РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года г. Новоалександровск

Новоалександровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Акулинина Н.А.,

при секретаре Грицюке С.А.,

с участием адвоката Андреева Н.Н., представившего удостоверение (номер) и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляна А.Н. к Найко А.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Лян А.Н. обратился в суд с иском к Найко А.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес). Указывает, что ему на праве личной собственности принадлежит квартира (номер) и земельный участок, расположенные по (адрес). (дата) он прописал ответчицу в принадлежащей ему квартире по просьбе сына, так как она была его коллегой и находилась в трудной жизненной ситуации. Ответчица обещала сняться с регистрационного учета по истечению шести месяцев, однако до настоящего времени ответчица так и не выписалась. Ответчица по данному адресу никогда не проживала и не проживает по вышеуказанному адресу по настоящее время. Место её нахождения ему неизвестно. Он обращался в отделение (номер) УФМС России по СК в г. И., с местом дислокации в г. Н. с просьбой снять ответчику с регистрационного учета с его квартиры. Ему было разъяснено, что снятие граждан происходит либо по заявлению гражданина, либо по решению суда. Так как ответчица не является и не являлась членом его семьи, то она утратила право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Считает, что его права как собственника недвижимого имущества нарушены, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Просит признать Найко А.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

В судебном заседании истец Лян А.Н. поддержал свои исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчицы Найко А.С., назначенный определением районного суда от (дата) в связи с неизвестностью места нахождения ответчицы на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Андреев Н.Н., законных оснований возражать против удовлетворения иска не имел.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, находит, что требования истца о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено по делу (адрес), числится за истцом – Ляном А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество - (серия, номер) от (дата).

Ответчица Найко А.С., была зарегистрирована (дата) по указанному адресу, однако в квартире с момента регистрации не проживает, участия в содержании квартиры не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, с истцом общего хозяйства она не ведет, утратила право пользования указанной квартирой.

Она не являлась и не является членом семьи истца, собственника квартиры, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в его квартире с истцом не заключала, каких–либо законных оснований права пользования жилой площадью истца и быть зарегистрированной в его квартире не имеет. Оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчицу иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчицы прекратившей право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ляна А.Н. к Найко А.С. удовлетворить.

Признать Найко А.С. прекратившей право пользования (адрес).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение 10 дней.

Судья пп Н.А. Акулинин

Копия верна Н.А. Акулинин