ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 сентября 2010 года Новоалександровский районный суд
Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А.,
при секретаре Симоненко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гожа Н.П., действующего от своего имени, а также от имени и в интересах дочери – несовершеннолетней Гожа Н.Н., (дата, год рождения), к Мироновой М.И., Миронову Р.С., Миронову С.В., Мироновой В.С. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости - домовладения с земельным участком, суд
УСТАНОВИЛ:
Гожа Н.П., действующий от своего имени, а также от имени и в интересах дочери – несовершеннолетней Гожа Н.Н., (дата, год рождения), обратился в суд с иском к Мироновой М.И., Миронову Р.С., Миронову С.В., Мироновой В.С. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости от 03.12.2004 года - домовладения и земельного участка, расположенных по адресу (адрес). Свои требования, мотивировал тем, что 03.12.2004 года Миронова М.И., действующая от себя и по доверенности от имени Мироновой В.С., Миронова С.В., Миронова Р.С. и Гожа А.Р. заключили и нотариально удостоверили договор купли-продажи недвижимости домовладения с земельным участком, расположенные в (адрес). Стоимость указанного недвижимого имущества была уплачена Гожа А.Р., Мироновой М.И. в полном размере. Домовладение имеет кадастровый номер (номер), литер А, общей площадью (кв.м.), жилой площадью (кв.м), со служебными постройками и сооружениями. Земельный участок имеет условный номер (номер), площадью (кв.м), из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства. Правильность заключенного договора купли-продажи от 03.12.2004 года сторонами по сделке не оспаривалась и не оспаривается. (дата) Гожа А.Р. умерла. Он, как супруг умершей, обратился к нотариусу от своего имени и от имени и в интересах малолетней Гожа Н.Н., (дата, год рождения), с заявлением о принятии наследства, открывшегося в связи смертью Гожа А.Р. (дата) нотариусом Новоалександровского нотариального округа Кудрявцевой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на него - к ? доле наследства, на дочь - Гожа Н.Н. - к ? доле наследства, состоящего из денежных средств по вкладу в дополнительном офисе № 1587/04 Новоалександровского отделения № 1587 Северо - Кавказского Банка Сбербанка России на лицевом счете (номер). На оставшуюся ? долю свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано. В период с 03.12.2004 года по 01.10.2009 года осуществить государственную регистрацию этой сделки в регистрирующем органе Гожа А.Р. не сумела по объективной причине - злостного уклонения стороны - продавцов Мироновой М.И., Миронова Р.С., Миронова С.В. и Мироновой B.C. от явки в Новоалександровское отделение регистрирующего органа для государственной регистрации заключенной сделки по непонятным ему основаниям, несмотря на неоднократные телефонные, телеграфные и письменные обращения Гожи А.Р. в адрес продавцов по сделке. Однако, несмотря на их неоднократные обещания сделать это, Мироновы свои обязанности по государственной регистрации этой сделки не выполнили до 01.10.2009 года. Гожа А.Р., осуществить это уже не может, а после вступления его в наследство, открывшееся после смерти супруги, в настоящее время осуществить государственную регистрацию данного договора необходимо нынешним наследникам, то есть ему, его малолетней дочери с ответчиками по данному делу. Мироновы не реагируют на его предложения об этом и не предпринимают необходимых мер к государственной регистрации договора купли-продажи, несмотря на его неоднократные обращения в их адрес по данному вопросу по телефону. Между тем, договор продажи жилого дома с земельным участком подлежит обязательной государственной регистрации. Сделка купли-продажи недвижимости сторонами исполнена. В связи со своей смертью, Гожа А.Р. не успела зарегистрировать в регистрирующем органе этот договор. Имущественным правом, переходящим по наследству, является право требования, вытекающее из различных договоров, в том числе и договора купли-продажи недвижимости, когда наследодатель уплатил деньги за приобретенное домовладение с земельным участком, то его права, как «Покупателя» по этому договору, переходят к наследникам, то есть к нему, действующему от своего имени и от имени и в интересах малолетней дочери - Гожа Н.Н., (дата, год рождения), также являющейся наследником 1-й очереди. Поскольку сделка по договору купли-продажи недвижимости от 03.12.2004 года исполнена, а правообладатель-сторона ответчиков - не предпринимает мер к её государственной регистрации, постольку их – ответчиков - бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки. Гожа С.Н., сын умершей, Саркисян В.А., мать умершей, являются наследниками 1 очереди. Просит вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости от 03.12.2004 года, заключенного между «Продавцами»: Мироновой М.И., действовавшей за себя и по доверенности от имени Мироновой В.С., Миронова С.В., Миронова Р.С. и «Покупателем» - Гожа А.Р., ныне в лице наследников – его и Гожа Н.Н.
В судебном заседании истец Гожа Н.П. заявил ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска. Просил суд принять его отказ от иска, поскольку установлено, что спорный договор прошел государственную регистрацию, последствия отказа от иска ему понятны.
В судебное заседание ответчики Миронова М.И., Миронов Р.С., Миронов С.В., Миронова В.С. не прибыли, место их проживание не известно.
В судебном заседании третьи лица Гожа С.Н., Саркисян В.А. не возражали о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства администрации Новоалександровского муниципального района Кизим Ж.П. не возражала о прекращении производства по делу, в связи с отказом истца от иска.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что заявленное ходатайство истцом о прекращении производства по делу подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом выносится определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Поскольку истец Гожа Н.П., отказался от своих требований добровольно и этот отказ не нарушает права третьих лиц, а третьи лица не настаивали на рассмотрении дела, то необходимо принять отказ от иска и удовлетворить заявленное ходатайство о прекращении производства по делу.
В силу изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить заявленное ходатайство Гожа Н.П. об отказе от своих требований, принять отказ от иска.
Гражданское дело по исковому заявлению Гожа Н.П., действующего от своего имени, а также от имени и в интересах дочери – несовершеннолетней Гожа Н.Н., (дата, год рождения), к Мироновой М.И., Миронову Р.С., Миронову С.В., Мироновой В.С. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости - домовладения с земельным участком производством прекратить, в связи с отказом истца от своего требования.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ принятие судом отказа Гожа Н.П. от своего требования лишает его права повторного обращения в судебные органы с тем же требованием и по тому же основанию.
Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через районный суд.
Председательствующий
п/п /А. Клипальченко/
Копия верна: судья А.А. Клипальченко