РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Новоалександровск
Новоалександровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Акулинина Н.А.,
при секретаре Фроловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киреева М.В., действующего по доверенности в интересах Трутнева С.Д. к сельскохозяйственному племколхозу «Россия» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Киреев М.В., действующий по доверенности в интересах Трутнева С.Д. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному племколхозу «Россия» о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от (ДАТА) Трутнев С.Д. является покупателем жилого дома, расположенного по (АДРЕС). На момент заключения договора купли – продажи в указанном жилом доме, кроме Трутнева С.Д., с правом проживания зарегистрирована жена – Трутнева Е.О.. Фактически жилой дом находится во владении и пользовании Трутнева С.Д.. Трутнев С.Д. несет затраты на его содержание и оплачивает коммунальные платежи. Расчеты по сделке купли – продажи завершены. Ответчик от регистрации договора купли – продажи и перехода права собственности уклоняется. На основании изложенного, просит признать за Трутневым С.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по (АДРЕС).
Представитель истца, действующий по доверенности Киреев М.В. в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Шинкоренко М.В. в судебном заседании исковые требования представителя истца Киреева М.В. признала в полном объеме.
Третье лицо Трутнева Е.О. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований и признании права собственности на указанный жилой дом за Трутневым С.Д..
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Новоалександровский отдел по доверенности Кошкидько С.Д. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя и принять решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от (ДАТА) Трутнев С.Д. приобрел у сельскохозяйственного племколхоза «Россия» недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по (АДРЕС). Согласно п. 3 данного договора расчет с продавцом произведен полностью. Ответчик не желает произвести регистрацию договора купли-продажи недвижимости.
На основании ст. 551 ч. 3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о признании права собственности на недвижимость и о государственной регистрации перехода права собственности.
Третьи лица, привлеченные по делу, не возражают против признания права собственности на указанный жилой дом за Трутневым С.Д..
В связи с признанием ответчиком исковых требований представителя истца, иск подлежит удовлетворению.
Суд принимает признание иска, поскольку это соответствует закону, отвечает интересам сторон, прав и интересов третьих лиц не нарушает.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления Трутнев С.Д. понес расходы по оплате государственной пошлины в (СУММА), которые в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Киреева М.В., действующего по доверенности в интересах Трутнева С.Д. удовлетворить.
Признать за Трутневым С.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по (АДРЕС), общей площадью (ЦИФРА) кв.м., инвентарный номер (ЦИФРА), в соответствии с документацией объекта недвижимости от (ДАТА), выданной Новоалександровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Взыскать с сельскохозяйственного племколхоза «Россия» в пользу Трутнева С.Д. государственную пошлину в (СУММА).
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток с подачей жалобы через районный суд.
Судья пп Н.А. Акулинин
Копия верна Н.А. Акулинин