РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалександровск 27 декабря 2010 года
Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Акулинина Н.А.,
при секретаре Фроловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Н.И. к Быкову А.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Токарева Н.И. обратилась в суд с иском к Быкову А.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что (ДАТА) в принадлежащем Момотовой Р.П. жилом доме, расположенном по (АДРЕС) с ее согласия зарегистрирован Быков А.Л., с которым истица проживала совместно. (ДАТА) она приобрела по договору продажи у Момотовой Р.П. земельный участок и жилой дом со служебными постройками по вышеуказанному адресу. Быков А.Л. не является членом ее семьи, так как брак между ней и ответчиком не был зарегистрирован. В (ДАТА) Быков А.Л. уехал в г. М. на заработки и к ней больше не вернулся. В данном домовладении не проживает, в оплате коммунальных платежей не принимает участие. На основании изложенного просит признать Быкова А.Л. прекратившим право пользования жилым помещением по (АДРЕС).
В судебном заседании истица Токарева Н.И. поддержала заявленные ей исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что сожительствовала с ответчиком и период, когда он считался членом ее семьи, он был зарегистрирован в указанном выше жилом помещении. С (ДАТА) он не является членом ее семьи, а потому право пользования этим жилым помещением за ним сохранено быть не может. В настоящее время ответчик проживает у своих родителей.
В судебном заседании ответчик Быков А.Л. исковые требования ТокаревойН.И. признал полностью.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Токаревой Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 671- 688), ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.
В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истице домовладении, расположенном по (АДРЕС) с (ДАТА) зарегистрирован Быков А.Л., о чем свидетельствует истица и запись в домовой книге.
В соответствии с договором продажи земельного участка и жилого дома от (ДАТА) Токарева Н.И. купила у Момотовой Р.П. земельный участок и жилой дом со служебными постройками и сооружениями по (АДРЕС).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии (СЕРИЯ) (НОМЕР) от (ДАТА), жилой дом по (АДРЕС), принадлежит на праве собственности Токаревой Н.И. на основании договора продажи от (ДАТА).
В настоящее время ответчик Быков А.Л. по данному адресу не проживает, не является членом семьи истицы, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Истицей и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за Быковым А.Л. права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по (АДРЕС), а потому имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В материалах дела имеются сведения об уплате истицей государственной пошлины в сумме 200 рублей. Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.
Руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Токаревой Н.И. к Быкову А.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Быкова А.Л. прекратившим право пользования домовладением, расположенным по (АДРЕС).
Взыскать с Быкова А.Л. в пользу Токаревой Н.И. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в (СУММА) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья пп Н.А. Акулинин
Копия верна Н.А. Акулинин