РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ4 мая 2011 года Новоалександровский районный суд
Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,
с участием прокурора Мамбетова Р.Я.
при секретаре Грицюк И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергиной С.В. к Кочергину А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кочергина С.В. обратилась в суд с иском к Кочергину А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении при этом просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением Кочергина А.Г., (дата) года рождения, в квартире №() по адресу: (адрес), и выселить его из указанной квартиры, свои требования мотивирует тем, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) года, она приобрела в индивидуальную собственность квартиру расположенную в (адрес) на 3 членов семьи.
С ответчиком Кочергиным А.Г. она состояла в зарегистрированном браке согласно справки о заключении брака с (дата) года.
На основании решения Андроповского районного суда Ставропольского края от (дата) года, брак между Кочергиной С.В. и Кочергиным А.Г. - расторгнут.
На момент приватизации указанной квартиры, ответчик не был зарегистрирован в указанной квартире, соответственно в ее приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на неё и двоих детей: К.Ю.А. и К.С.А..
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Кочергина С.В. была вынуждена уйти на квартиру, так как ответчик не дает ей спокойно проживать в собственном жилье. Она неоднократно просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета и съехать из ее квартиры.
Однако, до настоящего времени ответчик так и снялся с регистрационного учета по указанному адресу и не выселяется добровольно.
Она обращалась в ФМС России по СК с просьбой снять с регистрационного учета из её квартиры ответчика. Но ей было разъяснено, что снятие граждан происходит либо по заявлению гражданина, либо по решению суда.
В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Так как ответчик в настоящее время не является членом семьи Кочергиной Светланы Викторовны, то он утратил и прекратил право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
В связи с тем, что ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, препятствует проживанию в квартире, то она вынуждена за защитой своих прав и интересов обратиться в суд с исковым заявлением о признании его прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и его выселении.
В судебном заседании истица Кочергина С.В. поддержала свои исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что более 8 лет она с ответчиком проживая по одному адресу по ул. (адрес) фактически не поддерживает никаких отношений, Он просто пользуется ее жильем, не уходя и используя ее плохое здоровье в силу чего она не могла обратиться даже в суд ранее. Их отношения сказались на ее здоровье, она регулярно проходит курс лечения расстройства психики, на нервной почве. Она с февраля по 22 апреля 2011 года после выписки из больницы была вынуждена уйти из собственного дома, так как ответчик создает ей невозможные условия для проживания в одном жилье, зная о ее слабом здоровье, провоцирует ее на скандалы в силу чего их проживание в одном жилом помещении невозможно. Она материально затруднена, поэтому вынуждена была уйти с частной квартиры не возвращаясь, домой и временно стала проживать у своей мамы по ул. (адрес), не имея возможности вернуться домой, опасаясь за свое здоровье, в то время как ответчик пользуясь сложившейся ситуацией, уносит из ее жилого помещения ее имущество, а она не в состоянии ему препятствовать. Просит ее иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Кочергин А.Г. исковые требования не признал, пояснив, что не чинит истице никаких препятствий проживать в принадлежащей квартире и полагает, что у него возникло право на указанную жилплощадь поскольку он нес затраты по ее содержанию и ремонту.
Прокурор Мамбетов Р.Я. в судебном заседании считает, что иск Кочергиной С.В. подлежит удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, находит, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Из представленных истицей документов усматривается, что (дата) года вступили в брак Кочергин А.Г. и К.С.В. о чем Бюро ЗАГС Новоалександровского района Ставропольского края была составлена запись № ( ) о заключении брака. После заключения брака жене присвоена фамилия: Кочергина (справка о заключении брака (номер, дата). ).
Согласно свидетельства о расторжении брака (серия, номер, дата) года решением Андроповского районного суда Ставропольского края от (дата) года, брак между супругами Кочергиными расторгнут.
На основании договора о передаче и продаже квартир в собственность граждан от (дата) года (серия (номер) дубликат), Кочергина С.В. приобрела в собственность квартиру под номером ( ) по улице (наименование) в доме № ( ) в г. Новоалександровске, состоящую из 3-х комнат, общей площадью (площадь) кв.м., в том числе жилой площадью (площадь) кв.м. Состав семьи 3 человека.
Согласно справки администрации муниципального образования г. Новоалександровск, от (дата) года № (номер), в состав семьи Кочергиной С.В., (дата) года рождения входят: сын – К.Ю.А. (дата) года рождения, сын – К.С.А. (дата) года рождения.
Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в квартире ( ) дома № (__) по ул. (наименование) (ранее – _____ ), г. Новоалександровска Ставропольского края, Кочергин А.Г., зарегистрирован по указанному адресу с (дата) года. То есть после расторжения брака Кочергина С.В. зарегистрирована по указанному адресу с (дата) года и по настоящее время.
По вопросу снятия бывшего супруга Кочергина А.Г. с регистрационного учета по месту жительства, истица обращалась в отделение МО № 3 УФМС России по Ставропольскому краю, однако, ей было отказано, и согласно письма от 16.04.2011 года № 37/3/к-133, разъяснено, что снять с регистрационного учета бывшего мужа без его присутствия возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кочергина С.В. является полноправным собственником квартиры ( ) расположенной в доме № (___) по ул. (наименование), г. Новоалександровска. На сегодняшний день ответчик по делу фактически проживает в жилом доме, расположенном по указанному адресу, принадлежащем на праве собственности истице.
Фактическое проживание ответчика препятствует собственнику жилого помещения в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
Между истцом и ответчиком никакое соглашение о сохранении за ним прав пользования жилым помещением на неопределенный срок не заключалось, каких либо сведений доказательств того, ответчик является членом семьи собственника жилого помещения не представлено, предусмотренное жилищным законодательством право пользования указанным жилым помещением он в установленном порядке не приобрёл, потому требования истицы законные и обоснованные, подлежат удовлетворению. То обстоятельство. что ответчик нес затраты на ремонт и содержание указанной квартиры ничем не подтверждены и являются голословными, кроме того в соответствии с действующим жилищным законодательством у ответчика при таких обстоятельствах может возникнуть право только на требование о возмещении материальных затрат подтвержденных надлежащим образом.
Ответчиком по делу не было представлено суду доказательств того, что у него имеются законные основания пользоваться указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением у Кочергина А.Г. и его выселении из домовладения, принадлежащего Кочергиной С.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кочергиной С.В. к Кочергину А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования жилым помещением Кочергина А.Г., (дата) года рождения, в квартире № ( ), расположенной по адресу: (адрес).
Кочергина А.Г. выселить из квартиры расположенной в городе (адрес).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья п/п Д.Н. Кондратенко
Верно: Судья Д.Н. Кондратенко