РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года г. Новоалександровск Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А., при секретаре Заводновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варюшиной А.К. к администрации муниципального образования города Новоалександровска Ставропольского края, о признании права собственности на квартиру и земельный участок, суд УСТАНОВИЛ: Варюшина А.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования города Новоалександровска Ставропольского края, о признании права собственности на квартиру №(цифра), расположенную (адрес) и земельный участок. Мотивировала свои требования тем, что (дата) её мать ФИО-1 по договору купли-продажи приобрела в собственность (цифра) квартиру (адрес). (цифра) её мать умерла. Указанная квартира приобретена ею в порядке наследования, свидетельство о праве на наследство по закону от (дата). Ею (дата) у Винниковой Т.А. - собственника смежной квартиры, на основании договора купли-продажи была приобретена комната №(цифра). Она произвела переустройство квартиры. Приобретенная комната присоединена к её квартире. Однако, указанный договор купли-продажи комнаты не был зарегистрирован в соответствующем государственном органе. Таким образом, указанные обстоятельства в совокупности препятствуют оформлению её права собственности на переоборудованную квартиру №(цифра) (адрес) в установленном законом порядке и для решения этого вопроса вынуждена обратиться в суд. Кроме того, дом, в котором расположена, в том числе и принадлежащая ей квартира, расположен на земельном участке, который фактически разделен между собственниками квартир в доме более (цифра) лет назад. Ею проведено межевание, и земельный участок поставлен на кадастровый учет. Постановлением главы администрации утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, находящемся в границах кадастрового квартала. Вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства. На основании того, что она пользуется на протяжении более 15 лет данным земельным участком как своим собственным, то считает, что за нею может быть признано право собственности на данный земельный участок по причине давностного владения. Просит признать за нею право собственности на (цифра) квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Признать за нею право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью (цифра) квадратных метров, расположенный по адресу: (адрес). В судебном заседании истица Варюшина А.К. настаивала на заявленных исковых требованиях, просила удовлетворить их в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО города Новоалександровска Ставропольского края Ловчикова Н.Н. не возражала об удовлетворении иска Варюшиной А.К. В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Винникова Т.А. не возражала о признании права собственности на трехкомнатную квартиру и земельный участок за Варюшиной А.К. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 218 ГК РФ, определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из доказательств, представленных сторонами, следует, что (данные изъяты). Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В силу ст. 9.1 Федерального закона РФ от 25октября2001года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (данные изъяты). При этом принадлежность истице, расположенного на земельном участке объекта недвижимости, ответчиком и третьим лицом не оспаривается, не оспаривается и пользование ею с (дата) спорным земельным участком. В связи, с вышеизложенным, Варюшина А.К. имеет право на предоставление ей в собственность безвозмездно, закрепленного за ФИО-1 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, суд находит, что иск о признании права собственности на квартиру №(цифра) и земельный участок, расположенные (адрес) за Варюшиной А.К. подлежит удовлетворению, поскольку требования истицы законны и обоснованны, представленными в суд документами, и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 3, 9.1 Федерального закона РФ от 25октября2001года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Варюшиной А.К. на (цифра) квартиру (адрес) (данные изъяты), в соответствии с планом объекта недвижимости, выданным (дата). Признать право собственности за Варюшиной А.К. на земельный участок земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, (данные изъяты) (адрес) в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от (дата) №(цифра). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через районный суд в течение 10 дней. Судья п/п /А. Клипальченко/ Верно: Судья А.А. Клипальченко