РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалександровск 13 ноября 2010 года
Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,
при секретаре Никулиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Касьяновой А.М. к администрации муниципального образования Григорополисского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Касьянова А.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Григорополисского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности.
Свои требования мотивировала тем, что (ДАТА) она вступила в наследство на имущество Ш., умершей (ДАТА), а именно на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (АДРЕС). В (ГОД) истица произвела реконструкцию вышеуказанного объекта недвижимости путем строительства пристройки лит а2, в результате чего изменилась площадь указанного объекта недвижимости. В (ДАТА) она обратилась в УФРС по Ставропольскому краю с просьбой зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру, но ей было пояснено, что у нее отсутствует разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию на пристройку к вышеуказанной квартире, в связи с чем ей в дальнейшем будет отказано в государственной регистрации вышеуказанной квартиры. Реконструкция данной квартиры не нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на квартиру (АДРЕС).
Истица Касьянова А.М. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие при ее представителе.
Представитель истицы по доверенности Маковкин Е.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление главы администрации муниципального образования Григорополисского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края, из которого следует, исковые требования истицы признаются в полном объеме. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Третье лицо Катрова М.И. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором она указывает, что не возражает против признания право собственности за истицей на указанную квартиру.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Касьяновой А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Ш. истица приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного (АДРЕС).
Из кадастрового паспорта, представленного в обоснование иска, следует, что вид жилого помещения изменен, жилому помещению присвоен статус квартиры.
После вступления в наследство истицей произведена реконструкция жилого помещения без получения на это соответствующего разрешения.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельной участке, не отведенном для этих целей, или отсутствуют необходимые разрешения.
В соответствии с ч. 3 настоящей статьи предусмотрен судебный порядок признания права собственности на возведенную без разрешения пристройку. С (ДАТА) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Разрешение на строительство предполагает, в частности, наличие разрешения и плана по определению границы в натуре, иных правоустанавливающих документов на землю, проект, заключение органа по охране памятников архитектуры о допустимости проведения работ, другие документы, установленные Правительством РФ и выдается после этого документ о согласовании, т.е. разрешение.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций квартиры (АДРЕС), установлено, что устойчивость и эксплуатационная надежность вышеуказанной части здания обеспечены и техническое назначение соответствует требованиям существующих строительных норм и правил проектирования.
Сомнений в достоверности представленное заключение не вызывает, а потому суд признает возможным удовлетворить требования иска.
В судебном заседании истица не настаивала о взыскание в ее пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Касьяновой А.М. к администрации муниципального образования Григорополисского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Касьяновой А.М. право собственности на квартиру (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток с подачей жалобы через районный суд.
Судья п/п Д.Н. Карпенко
Верно: Судья Д.Н. Карпенко