РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2010 года Новоалександровский районный суд
Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А.,
при секретаре Ворониной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитикова С.И. к администрации муниципального образования Горьковского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку, суд
УСТАНОВИЛ:
Шитиков С.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Горьковского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольное строение здание – магазин товаров повседневного спроса (название), общей площадью (площадь) кв.м., инвентарный номер (номер), под литерой А, расположенного по адресу: (адрес), на земельном участке площадью (площадь), кадастровый номер (номер). Свои требования мотивировал тем, что он в (год) году построил указанный магазин на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Однако ввести здание в эксплуатацию не представляется возможным, в ввиду отсутствия проектно-сметной документации, и вынужден обратиться в суд.
Ответчиком по делу представлен отзыв на данное исковое заявление, согласно которому администрация муниципального образования Горьковского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края после изучения представленных истцом документов установила, что возведенная истцом самовольная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы истца и других лиц, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому они не возражают об удовлетворении исковых требований Шитикова С.И.
В судебном заседании истец Шитиков С.И. настаивал на заявленных исковых требованиях, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Горьковского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края не явился. В предоставленном суду отзыве на исковое заявление Шитикова С.И., ответчик просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Постановление Пленума ВС РФ от 1 июля 1996 года N6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъясняет, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Принадлежность истцу Шитикову С.И. земельного участка, на котором построен спорный объект недвижимого имущества - здание магазина, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного (дата) года серия (номер) на земельный участок для общественно деловых целей, площадью (площадь) кв.м., кадастровый номер (номер), местоположение (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) года сделана запись о регистрации.
Кроме того, истцом представлены иные документы, подтверждающие доводы, изложенные в исковом заявление: справка ГУП СК «Крайтехинвентаризация» об отсутствии регистрации права собственности; кадастровый паспорт и технический паспорт здания магазина (название и адрес); санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам здания магазина (название); документация на строительство торгового павильона с летней площадкой по указанному адресу; заявление рядом проживающих лиц о том, что претензий не имеют; заявление супруги истца о том, что она не возражает о признании права собственности за супругом на данный магазин; противопожарная документация; технический отчёт по результатам технического обследования спорного объекта, согласно которому данный объект готов к эксплуатации в соответствии со своим назначением, соответствует строительным нормам и требованиям, техническим условиям, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья, работающих при соблюдении этих норм.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что иск о признании права собственности на самовольное строение здание – магазин товаров повседневного спроса (название), общей площадью (площадь) кв.м., инвентарный номер (номер), под литерой А, расположенный по адресу (адрес), на земельном участке площадью (площадь) кв.м., кадастровый номер (номер) за истцом Шитиковым С.И. подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не возражает о его удовлетворение, а согласно технического заключения состояние магазина соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и другим нормам, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, п. 3 ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Шитикова С.И.
Признать право собственности за Шитиковым С.И. на самовольное строение здание – магазин товаров повседневного спроса (название), общей площадью (площадь) кв.м., инвентарный номер (номер) под литерой А, расположенный по адресу: (адрес), расположенном на земельном участке площадью (площадь) кв.м., кадастровый номер (номер).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через районный суд в течение 10 дней.
Судья
п/п /А. Клипальченко/
Копия верна: судья А.А. Клипальченко