Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Новоалександровский районный суд
Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,
с участием представителя истца представителя по доверенности Шелкоплясова А.В.,
при секретаре Грицюк И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пипия Т.Г. к администрации муниципального образования Раздольненского сельсовета, о признании права собственности на здание бани,
УСТАНОВИЛ:
Пипия Т.Г. обратилась с иском к администрации муниципального образования Раздольненского сельсовета о признании права собственности на здание бани, указывая, что в 12 августа 2002 года она заключила с АОЗТ «Дружба» договор купли-продажи здания бани, общей площадью 74,1 кв. м, находящегося по адресу: (адрес). Сумма договора составляет (сумма) рублей, которая была уплачена 14 августа 2002 года, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру № 82 и № 83. По условиям договора она обязана была произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость за счет собственных средств, но для государственной регистрации перехода права собственности необходимо было присутствие обеих сторон договора, а представитель АОЗТ «Дружба» систематически не являлся. В настоящее время, ей необходимо зарегистрировать право собственности на здание бани, расположенное: (адрес), однако, этого сделать она не может, поскольку на сегодняшний день АОЗТ «Дружба» не существует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.07.2010 года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю. Она обратилась в архивный отдел администрации Новоалександровского муниципального района с заявлением о предоставлении сведений о нахождении здания бани расположенного: (адрес), на балансе АОЗТ «Дружба». На указанное заявление архивный отдел ответил, что в документах фонда сведений не имеется, что подтверждается справкой № 163 от 28.04.2010 года Действительная стоимость здания бани, согласно справке выданной Новоалександровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 09.02.2010 года № 27297, составляет (сумма) рублей. Просит признать за ней, Пипия Т.Г. право собственности на здание бани, инвентарный номер (номер), расположенное по адресу: (адрес). Описание: литер А, общая площадь 74,1 кв. м.
Истица Пипия Т.Г. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Представитель истицы Пипия Т.Г. по доверенности, Шелкоплясов А.В. в судебном заседании исковые требования Пипия Т.Г., изложенные в исковом заявлении поддержал, и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Раздольненского сельсовета Новоалександровского района в судебное заседание не явился, представили в суд письменное заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, исковые требования Пипия Т.Г. признают в полном объеме.
Представитель Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не прибыл, представлено заявление, в котором представитель Рыжкова В.А. просит гражданское дело по иску Пипия Т.Г. к администрации муниципального образования Раздольненского сельсовета о признании права собственности на квартиру рассмотреть без участия их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Пипия Т.Г. в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истицы и изучив материалы дела, суд считает, что иск необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено по делу на основании приказа от 12 августа 2002 года, здание бани бригады № (номер) (адрес) было продано Пипия Т.Г. в счет заработной платы. В соответствии с договором купли-продажи от 12 августа 2002 года Пипия Т.Г. приобрела в собственность у АОЗТ «Дружба» объект недвижимости – «Баню», расположенный на (адрес).
Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру №№ 82, 83 от 14 августа 2002 года Пипия Т.Г. полностью внесла сумму, оговоренную в договоре купли-продажи. В соответствии с актом приема – передачи основных средств от 12.08.2002 года, счета-фактуры № 80 от 12.08.2002 г. АОЗТ «Дружба» передало а Пипия Т.Г. приняла здание бани бр.2, основание договор купли-продажи.
В кадастровом паспорте от 20.07.2009 г. на здание «Бани» указано, что оно расположено по адресу: (адрес). Общая площадь строения 74,1 кв.м. Здание нежилое одноэтажное. Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № 27297 от 09.02.2010 г. по материалам находящимся в архиве ПТИ на здание бани, расположенной по адресу (адрес) – нет регистрации права собственности.
В настоящее время АОЗТ «Дружба» ликвидировано вследствие банкротства, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра юридических лиц от 06.07.2010 года.
Согласно справки межрайонной ИФНС России № 4 по СК от 22.07.2010 года Пипия Т.Г. в качестве предпринимателя (главы КФХ) не зарегистрирована.
Анализируя представленные доказательства суд, находит исковые требования Пипия Т.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истица на основании договора приобрела в собственность здание бани, полностью оплатив ее стоимость и фактически по акту- приема передачи получила объект недвижимости. Фактически условия сделки купли- продажи сторонами были соблюдены в силу чего она стала собственником данного объекта. В установленном порядке истица не может зарегистрировать свое право собственности в связи с тем, что оно не было зарегистрировано за прежним собственником, который открыто, длительное время распоряжался им как собственник, право которого никем не было оспорено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Пипия Т.Г., (дата) года рождения, право собственности на здание «Бани», инвентарный номер (номер), расположенное по адресу: (адрес). Описание: литер А, общая площадь 74,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд через Новоалександровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: п/п Кондратенко Д.Н.
Верно: Судья Д.Н. Кондратенко