Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалександровск 15 октября 2010 года
Новоалександровский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,
при секретаре Грицюк И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК колхоза «Родина» к Казакову А.В. о признании права собственности на 3/483 доли земельного участка в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
СПК колхоз «Родина» обратилось в суд с иском к Казакову А.В. о признании права общей долевой собственности на земельную долю размером 3/483 в земельном участке кадастровый номер 26:04:0:0148 площадью 11435800.00 кв.м., принадлежащую Казакову А.В., поскольку СПК колхоз «Родина» фактически купил её, но не смог зарегистрировать на неё свое право и договор купли-продажи земельной доли от 22.12.2009 года по независящим от него причинам.
Свои требования мотивировал тем, что СПК колхоз «Родина», являясь Покупателем (как участник долевой собственности и арендатор земельного участка с кадастровым номером 26:04:0:0148) купил у Казакова А.В, являющегося Продавцом и участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 26:04:0:0148 принадлежащую ему на праве собственности земельную долю в этом же земельном участке размером 3/483 площадью 6.76 га пашни за 000 ( тысяч) рублей через его представителя К.В.Г., действующего в интересах Казакова А.В. на основании доверенности от 25.01.2008 года, выданной нотариусом по Новоалександровскому районному нотариальному округу СК, реестровый № 000, (Нотариус) Деньги в сумме рублей Казаков А.В. получил от СПК колхоза «Родина» до подписания договора купли-продажи земельной доли по соглашению с колхозом. После чего он передал СПК колхозу «Родина» все подлинные документы, подтверждающие права собственности на принадлежащую ему земельную долю.
12.01.2010 года СПК колхоз «Родина» и представитель Продавца К.В.Г. подали договор купли-продажи земельной доли от 22.12.2009 года на регистрацию со всеми документами в Новоалександровский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, за что СПК колхоз «Родина» уплатил государственную пошлину в сумме 000 рублей. Однако данный договор регистрационная служба от СПК колхоза «Родина» не приняла, поскольку у неё возникли сомнения в сведениях, указанных в соглашении об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 12.04.2006 года, в отношении наследодателя К.В.Ф., размер земельной доли которому был определен в земельном участке площадью 1143,58 га с кадастровым номером 26:04:0148 и составлял 3/483 и в подлинности подписания им соглашения об определении долей от 12.04.2006 года. В этой связи СПК колхоз «Родина» подтверждает, что соглашение об определении долей от 12.04.2006 года готовилось СПК колхозом «Родина» длительное время еще при жизни К.В.Ф. Это соглашение участники долевой собственности начали подписывать с сентября 2005 года и последние из них подписали его 12.04.2006 года, поэтому на соглашение об определении долей была поставлена дата 12.04.2006 год, хотя другие участники, включая К.В.Ф., подписали это соглашение раньше указанной даты в присутствии представителя СПК колхоза «Родина» и представителя собственников земельных долей Б.Л.И. Тем самым СПК колхоз «Родина» опровергает сомнения регистрационной службы о том, что К.В.Ф. не мог подписать соглашение об определении долей от 12.04.2006 года, поскольку он умер 30.12.2005 года. Наследник земельной доли Казаков А.В. продал земельную долю СПК колхозу «Родина» по договору от 22.12.2009 года через своего представителя К.В.Г. и вместе с ним несет ответственность за состояние документов и государственную регистрацию договора купли-продажи и признание права собственности на земельную долю за СПК колхозом «Родина», поэтому и является ответчиком по делу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности М.Э.В. просила суд удовлетворить заявление СПК колхоза «Родина» по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Казаков А.В. представил отзыв на исковое заявление, согласно которому он не возражает против требований истца, так как действительно продал ему по договору купли-продажи от 22.12.2009 года свою земельную долю площадью 6,76 га размером 3/483 доли, унаследованную от своего отца К.В.Ф. и получил за неё от истца предусмотренную договором покупную цену. Зарегистрировать данный договор не представилось возможным, однако он подтверждает, что его отцом было собственноручно подписано соглашение об определении долей ещё при жизни в присутствии представителей Б.Л.И. и К.В.Г. В связи с чем просит признать право общей долевой собственности на указанную земельную долю.
В судебное заседание ответчик Казаков А.В. не явился. От него получено заявление, согласно которому он просит рассмотреть данное дело в его отсутствие в связи с занятостью на работе, исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, признание иска является добровольным.
Представитель третьего лица Новоалександровского отдела УФС государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, получено заявление, согласно которому просят рассмотреть гражданское дело по иску СПК колхоз «Родина» в отсутствии их представителя по имеющимся в деле материалам и принять решение на усмотрение суда.
При установленных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заинтересованное лицо К.В.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований СПК колхоза «Родина» и признании права собственности на указанную земельную долю.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание ответчиком исковых требований СПК колхоза «Родина» является добровольным, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Признание требований истца ответчиком в данном случае не противоречит закону, и у суда нет оснований полагать, что признание иска нарушает охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и в силу ст. 173 ГПК РФ удовлетворяет иск.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за СПК колхоз «Родина» право общей долевой собственности на земельную долю размером 3/483 площадью 6,76 га пашни в земельном участке кадастровый номер 26:04:0:0148 площадью 11435800.00 кв.м., расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира на территории ОАО колхоз им. Ленина, расположенного в границах участка, Новоалександровский район, Ставропольский край.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд через Новоалександровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Д.Н. Кондратенко