РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 10 августа 2011 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Заводновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина С.М. к Афонину Н.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Афонин С.М. обратился в суд с иском к Афонину Н.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что с 05.08.2008 года он приобрел право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти матери, на жилой дом и земельный участок по адресу: (АДРЕС). Ответчик после смерти матери стал проживать в (АДРЕС), но с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в его домовладении препятствует ему осуществлять его права как собственника. На основании изложенного просит признать Афонина Н.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (АДРЕС).

В судебное заседание истец Афонин С.М. не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Обухова В.А.

В судебном заседании представитель истца Афонина С.М. по доверенности Обухов В.А. исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчика знает с детства. Ему достоверно известно, что он не проживает в доме, принадлежащем истцу, а только в нем зарегистрирован.

В судебное заседание ответчик Афонин Н.М. исковые требования АфонинаС.М. признал полностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Афонина С.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 671- 688), ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу домовладении, расположенном по адресу: (АДРЕС) зарегистрирован с (ДАТА) Афонин Н.М., о чем свидетельствует истец и записи в домовой книге.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону и о праве на наследство по закону от 05.08.2008 года наследником имущества Афониной А.А., умершей (ДАТА), а именно жилого дома и земельного участка по адресу: (АДРЕС), является сын – Афонин С.М.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 11.08.2008 года, жилой дом и земельный участок по адресу: (АДРЕС) принадлежит на праве собственности Афонину С.М., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 05.08.2008 года.

В настоящее время ответчик Афонин Н.М. по данному адресу не проживает, не является членом семьи истца, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за Афониным Н.М. права пользования либо договор найма на жилой дом, расположенный по адресу: (АДРЕС), а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании в его пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Афонина С.М. к Афонину Н.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Афонина Н.М., (ДАТА РОДЖЕНИЯ), уроженца ххх прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: (АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья п/п Д.Н. Карпенко

Верно: Судья Д.Н. Карпенко