РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года г. Новоалександровск
Новоалександровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.
при секретаре Грицюк И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвостовой Е.В. к Хвостову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Хвостова Е.В. обратилась в суд с иском к Хвостову А.Н. просит признать Хвостова Андрея Николаевича, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), указывая, что квартира, расположенная по адресу, принадлежит ей на праве собственности. В данной квартире она со своей семьёй, дочерью – (Ф.И.О.), и бывшим мужем Хвостовым А.Н., проживали по договору найма с 1997 года.
06.10.1997 г. они зарегистрировались в указанной квартире.
В 2000 году на основании решения Новоалександровского районного суда брак между Хвостовой Е.В. и Хвостовым А.Н. расторгнут. После развода она осталась с дочерью жить в указанной квартире, а Хвостов А.Н. уехал проживать в (другой) край, не снявшись с регистрационного учета.
В 2008 году истица решила приобрести квартиру, в которой проживала по найму, что подтверждается договором купли-продажи. С этого момента она является собственником этой квартиры. Она считает что, в соответствии с гражданским законодательством имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, однако в полной мере не может осуществлять свои права, так как в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован ответчик по делу.
На обращение в отделение № 3 межрайонного отдела УФМС по СК в городе, получила письменный ответ о том, что снять с регистрационного учета по месту жительства из её квартиры Хвостова А.Н. без его присутствия возможно только на основании решения суда.
Она неоднократно обращалась по телефону к Хвостову А.Н. с просьбой сняться с регистрационного учета из её квартиры, однако под любым предлогом ответчик не желает сделать этого.
В настоящее время Хвостов А.Н. членом её семьи не является. Соглашение о праве проживания или пользования квартирой с Хвостовым А.Н. она не заключала.
Считает, что её права, как собственника нарушены и поэтому вынуждена обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением Хвостовым А.Н.
В судебном заседании истица Хвостова Е.В. поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Хвостов А.Н. исковые требования Хвостовой Е.В. не признал, суду показал, что после расторжения брака они некоторое время сожительствовали, но совместно жить так и не смогли. Истица обманным путем получила его согласие на оформление ее права собственности на указанную квартиру, и решением Новоалександровского районного суда только за ней одной признано право собственности на квартиру. Указанное решение суда он не обжаловал. Считает, что он имеет право пользования указанной квартирой, поскольку за период совместного проживания с истицей он много средств вложил в ремонт указанного жилого помещения и в настоящее время ему некуда перепрописаться.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, находит, что требования истицы обоснованные и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено по делу, квартира и земельный участок расположенные по (адресу) принадлежат на праве собственности Хвостовой Е.В., что подтверждается договором купли продажи квартиры, свидетельствами о государственной регистрации прав на квартиру и земельный участок, решением Новоалександровского районного суда о признании за ней (Хвостовой) права собственности на квартиру.
(персональные данные)
Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, ответчик Хвостов А.Н. перестал быть членом семьи Хвостовой Е.В., каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в её домовладении они между собой не заключали, каких–либо законных оснований права пользования ответчиком жилой площадью истца и быть зарегистрированным в его домовладении не имеет. С июня 2000 года и по настоящее время ответчик переехал на другое место жительства и в квартире, принадлежащей истице не проживает, участие в содержании жилого помещения ответчик не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, с истицей общего хозяйства не ведет, что свидетельствует о том, что он утратил право пользования указанным жилым помещением.
Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, совместно с нею в спорном домовладении не проживает, требований о предоставлении ему жилого помещения не предъявляет, оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчика иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
В установленном порядке ответчик свое право пользования на указанное жилое помещение не подтвердил.
При таких обстоятельствах требования истицы о признании Хвостова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хвостовой Е.В. к Хвостову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Хвостова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, в квартире (адрес).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в срок не позднее _____________ года.
Мотивированное решение изготовлено __________ года.
Судья Д.Н. Кондратенко