РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Новоалександровск
Новоалександровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Акулинина Н.А.,
при секретаре Фроловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аленичева Е.В. к сельскохозяйственному племколхозу «Россия» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Аленичев Е.В. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному племколхозу «Россия» о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от (ДАТА) он является покупателем жилого дома, расположенного (АДРЕС). На момент заключения договора купли – продажи в указанном жилом доме, кроме него, с правом проживания зарегистрирована его жена – Аленичева О.Э.. Фактически жилой дом находится в его владении и пользовании. Он несет затраты на его содержание и оплачивает коммунальные платежи. Расчеты по сделке купли – продажи завершены. Ответчик от регистрации договора купли – продажи и перехода права собственности уклоняется. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный (АДРЕС).
В судебном заседании истец Аленичев Е.В. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности Шинкоренко М.В. в судебном заседании исковые требования Аленичева Е.В. признала в полном объеме.
Третье лицо Аленичева О.Э. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований и признании права собственности на указанный жилой дом за истцом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Новоалександровский отдел по доверенности Кошкидько С.Д. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя и принять решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от (ДАТА) Аленичев Е.В. приобрел у сельскохозяйственного племколхоза «Россия» недвижимое имущество – жилой дом, расположенный (АДРЕС). Согласно п. 3 данного договора расчет с продавцом произведен полностью. Ответчик уклонился от государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости.
На основании ст.ст. 218, 551 ч. 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о признании права собственности на недвижимость, что является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.
Третьи лица, привлеченные по делу, не возражают против признания права собственности на указанный жилой дом за истцом.
В связи с признанием ответчиком исковых требований истца, иск подлежит удовлетворению.
Суд принимает признание иска, поскольку оно закону не противоречит, отвечает интересам сторон, прав и интересов третьих лиц не нарушает.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления Аленичев Е.В. понес расходы по оплате государственной пошлины в (СУММА), которые в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Аленичева Е.В. удовлетворить.
Признать за Аленичевым Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по (АДРЕС), общей площадью (ЦИФРА) кв.м., инвентарный номер (ЦИФРА), в соответствии с документацией объекта недвижимости от (ДАТА), выданной Новоалександровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Взыскать с сельскохозяйственного племколхоза «Россия» в пользу Аленичева Е.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в (СУММА).
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток с подачей жалобы через районный суд.
Судья пп Н.А. Акулинин
Копия верна Н.А. Акулинин