РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года Новоалександровский районный суд
Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А.,
при секретаре: Симоненко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко С.А. по доверенности в интересах Рябуха Л.П. к администрации муниципального образования Горьковского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Марченко С.А. обратился в суд по доверенности в интересах Рябуха Л.П. с иском к администрации муниципального образования Горьковского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности за Рябуха Л.П. на квартиру, общей площадью 60,8 кв.м. с кадастровым номером (номер), инвентарный номер (номер), расположенную по адресу: (адрес). Свои требования мотивирует тем, что в (год) году Рябуха Л.П., как сотруднице совхоза Горьковский, была предоставлена указанная квартира в пользование, договор о передаче жилья в собственность не оформлялся. Квартира расположена на земельном участке, который находится в собственности истицы. Оформить надлежащим образом свое право на квартиру она не может, поскольку данный объект не является муниципальной собственностью и не значится в реестре муниципального имущества Горьковского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края и поэтому вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Марченко С.А. поддержал исковые требования Рябуха Л.П., просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в настоящее время собственника квартиры нет, так как совхоз Горьковский ликвидирован, а администрация села не приняла на баланс спорную квартиру.
Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому они не против признания права собственности за Рябуха Л.П. на указанную квартиру, просят рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя.
При установленных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия, не явившегося представителя ответчика.
Выслушав представителя истицы по доверенности Марченко С.А., изучив материалы дела и представленные доказательства сторонами, суд считает, что иск Рябуха Л.П. необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (с изменениями от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из смысла указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых оснований для реализации данного права. В данном случае, спорное жилое помещение не имеет регистрации права собственности, поскольку прежний владелиц совхоз Горьковский ликвидирован, а администрация села не приняла жилищный фонд совхоза на свой баланс.
В судебном заседании установлено, что на основании решения совхоза Горьковский Новоалександровского района Ставропольского края Рябуха Л.П. была передана квартира общей площадью 60,8 кв.м. с кадастровым номером (номер), инвентарный номер (номер), расположенная по адресу: (адрес), л.д.13), в пользование, как работнику совхоза. (дата) года Рябуха Л.П. оформила в собственность земельный участок по данному адресу л.д.22). С (дата) года по настоящее время Рябуха Л.П. зарегистрирована и проживает в указанной квартире л.д. 19-22) одна.
Истица своевременно не приватизировала спорную квартиру. Ранее в приватизации жилого фонда участия не принимала.
В настоящее время истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность, занимаемого ею жилого помещения – квартиру, поскольку совхоз Горьковский ликвидирован, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 8 данного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В связи с изложенным, Рябуха Л.П. не имеет возможности осуществить свое право на приватизацию жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года №1541-1, хотя имеет на это право, как лицо ранее не участвовавшее в приватизации жилого помещения. Поэтому иск Рябуха Л.П. к администрации муниципального образования Горьковского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Марченко С.А. по доверенности в интересах Рябуха Л.П. к администрации муниципального образования Горьковского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Рябуха Л.П. право собственности на квартиру, общей площадью 60,8 кв.м. с кадастровым номером (номер), инвентарный номер (номер), расположенную по адресу: (адрес), находящуюся на земельном участке площадью 528 кв.м., кадастровый номер (номер).
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд.
Судья п/п А.А. Клипальченко
Копия верна: судья А.А. Клипальченко