РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалександровск 30 августа 2010 года
Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,
при секретаре Никулиной С.А.
адвоката Андреева Н.Н., представившего удостоверение № 2168 и ордер АК Новоалександровского района № 029618 от 30.08.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.Б. к Кузнецовой Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов Н.Б. обратился в суд с иском к Кузнецовой Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: (АДРЕС). (ДАТА) он зарегистрировал брак с ответчицей Кузнецовой Л.В. Так как они проживали совместно до заключения брака, то прописал он ответчицу (ДАТА). Совместная жизнь с ответчицей не сложилась, (ДАТА) брак между ним и ответчицей был прекращен. Ответчица не проживает по вышеуказанному адресу с (ДАТА). Где в настоящее время проживает ответчица ему неизвестно. Он обращался в УФМС России по СК с просьбой снять с регистрационного учета из его домовладения ответчицу. Но ему было разъяснено, что снятие граждан происходит либо по заявлению гражданина, либо по решению суда. Так как ответчица в настоящее время не является членом его семьи, то истец считает, что она утратила и прекратила право пользования принадлежащим ему жилым помещением. На основании изложенного просит признать Кузнецову Л.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (АДРЕС).
В судебном заседании истец Кузнецов Н.Б. поддержал заявленные им исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Для защиты интересов ответчика Кузнецовой Л.В., место жительства которой неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Новоалександровской АК Андреев Н.Н.
В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием ее представителя.
Адвокат Андреев Н.Н. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова Н.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 671- 688), ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.
В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.
В судебном заседании установлено, что в принадлежащим истцу домовладении, расположенном по адресу: (АДРЕС) зарегистрирована с (ДАТА) Кузнецова Л.В., о чем свидетельствует истец и записи в домовой книге.
В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от (ДАТА) Кузнецов Н.Б. приобрел у Т. жилой дом с сооружениями и служебными постройками, расположенный по адресу: (АДРЕС). Данный договор заключен до брака с ответчиком.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от (ДАТА) за Кузнецовым Н.Б. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: (АДРЕС).
Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно записи в паспорте гражданина РФ, выданном на имя Кузнецова Н.Б., в графе семейное положение имеется запись о регистрации (ДАТА) брака с Б., актовая запись № (НОМЕР).
Согласно свидетельству о расторжении брака серии (СЕРИЯ) № (НОМЕР) от (ДАТА) брак между Кузнецовым Н.Б. и Кузнецовой Л.В. прекращен (ДАТА) на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Новоалександровского района Ставропольского края от (ДАТА).
В соответствии со справкой № 66 председателя совета самоуправления микрорайона № 3, с (ДАТА) в домовладении Кузнецова Н.Б., по адресу: (АДРЕС), фактически не проживает бывшая супруга Кузнецова Л.В.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Кузнецов Н.Б. приобрел право собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи недвижимости от (ДАТА). Ответчица Кузнецова Л.В. вселилась в домовладение с согласия истца, так как на момент регистрации (ДАТА) проживала совместно с истцом, до заключения брака, а после (ДАТА) был зарегистрирован брак, то есть ответчица была членом семьи истца. В настоящее время брак между истцом и ответчицей расторгнут. С (ДАТА) Кузнецова Л.В. по данному адресу не проживает, не является членом семьи истца, не принимает участие в содержании домовладения и оплате коммунальных платежей. Истцом и ответчицей не заключалось соглашение о сохранении за Кузнецовой Л.В. права пользования либо договор найма на домовладение, расположенное по адресу: (АДРЕС), а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании истец не настаивал о взыскании в его пользу судебных расходов, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.
Руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецова Н.Б. к Кузнецовой Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кузнецову Л.В. прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: (АДРЕС).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья п/п Д.Н. Карпенко
Верно: Судья Д.Н. Карпенко