РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года г. Новоалександровск

Новоалександровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Акулинина Н.А.,

при секретаре Грицюке С.А.,

с участием адвоката Булавина А.В., представившего удостоверение (номер) и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибанова М.А., Грибановой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего Грибанова К.М. к Селезневу А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Грибанов М.А., Грибанова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах малолетнего Грибанова К.М. обратились в суд с иском к Селезневу А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес). Указывают, что по договору купли-продажи недвижимости от (дата), они приобрели в собственность жилой дом и земельный участок на праве общей долевой собственности, расположенные по (адрес). До заключения договора купли – продажи ответчик Селезнев А.Н. был зарегистрирован в данном домовладении, поскольку являлся его собственником. С момента заключения договора купли – продажи Селезнев А.Н. переехал из данного домовладения, и место его нахождения им неизвестно. Считают, что их права как собственников недвижимого имущества нарушены. Соглашений о праве пользования жилым помещением между ними и ответчиком не заключалось. Просят признать Селезнева А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

В судебном заседании истцы - Грибанов М.А. и Грибанова Е.В. поддержали свои исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Селезнева А.Н., назначенный определением районного суда от (дата) в связи с неизвестностью места нахождения ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Булавин А.В. законных оснований для возражений против удовлетворения иска не имел.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, находит, что требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено по делу домовладение (адрес), числится за истцами – Грибановым М.А., Грибановой Е.В. и Грибановым К.М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество – (номера, серии) от (дата).

Ответчик Селезнев А.Н. являясь бывшим собственником домовладения, был зарегистрирован в нем. С (дата) и по настоящее время ответчик в домовладении истцов не проживает, переехал на другое постоянное место жительства, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, с истцами общего хозяйства он не ведет. Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что членами семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Он не являлся и не является членом семьи истцов, собственников жилого помещения, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в их домовладении с истцами не заключал, каких–либо законных оснований права пользования жилой площадью истцов и быть зарегистрированным в их домовладении не имеет. Оснований для возложения обязанности на собственников жилого помещения обеспечить ответчика иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования домовладением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Грибанова М.А., Грибановой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего Грибанова К.М. к Селезневу А.Н. удовлетворить.

Признать Селезнева А.Н. прекратившим право пользования домовладением, расположенным по (адрес).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение 10 дней.

Судья пп Н.А. Акулинин

Копия верна Н.А. Акулинин