РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалександровск 20 декабря 2010 года
Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,
при секретаре Никулиной С.А.
адвоката Грековой О.В., представившей удостоверение № 1230 и ордер АК Новоалександровского района № 040307 от 20.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечитайло Н.М. к Халину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нечитайло Н.М. обратилась в суд с иском к Халину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (АДРЕС). В указанном доме кроме нее зарегистрирован но не проживает бывший зять Халин А.А. На ее обращение в отделение УФМС России по СК в Новоалександровском районе о снятии Халина А.А. с регистрационного учета без его присутствия, она получила ответ, что снятие с учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. В настоящее время местожительства Халина А.А. ей не известно. Регистрация ответчика в ее доме создает ей трудности по осуществлению право пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом. На основании изложенного просит признать Халина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (АДРЕС).
В судебном заседании истица Нечитайло Н.М. поддержала заявленные ею исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. При этом пояснила, что ответчик был зарегистрирован в ее доме по просьбе дочери в период брачных отношений с ним, однако никогда фактически в доме не проживал. В настоящее время брак между ними расторгнут и ни ей, ни ее дочери неизвестно местонахождение ответчика.
Для защиты интересов ответчика Халина А.А., место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Новоалександровской АК Грекова О.В.
В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.
Адвокат Грекова О.В. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Грекову О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Нечитайло Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 671- 688), ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.
В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.
Судом установлено, что в принадлежащим на праве собственности истице Нечитайло Н.М. жилом доме, расположенном по адресу: (АДРЕС) с (ДАТА) зарегистрирован ответчик Халин А.А., о чем свидетельствует истица и записи в домовой книге.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от (ДАТА) Нечитайло Н.М., на основании договора купли – продажи от (ДАТА), является собственником жилого дома со служебными постройками и сооружениями по адресу: (АДРЕС).
Согласно свидетельству о расторжении брака (СЕРИЯ) № (НОМЕР) брак между Халиной Т.А. и ответчиком по настоящему делу расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № (НОМЕР) Новоалександровского района СК от (ДАТА).
В соответствии со справкой от (ДАТА) председателя уличного комитета территориального общественного самоуправления микрорайона № 3 г.Новоалександровска, Халин А.А. фактически ни одного дня не проживал по месту регистрации по адресу: (АДРЕС).
Таким образом, ответчик Халин А.А. по данному адресу не проживает, не является членом семьи истицы, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Истицей и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за Халиным А.А. права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: (АДРЕС), а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании истица не настаивала о взыскании в ее пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.
Руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечитайло Н.М. к Халину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Халина А.А. прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: (АДРЕС).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья п/п Д.Н. Карпенко
Верно: Судья Д.Н. Карпенко