Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года г. Новоалександровск Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Акулинина Н.А., при секретаре Грицюке С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубарева И.И. к СХ ЗАО «Радуга» о признании права собственности на квартиру, суд УСТАНОВИЛ: Зубарев И.И. обратился в суд с иском к СХ ЗАО «Радуга» о признании права собственности на квартиру. Мотивирует свои требования тем, что (дата) он, с согласия своей жены Зубаревой Н.И., по договору купли-продажи недвижимости, приобрел у CX ЗАО «Радуга» квартиру (адрес), с соответствующими надворными постройками на земельном участке. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Договорную цену за эту квартиру он оплатил наличными в кассу СХ ЗАО «Радуга» в размере (сумма) еще до подписания договора, о чем имеются четыре квитанции к приходным кассовым ордерам. Он обратился в Новоалександровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако ему было отказано в государственной регистрации в виду отсутствия у него юридически значимых документов, подтверждающих право собственности на эту квартиру у СХ ЗАО «Радуга», которые не были ему переданы продавцом при заключении договора купли- продажи недвижимости от (дата). Он неоднократно обращался к ответчику о предоставлении ему соответствующих документов подтверждающих право собственности СХ ЗАО «Радуга» на проданную ему квартиру. (дата) им был получен письменный ответ о том, что вышеуказанные документы утеряны. Поэтому СХ ЗАО «Радуга» не имеет возможности ему их предоставить. Из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру у СХ ЗАО «Радуга» и невозможности их восстановления в настоящее время, он может только в судебном порядке признать свое право собственности на квартиру. Претензии на эту квартиру со стороны третьих лиц отсутствуют. В данной квартире он с семьей проживает более (цифра) лет, и все это время оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт квартиры и надворных построек. Просит признать за ним право собственности на квартиру (адрес). Истец Зубарев И.И. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. Представитель ответчика по доверенности Рыбакина Н.Н. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором указала, что исковые требования истца признает в полном объеме и просит их удовлетворить. Просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. Третье лицо Зубарева Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и признании права собственности на указанную квартиру за истцом. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Новоалександровский отдел по доверенности Сердюкова Л.В. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело без участия представителя и принять решение по материалам дела на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно договору купли- продажи недвижимости от (дата) Зубарев И.И. приобрел у СХ ЗАО «Радуга» недвижимое имущество – (адрес). В соответствии с п. (цифра) данного договора расчет с продавцом произведен полностью. Все условия договора выполнены до его подписания. Ответчик уклонился от государственной регистрации договора купли- продажи недвижимости. На основании ст.ст. 218, 551 ч. 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о признании права собственности на недвижимость, что является основанием для государственной регистрации перехода права собственности. Третьи лица, привлеченные по делу, не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за истцом. В связи с признанием ответчиком исковых требований истца, иск подлежит удовлетворению. Суд принимает признание иска, поскольку это соответствует закону, отвечает интересам сторон, прав и интересов третьих лиц не нарушает. В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления Зубарев И.И. понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме (сумма), которые в полном объеме подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Зубарева И.И. удовлетворить. Признать за Зубаревым И.И. право собственности на квартиру (данные изъяты). Взыскать с СХ ЗАО «Радуга» в пользу Зубарева И.И. (сумму) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд. Судья пп Н.А. Акулинин Копия верна Н.А. Акулинин