Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июля 2010 года Новоалександровский районный суд
Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,
с участием представителя истца адвоката- Толмачева В.И.,
с участием представителя ответчика адвоката – Белевцевой Л.Н.,
при секретаре Грицюк И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туркиашвили Н.Э. к Конобееву А.В. о признании имущества совместным, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Туркиашвили Н.Э. обратилась в суд с иском к Конобееву А.В., в котором просит признать жилой дом (Лит. Б) инвентарный номер №, общей площадью 109,9 кв.м. расположенный в (адрес), земельный участок общей площадью 554 кв.м. и автомобиль марки, года выпуска, peг. № совместным имуществом Туркиашвили Н.Э и Конобеевым А.В. и признать за ней и Конобеевым А.В. право собственности каждого на 1/2 часть жилого дома (Лит. Б) инвентарный номер №, общей площадью 109,9 кв.м. расположенного в (адрес), земельный участок общей площадью 554 кв.м. и автомобиль марки, года выпуска, peг. № стоимостью (сумма) рублей; истребовать сведения о сделке продажи автомобиля марки марки, года выпуска, peг. № в (дата) года у (Ф.И.О.).
Свои требования истица мотивирует тем, что она совместно с ответчиком прожила с июня 1996 года по 24 августа 2007 года от совместного проживания, имеют дочь (Ф.И.О.1) года рождения. С ответчиком они познакомились 14 января 1996 года в магазине по (адрес). 6 апреля 1996 года ответчику исполнилось лет, и он попросил её помочь ему накрыть праздничный стол. После чего они стали встречаться.
Летом 1996 года Конобеев А.В. поссорился с отцом и с вещами приехал на (адрес), где она снимала квартиру. С этого времени они стали проживать вместе, меняли лишь адреса проживания, так как своего жилья у них не было.
Они сошлись, чтобы совместно жить, поэтому решили, что те средства которыми они будут располагать, проживая совместно будут использовать на создание общей совместной собственности без определения конкретной доли каждого из них.
2 февраля 1997 года они обвенчались, а в конце марта переехали на (адрес) в дом родителей Конобеева А.В., где прожили до осени.
Конобеев А.В. ранее был женат, с женой они разошлись, но брак не расторгли, истица постоянно напоминала ответчику о необходимости решить вопрос, о разводе и определить их отношения. Он ничего не предпринимал, отмалчивался и она переехала с дома его родителей на (адрес) куда переехал и Конобеев А.В. Там проживали до рождения дочери, а потом вернулись на (адрес) в дом к его родителям.
В июле 1999 года сняли дом на (адрес). Проживая там, обратила внимание на продаваемое домовладение по (адрес). Узнала, кто является владельцем, попросила хозяйку показать. Вечером она сказала Андрею, что смотрела домик, что нужно приобретать жильё и строить, ведь растёт ребёнок, а жить негде. Сразу он возразил, а потом через некоторое время согласился.
Во время совместного проживания они вели общее хозяйство. Их заработанные деньги лежали всегда в одном месте, и кому нужны были тот и брал, и говорил, что взял столько-то.
До совместного проживания с ответчиком у неё были личные накопления на случай в размере рублей.
Договорившись с Конобеевым А.В. о покупке жилья, она собственнику покупаемого жилья, (Ф.И.О.3) 2 декабря 2000 года, внесла задаток в размере 000 рублей, и получила от неё расписку. Домовладение договорились купить за 000 рублей. На 000 рублей решили взять кредит на приобретение жилья в СБ РФ, а остальные на строительство дома занимали у знакомых.
Кредит оформлял Конобеев А.В., а так как он был целевой, то и домовладение оформили на него.
Между ними была достигнута договорённость о совместной покупке домовладения и в этих целях она вкладывала свои средства в его приобретение и строительство. В 2001 г. начали строительство дома, по проекту в нем расположилось: зал, кухня, сан. узел и прихожая. В конце 2001 года переехали в новый дом, но прописать ребёнка в доме Конобеев отказался, мотивируя тем, что всё равно всё достанется дочери. В 2007 году она приняла решение, посоветовавшись с дочерью переехать с этого дома.
За время совместного проживания в период с 2003 по 2007 год Конобеевым А.В. приобретались три автомобиля марки «Жигули» модели: красную №, серебристую № серебристую №. На покупку тех автомобилей шли и её заработанные деньги. Считает, что она имеет право на 1/2 часть стоимости автомобиля марки, года выпуска, рег. № проданного ответчиком в январе 2008 года
Автомобиль марки, года выпуска, per. № был приобретён в апреле 2006 года за 000 рублей, с учётом аккуратной эксплуатации в течение 21 месяца и того, что при продажи он был в очень хорошем состоянии цена автомобиля при продажи могла быть не ниже 000 рублей. Кому и куда был продан данный автомобиль, и где произошла сделка, она не знает, поэтому представить сведения о сумме сделки не представляется возможным.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на домовладение и земельный участок площадью 554 кв.м. находящееся по адресу: (адрес), получено на основании договора купли - продажи от 15 декабря 2000 года.
Земельный участок площадью 554 кв.м. кадастровый № по кадастровому учёту собственником значится (Ф.И.О.), но согласно договора купли - продажи от 15 декабря 2000 года право собственности перешло к Конобееву А.В.
Копию данного договора она получить не смогла, так как не являлась участником сделки, а нотариус может выдать его участникам сделки или по запросу суда.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
После того, как они с ответчиком перестали совместно проживать по вопросу раздела имущества совместно нажитого, соглашение не достигнуто. В данном случае разделить совместно нажитое имущество, в ином порядке, кроме судебного невозможно, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Туркиашвили Н.Э., подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, в удовлетворении заявленных требований настаивает, а также в случае удовлетворения ее исковых требований просит взыскать с ответчика расходы понесенные по оплате государственной пошлины в сумме рублей копейки, по оплате изготовления техпаспорта в сумме рублей копейку, оплату услуг представителя в сумме рублей..
В судебном заседании представитель истицы- адвокат Толмачев В.И. подтвердил доводы истицы, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
В судебном заседании ответчик Конобеев А.В. исковые требования Туркиашвили Н.Э. не признал полностью просит ей в иске отказать, пояснив, что осенью 2000 года решение о покупке дома расположенного в (адрес) было принято им самостоятельно, так как он жилья не имел, все годы жил либо у родителей в (адрес), либо на съемных квартирах. Он предварительного посоветовался со своей матерью, поскольку необходимой свободной суммы денег у него не было. Мама также ему дала денег примерно 000 рублей. Он сам лично договаривался о покупке дома расположенного в (адрес) с хозяйкой (Ф.И.О.) и договорился окончательно приобрести за 000 рублей. 28 ноября 2000 года он взял кредит в сумме 000 рублей в банке на приобретение этого дома. Впоследствии, поскольку он по работе был часто занят, то платить кредит его деньгами ходила Туркиашвили Н.Э., с кем он тогда фактически проживал. Деньги в сумме 000 рублей за дом передавала (Ф.И.О.) Туркиашвили Н.Э., поэтому и расписка написана на ее имя. А уже 000 рублей за дом он сам лично отдавал Лопатиной А.И. у нотариуса при подписании договора. Позже его мать продала в (адрес) квартиру и дала ему деньги, в размере 000 долларов США, которыми он досрочно погасил кредит. Все, что было построено по адресу (адрес), после уже покупки у (Ф.И.О.) дома все строил он. Была построена пристройка к дому. Он и Туркиашвили Н.Э. перешли в дом расположенный в (адрес), и сначала жили вместе, а потом стали жить под одной крышей, но жили каждый сам по себе. Когда он познакомился с Туркиашвили Н.Э. то через неделю знакомства сказал, что официально с ней оформлять отношения не будет. По машинам может пояснить, то, что перед своей смертью его отец подарил ему автомашину «девятку» в 1998 году. В период времени с 1998 года по 2006 год он поменял три машины, которые были приобретены на его деньги и на средства которые он выручал от перепродажи предыдущих машин. То есть в 1998 году отец подарил ему «девятку», в 2001 году он купил себе автомобиль «десятку» красного цвета, примерно в 2002-2003 году купил «десятку» цвета опал, затем купил автомобиль «Оку»,, а потом продав обе машины купил себе новый автомобиль, 2006 года выпуска который в 2008 году продал. В настоящее время у него никакого транспортного средства нет. О том, что на момент приобретения им у (Ф.И.О.) домовладения у Туркиашвили Н.Э. было 000 рублей ему ничего не известно, иначе бы она сама могла бы приобрести себе жилье. Просит в иске и во взыскании судебных расходов истице полностью отказать.
В судебном заседании представитель ответчика- адвокат Белевцева Л.Н. исковые требования Туркиашвили Н.Э. не признала полностью просит ей в иске отказать, пояснив, что истицей Туркиашвили Н.Э. не предоставлено доказательств ее участия в приобретении спорного жилого дома и земельного участка, автомашины в совместную собственность с Конобеевым А.В.
Допросив стороны, их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 24.11.2009 г. № 1667, домовладение по улице (адрес), числится за Конобеевым А.В., основание договор купли-продажи от (дата) года.
Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от (дата) года, домовладение по (адрес), числится за гражданином Конобеевым А.В., стоимость указанного домовладения в ценах 2010 года составляет рублей.
Согласно технического паспорта домовладения № по (адрес) от 04.12.2000 года, основное строение имеет площадь 23.4 кв.м., жилую 16,9 кв.м.. Стоимость в ценах 2000 года – руб.
Согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, серия №, на основании договора купли- продажи от года, Конобееву А.В. принадлежит жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по (адрес).
Согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, серия №, на основании договора купли- продажи от года, Конобееву А.В. принадлежит земельный участок, расположенный по (адрес).
Согласно расписке от 2 декабря 2000 года, (Ф.И.О.). получила от Туркиашвили Н.Э. деньги в сумме 000 рублей авансом за продаваемое домовладение. 000 рублей Туркиашвили обязуется выплатить после заключения договора купли-продажи. Подписи сторон.
Согласно договору купли – продажи от 15.12.2000 года (Ф.И.О.) продала, а Конобеев А.В. купил: земельный участок площадью 554 кв.м., на котором расположен жилой турлучный дом общей полезной площадью 23.4 кв.м., расположенные по (адрес). Цена продаваемой недвижимости определена соглашением сторон и составляет 000 рублей, которые получены продавцом полностью до подписания договора.
Согласно техническому паспорту от 27.03.2010 года домовладение, расположенное по ул. (адрес), общей площадью 69,6 кв.м., жилой 39,7 кв.м., год постройки 1950 г., принадлежит Конобееву А.В. на основании договора купли – продажи от г.
Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 09.04.2010 г. №, Конобеев А.В. г.р. значится собственником жилого дома расположенного по адресу (адрес).
Согласно кредитного договора № от года Конобеев А.В. получил кредит в в сумме рублей, со сроком погашения кредита до года, в качестве поручителей выступали (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.)
Факт погашения кредита Конобеевым А.В. подтверждается копиями квитанций, а так же сведениями Северо-Кавказского Банка Новоалександровское отделение № 1587, где указано, что Конобеевым А.В. кредит полностью погашен досрочно в году.
Конобеев А.В. оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций, выписанных на его имя.
Согласно свидетельству о рождении №, (Ф.И.О.) родилась года, в графе родители указаны: отец – Конобеев А.В.; в графе мать – Туркиашвили Н.Э..
Конобеев А.В. и Туркиашвили Н.Э. обвенчались года, что подтверждается свидетельством о венчании.
Согласно справке о наличии собственности, выданной И.о. начальника Межрайонной ИФНС России № 4 по СК, в собственности Конобеева А.В. находились различные транспортные средства в период времени с 18.06.1998 г. по 31.01.2008 г.
Согласно справке начальника ОГАИ ОВД по Новоалександровскому району, по состоянию на 03.03.2010 г. по базе ОГАИ ОВД Новоалександровского района транспортных средств за гражданином Конобеевым А.В. не значится.
Согласно кредитного договора № от года Туркиашвили Н.Э. получила кредит в в сумме 0000 рублей, со сроком погашения кредита до года, в качестве поручителей выступали Конобеев А.В. и (Ф.И.О.).
Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 05.04.2010 г. № Туркиашвили Н.Э. значится собственником жилого дома расположенного по (адрес). Основание приобретения договор простой письменной формы от. зарегистрированный УФРС ПО СК № от г.
Согласно письму администрации МО г. Новоалександровска № от года, Конобеев А.В. за разрешением на строительство пристройки к жилому дому в администрацию муниципального образования не обращался.
Согласно письму администрации Новоалександровского муниципального района № от года, разрешения Конобееву А.В. на строительство пристройки к жилому дому расположенному в (адрес) 7. не имеется.
В соответствии с норами ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Материалами дела установлено, и не оспаривается сторонами, что Туркиашвили Н.Э. и Конобеев А.В. в период совместного проживания с 1996 года по декабрь 2003 года в зарегистрированном браке не состояли. Какого-либо договора, подтверждающего создание ими общей совместной собственности на приобретаемое имущество, между ними заключено не было. После заключения (дата) года договора купли – продажи недвижимости между Конобеевым А.В. и Лопатиной А.И., Туркиашвили Н,Э. с требованиями о признании его недействительным не обращалась, зная, что таковой заключен. По указанному адресу истица не имела регистрации.
По договору купли – продажи от (дата) года (Ф.И.О.) продала, а Конобеев А.В. купил земельный участок площадью 554 кв.м., на котором расположен жилой турлучный дом общей полезной площадью 23.4 кв.м., расположенные по (адрес). Цена продаваемой недвижимости определена соглашением сторон и составляет 000 рублей, которые получены продавцом полностью до подписания договора.
Представленными ответчиком письменными доказательствами подтверждается то обстоятельство, что заключению 15 декабря 2000 года договора купли продажи недвижимости между ним и (Ф.И.О.) предшествовало получение 28 ноября 2000 года Конобеевым А.В. кредита на сумму 000 рублей.
Данное обстоятельство подтверждает, наличие у ответчика суммы денег для приобретения жилья и то, что 2 декабря 2000 года Туркиашвили Н.Э. проживающая, в тот период с Конобеевым передала (Ф.И.О.) денежные средства, полученные Конобеевым в качестве кредита. Оставшуюся часть в сумме 000 рублей он лично передал продавцу при заключении договора 15 декабря 2000 года.
Свидетель (Ф.И.О.) суду показала, что Конобеев А.В. ее сын. До 2000 года он своего жилья не имел. По состоянию на декабрь 2000 года он проживал совместно в незарегистрированном браке с Туркиашвили Н.Э. Сын сообщил ей о том, что решил приобрести себе в собственность домовладение. Но так как денег у него не было он решил оформить кредит. Она помогла сыну дав ему 000 рублей. А затем, поехав в (адрес) она продала свою квартиру, передала сыну 000 долларов которыми он досрочно погасил кредит.
Свидетель (Ф.И.О.) суду показала, что до того как в 2000 году приобрести жилье по (адрес) ее брат Конобеев приезжал посоветоваться к маме (Ф.И.О.) Мама одобрила его решение. Так как денег не было брат решил взять кредит, который мама пообещала помочь ему погасить. После, продав квартиру в (адрес) мама дала Конобееву А.В. 000 долларов, которыми он досрочно погасил кредит. Разговора о том, что он приобретает домовладение совместно с Туркиашвили Н.Э. с которой в то время он сожительствовал, разговора не было.
Свидетель (Ф.И.О.). подтвердила то обстоятельство, что проживала по соседству с Конобеевым и Туркиашвили по (адрес). Общаясь с ними ей было известно о том, что они часто ссорились между собой из-за нехватки денежных средств. Также ей известно том, что мама Конобеева А.В.- (Ф.И.О.). , которую она знает давно, помогала сыну в покупке жилья.
Свидетель (Ф.И.О.). суду показал, что занимал Конобееву А.В. 000 рублей на покупку автомобиля « Лада» 10 модели, которую вместе выбирали в (адрес).
Допрошенные в судебном заседании свидетели (Ф.И.О.), (Ф.И.О.). суду показали, что после того как стало известно о намерении Лопатиной А.И. продать хату по (адрес) ее вначале смотрели Конобеев А.В., Туркиашвили Н.Э. и (Ф.И.О.). Затем договаривались о сумме Конобеев и (Ф.И.О.) сбив цену с до рублей. Первую часть суммы в размере рублей (Ф.И.О.) отдала Туркиашвили Н.Э., а остальные Конобеев А.В. передал (Ф.И.О.) при подписании договора у нотариуса. При этом, чьи это были 000 рублей денег Лопатиной никто не говорил. Данный вопрос в их присутствии не обсуждался. Ей было очевидно, что хату покупает Конобеев, поскольку он по договору был покупателем и при заключении договора также вопрос о принадлежности денег не оговаривался. Какое отношение Туркиашвили имела к приобретаемому домовладению свидетелям известно не было. Она лишь передала (Ф.И.О.). деньги, о чем и была написана расписка.
Ни сторонами ни свидетелем (Ф.И.О.). не оспаривается, что данная сумма Лопатиной была получена за продаваемое жилье, однако что данная сумма принадлежала Туркиашваили, кроме нее никем не подтверждено.
Таким образом, доводы истицы и ее представителя о том, что спорное недвижимое имущество было приобретено в 2000 году ею и Конобеевым В.А. в совместную собственность за счет общих средств, а также то, что данное домовладение впоследствии достраивалось и улучшалось с ее материальным участием и в совместную собственность не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства при исследовании доказательств.
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истицы свидетели (Ф.И.О.). , (Ф.И.О.), (Ф.И.О.) А.В. подтвердили то обстоятельство, что Туркиашвили Н.Е. проживала в незарегистрированном браке с Конобеевым. Жили они на съемных квартирах, подыскивали жилье для себя. Однако этим свидетелям неизвестно на какие средства они приобрели в 2000 году домовладение у (Ф.И.О.), так как о формировании их семейного бюджета им ничего не было известно.
Эти свидетели поясняли, и то, что Туркиашвили Н.Э. и Конобеев А.В. вели совместное хозяйство, делали ремонт, однако, данные обстоятельства не могут в полной мере подтверждать, что средства на производство ремонта были вложены Туркиашвили Н.Э. и Конобеевым А.В. с целью создания общего совместного имущества.
Доказательств, вложения Туркиашвили Н.Э. денежных средств в размере, соответствующем стоимости ? доли жилого дома и земельного участка не представлено.
По мнению суда представленных истицей сведений о заработной плате недостаточно для того, чтобы сделать вывод об использовании этих доход для приобретения жилья в 2000 году, тем более как следует из трудовой книжки Туркиашвили Н.Э. не работала с 1998 года по август 2000 года л.д.28,33)
Также истицей не представлено доказательств, а ее доводы о том, что автомобиль 2006 года приобретен на совместные средства не соответствуют обстоятельствам дела.
Так истица Туркиашвили Н.Р. утверждает, что с автомобиль марки, года выпуска, регистрационный номер также является совместным имуществом с Конобеевым В.А. поскольку приобретен на совместные средства, скопленные ими в период совместного проживания. Вместе с тем как следует из материалов дела стороны окончательно прекратили совместно проживать с начала 2004 года, данный же автомобиль 2006 года выпуска. Кроме того истицей не представлено каких либо доказательств того, что на момент прекращения их совместного проживания образовались какие то денежные сбережения и что они остались у Конобеева и этой суммы было достаточно для приобретения им автомобиля 2006 года выпуска.
Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении исковых требований Туркиашвили Н.Э. необходимо полностью отказать.
В соответствии со ст. ст. 98, 99, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая компенсацию за фактическую потерю времени, расходы на оплату услуг представителя - в разумных пределах.
Поскольку исковые требования Туркиашвили Н.Э. не подлежат удовлетворению ей также следует отказать и в требовании о взыскании с ответчика Конобеева А.В. понесенных ею судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Туркиашвили Н.Э. в иске к Конобееву А.В. о признании домовладения, состоящего из жилого дома, инвентарный номер надворных построек, земельного участка площадью 554 кв.метров расположенных по адресу: (адрес), автомобиля марки, года выпуска, регистрационный номер, совместным имуществом, и о признании за ней Туркиашвили Н.Э. и Конобеевым А.В. право собственности каждого на ? часть домовладения, состоящего из жилого дома, инвентарный номер надворных построек, земельного участка площадью 554 кв.метров расположенных по адресу: (адрес), а также автомобиля марки года выпуска, регистрационный номер, о взыскании судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения в срок не позднее 9 июля 2010 года.
Судья: п/п Д.Н. Кондратенко
Верно: Судья Д.Н. Кондратенко