РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года г. Новоалександровск Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Акулинина Н.А., при секретаре Грицюке С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюняна В.В. к администрации муниципального образования город Новоалександровск Ставропольского края о признании права собственности на нежилое здание, суд УСТАНОВИЛ: Арутюнян В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Новоалександровска о признании права собственности на нежилое здание- склад, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель поселений, для производственных целей, с кадастровым номером ххх, зарегистрированного в Новоалександровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 18.05.2006 года, номер регистрации ххх. В период с мая 2010 года по апрель 2011 года он на указанном земельном участке, построил с привлечением специалистов в области строительства нежилое здание «Склад», инвентарный номер ххх, Литер хх, площадью ххх кв.м. Строительство велось без разрешительных документов на строительство и является самовольной постройкой. На основании этого отсутствует возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. В настоящее время, указанное нежилое здание «Склад» готово к эксплуатации, что подтверждается кадастровым паспортом от 03.06.2011 года, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Новоалександровский филиал. Здание соответствует строительным нормам и требованиям, техническим условиям, требованиям экологических и санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья работающих, при соблюдении этих норм, что подтверждается техническим заключением № 16/06/11Э от 22.06.2011 года, изготовленным ООО «НЭ - КС». В связи с отсутствием разрешительной документации, он не может зарегистрировать за собой право собственности на нежилое здание - «Склад» в регистрирующем органе, в связи с чем, за защитой своих интересов и законных прав вынужден обратиться в суд. Так как, построенное нежилое здание «Склад» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за ним право собственности на нежилое здание - Склад, инвентарный номер ххх, Литер хх, общей площадью ххх, расположенное по адресу: (АДРЕС). В судебном заседании представитель истца Арутюняна В.В. по доверенности Мешков А.В. поддержал исковые требования своего доверителя, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явилась, глава муниципального образования города Новоалександровска суду представил заявление, в котором указал, что исковые требования истца признает в полном объеме и просит их удовлетворить. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя муниципального образования. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Новоалександровский отдел по доверенности Сердюкова Л.В. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя и принять решение по материалам дела на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принадлежность истцу Арутюняну В.В. земельного участка, на котором построен спорный объект недвижимого имущества–нежилое здание, подтверждается свидетельством о государственном регистрации права, выданного 18.05.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ххх № ххх на земельный участок для производственных целей площадью ххх кв.м. кадастровый номер ххх, адрес (АДРЕС), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.05.2006 года сделана запись регистрации № ххх на имя истца. Согласно: - технического заключения № ххх от 22.06.2011 года нежилое здание – Склад (лит. С1), расположенное по адресу: (АДРЕС), полностью соответствует нормативным требованиям строительно- технической документации (СНиП) градостроительной документации, санитарно- эпидемиологическим нормам (СанПиН), требованиям норм пожарной безопасности (ППБ 01-03), и сохранение данного строения не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; - технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Новоалександровский филиал 26.05.2011 года склад Литера хх, расположен по адресу: (АДРЕС), инвентарный номер ххх, условный номер ххх, общей площадью ххх кв.м.; - кадастрового паспорта здания, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Новоалександровский филиал 3.06.2011 года склад Литера ххх, расположен по адресу: (АДРЕС), инвентарный номер ххх, общей площадью ххх, расположен на земельном участке кадастровый номер ххх; - технического отчета испытания электрооборудования от 6.07.2011 года № ххх напольного склада временного хранения зерна ул. Строительная 2А, г. Новоалександровск: переходное сопротивление, сопротивление изоляции КЛ и электрооборудования, соответствуют нормам ПУЭ. Защита удовлетворяет нормам. Суд, изучив представленные доказательства, находит, что иск о признании права собственности на нежилое здание, расположенное (АДРЕС) за истцом Арутюняном В.В., подлежит удовлетворению. Ответчик не возражает об удовлетворении исковых требований Арутюняна В.В.. Согласно технического заключения нежилое здание – Склад ххх, расположенное по адресу: (АДРЕС), полностью соответствует нормативным требованиям строительно- технической документации (СНиП) градостроительной документации, санитарно- эпидемиологическим нормам (СанПиН), требованиям норм пожарной безопасности (ППБ 01-03), и сохранение данного строения не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, п. 3 ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Арутюняна В.В. удовлетворить. Признать за Арутюняном В.В. право собственности на нежилое здание - склад, расположенный по адресу: (АДРЕС), общей площадью ххх, инвентарный номер ххх, в соответствии с документацией объекта недвижимости от 26.05.2011 года, выданной Новоалександровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд. Судья пп Н.А. Акулинин Копия верна Н.А. Акулинин