть признано за его наследником Житник Н.М., в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании истица не настаивала на взыскании в её пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Житник Н.М. года рождения, уроженкой (адрес), право собственности на домовладение под лит. «А» по адресу: (адрес), общей площадью 106,3 кв.м., жилая площадь 67,3 кв.м. со служебными постройками и сооружениями, согласно технического паспорта жилого дома от года составленного ГУП СК « Крайтехинвентаризация» расположенного на земельном участке площадью 938 кв.м. с кадастровым номером.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения через районный суд.
Судья: п/п Д.Н. Кондратенко
Верно: Судья Д.Н. Кондратенко