РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалександровск 13 января 2011 года
Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,
при секретаре Грицюк И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмалько А.Е. к Федеральной налоговой службе России в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шмалько А.Е. обратился в суд с иском к Рябцевой Л.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Свои требования мотивировал тем, что 10.12.2004 года он купил в собственность у К.А.Н. жилой дом с земельным участком по адресу: (адрес) по договору купли-продажи за 60000 рублей. Согласно указанного выше договора проданный жилой дом со служебными постройками и сооружениями и земельный участок принадлежали Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 2002 года. Сразу же после заключения сделки К.А.Н. переехала на новое место жительства в г. Новоалександровске, где умерла в 2008 г., о чём истцу стало известно только в июне 2009 года. Поэтому договор купли-продажи не прошёл обязательной государственной регистрации в регистрирующем органе и на сегодняшний день зарегистрировать договор в установленном Законом порядке невозможно в связи со смертью Продавца – К.А.Н. Наследница умершей К.А.Н. – Р.Л.Н. не претендует на указанное имущество. Истец фактически принял дом с земельным участком в собственность с декабря 2004 года, оплачивает налоги и коммунальные услуги, практически владеет всем имуществом, но не может им распорядиться и зарегистрироваться по указанному адресу в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, общей площадью 35,10 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 309 кв.м., расположенные по адресу: (адрес).
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству суд в качестве надлежащего ответчика по настоящему делу с согласия истца привлек Федеральную налоговую службу России в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю.
Истец Шмалько А.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, будучи уведомленным о дне и времени слушания дела, от руководителя инспекции поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения требований истца Шмалько, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Р.Л.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дне и времени рассмотрения дела, возражений против исковых требований истца Шмалько А.Е. не представила, что не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шмалько А.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с договором купли – продажи недвижимости от 2004 года Шмалько А.Е. купил у К.А.Н. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес).
Согласно п. 3 указанного договора по соглашению сторон указанная недвижимость продана за шестьдесят тысяч рублей. Указанную сумму полностью до подписания настоящего договора получил продавец от покупателя.
В соответствии с кадастровым паспортом здания от 2010 года собственником жилого дома по адресу: (адрес) значиться К.А.Н.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 08.07.2009 года правообладателем земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу значиться К.А.Н.
В соответствии со справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Новоалександровский филиал собственником жилого дома по вышеуказанному адресу является К.А.Н.
Согласно свидетельства о смерти от 2008 года К.А.Н. умерла 00.00.2008 года.
Согласно письменного сообщения нотариуса К.Л.А. с заявлением о принятии наследства после смерти К.А.Н. никто не обращался.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество на основании договора купли – продажи от 2004 года. 00.00.2008 года продавец недвижимого имущества умер, в связи с чем договор купли продажи не прошел обязательную государственную регистрацию, и на данный момент зарегистрировать договор в установленном порядке не представляется возможным, в связи с чем законным является обращение истца в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец не настаивал о взыскание в его пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шмалько А.Е. к Федеральной налоговой службе России в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Шмалько А.Е. право собственности на жилой дом Литер А со служебными постройками и сооружениями, инвентарный номер 00, предыдущий кадастровый (условный) номер (000000000), общей площадью 35,10 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым № (000000000), общей площадью 309 кв.м. расположенные по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток с подачей жалобы через районный суд.
Судья п/п Д.Н. Кондратенко
Верно:
Судья: Д.Н. Кондратенко