РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 30 июня 2011 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Громаковой Н.В.,

с участие помощника прокурора Новоалександровского района Чубова В.В.,

адвоката Дорофеевой, представляющей интересы истца,

адвоката Белевцевой Л.Н., представляющей интересы ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубицина А.В., Трубициной О.Н. к Трубицину В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сособственники жилого помещения Трубицин А.В. и Трубицина О.Н. обратились в суд с иском к Трубицину В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что они являются собственниками жилого дома по адресу: (АДРЕС). В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик. Брак между Трубициным В.И. и ТрубицинойО.Н. расторгнут на основании решения Новоалександровского районного суда от 17.04.1997 года. Трубицин А.В. выгнал их из дома в 2008 году. Дальнейшее проживание Трубицина В.И. в жилом доме ущемляет их права собственников. Никаких соглашений между ними и ТрубицинымВ.И. о предоставлении ему право пользования жилым помещением не имеется. На основании изложенного просят признать Трубицина В.И. прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из домовладения по адресу: (АДРЕС).

В судебное заседание истица Трубицина О.Н., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Трубицина А.В. не явилась, ее интересы и интересы доверителя представляет адвокат Дорофеева Т.П. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов при их представителе.

Представитель истцов адвокат Дорофеева Т.П. просила заявленный иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Трубицин В.И. представил отзыв, в котором исковые требования истцов не признал и просил отказать в удовлетворении требований. В судебном заседании доводы отзыва поддержал.

Представитель ответчика адвокат Белевцева Л.Н. также просила отказать в удовлетворении иска, полагая, что договор дарения ? доли спорного домовладения был заключен под условием проживания ответчика в нем неопределенный срок, что позволяет считать, что между истцами и ответчиком было достигнуто соглашение о наличии у последнего права пользования спорным жилым помещением.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, сохранив за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок, определенный на усмотрение суда, исследовав материалы дела и допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Трубицина А.В. и Трубициной О.Н. необходимо отказать с сохранением права пользования спорным жилым помещением Трубицина В.И. на определенный срок по следующим основаниям

Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ, ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что домовладение по адресу: (АДРЕС), приобретено супругами Трубициным В.И. и Трубициной О.Н. в период брака, который прекращен 08.05.1997 года.

В соответствии со свидетельством о праве собственности от (ДАТА) право собственности на ? долю домовладения по адресу: (АДРЕС) установлено за Трубициной О.Н.

На основании договора дарения от (ДАТА) Трубицин В.И. подарил Трубицину А.В. с согласия матери Трубициной О.Н. недвижимое имущество: земельный участок, площадью ххх кв.м.и ? долю домовладения по адресу: (АДРЕС).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (ДАТА) Трубицину А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ххх кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Из домовой книги на спорное жилое помещение следует, что ответчик Трубицин В.И. зарегистрирован в указанном домовладении с 31.08.1981 года. Также его проживание в спорном жилом помещении подтверждается и справкой главы муниципального образования.

На сегодняшний день ответчик Трубицин В.И. фактически проживает в жилом доме, принадлежащем истцам.

Таким образом, ? доля жилого дома по вышеуказанному адресу принадлежит ТрубицинойО.Н., другую ? долю дома ответчик подарил своему сыну ТрубицинуА.В. Брак между Трубициным В.И. и Трубициной О.Н. прекращен. Ответчик не является членом семьи истцов, с истцами общего хозяйства не ведет, каких-либо соглашений с истцами по порядку пользования и сроках проживания в их домовладении не заключал, каких–либо законных оснований права пользования ответчиком жилплощадью истцов и быть зарегистрированным в их домовладении не имеет, в связи с чем он утратил право пользования указанным жилым помещением.

Однако, учитывая, что ответчик не имеет в собственности иного жилого помещения, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, у него недостаточно средств для приобретения в короткий срок другого жилья, руководствуясь ст. 31 ЖК и разъяснением п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из принципов разумности и справедливости, а также установленных в судебном заседании обстоятельств настоящего дела, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком на 4 месяца.

При принятии такого решения судом дана оценка и доводам ответчика о том, что договор дарения принадлежащей ему доли спорного домовладения был заключен под условием проживания в нем ответчика неопределенный срок. Оценивая представленные в обоснование таких доводов доказательства – показания свидетелей С.В.А., Д.В.И. и М.Г.В. – суд не находит их достаточными для подтверждения наличия права пользования спорным жилым помещением у ответчика. Из договора дарения не следует, что он был заключен под условием пользования имуществом, передаваемым в дар. Данный договор сторонами не оспорен, не признан недействительным и соответствует закону, а потому принимается судом как доказательство отсутствия у дарителя права пользования подаренным имуществом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Трубицина А.В., Трубициной О.Н. к Трубицину В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении отказать, сохранить за Трубициным В.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (АДРЕС), на срок 4 (четыре) месяца, т.е. до 30 октября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено 01 июля 2011 года.

Судья п/п Д.Н. Карпенко

Верно: Судья Д.Н. Карпенко