РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года г. Новоалександровск Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А., при секретаре Заводновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубенко Е.Н. к Логачевой Е.И. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли, суд УСТАНОВИЛ: Зубенко Е.Н. обратилась в суд с иском к Логачевой Е.И. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли. Указывая, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности (цифра) доля жилого дома, расположенного на земельном участке площадью (цифра) кв.м. по (адрес), на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от (дата), зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю (дата). По сведениям архива ПТИ Новоалександровского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» (цифра) доля спорного жилого дома (вторая половина), до настоящего времени числится за ФИО-1 Ей известно, что ФИО-1 умерла и наследником после ее смерти является ответчица по делу Логачева Е.И. С момента приобретения - получения по договору дарения (цифра) доли в жилом доме и по настоящее время домовладение фактически разделено на два изолированных жилых помещения (квартиры). Она фактически пользуется помещениями №(цифра). Эти три помещения изолированы и имеют отдельный выход, отопление и коммуникации. Ответчица пользуется помещениями №(цифра). Эти помещения так же изолированы от её помещений и у них так же имеется отдельный выход. Кроме того земельный участок, на котором расположена половина жилого дома, принадлежит лично ей. Между земельными участками имеется забор, и территории её земельного участка огорожена. В настоящее время она, как собственник имущества, находящегося в долевой собственности, решила выделить свою долю из имущества находящегося в долевой собственности, так как такой вид собственности препятствует ей во владении и распоряжении своим имуществом. Без согласия второго сособственника долевой собственности она не может воспользоваться своим правом собственности и распорядиться принадлежащим ей жилым домом. Она считает, что раздел долевой собственности возможен в соответствии с долями каждого собственника, и с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, так как на протяжении длительного времени между прежними собственниками сложился порядок пользования собственниками каждым своей долей. Так она, пользуется помещениями №(цифра), данного домовладения, а так же расположенными на её территории летней кухней, гаражом, сараем, туалетом. Помещениями №(цифра), пользуется ответчица, так же на территории принадлежащего ей земельного участка находятся сарай, сарай. Согласно справке Новоалександровского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» стоимость жилого дома, расположенного по (адрес) составляет (сумма). Её (цифра) доля в данном домовладении составляет (сумма). Жилой дом, расположенный (адрес) имеет инвентарный номер (цифра) кадастровый номер (цифра), общей площадью (цифра) кв.м., (цифра) доля, принадлежащая ей составляет (цифра) кв.м. В связи с тем, что до настоящего времени жилой дом находится в общей долевой собственности и добровольно не разделен, то она решила произвести раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выделить из него свою долю. В связи с тем, что она не может достигнуть соглашения о выделе ей её доли, то она вынуждена разрешить данный спор в судебном порядке. Она считает, что выдел ей доли должен быть произведен следующим образом. Так как она пользуется помещениями №(цифра), то эти помещения должны быть выделены ей в натуре и на них за нею должно быть признано право собственности, а ответчице должны быть выделены в счет ее долей помещения, которыми она пользуется, а именно помещения №(цифра). Так как помещения №(цифра) являются изолированными и образуют жилое помещение-квартиру, то она считает, что на них за нею должно быть признано право собственности, а так же на расположенные на её земельном участке летней кухни, гаражом, сараем, туалетом. В связи с тем, что она иным способом не может разрешить возникшую проблему, то в своих интересах и в защиту своих прав вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества находящегося в долевой собственности, выделе из него доли и признании на него права собственности. Просит произвести раздел имущества, находящегося в долевой собственности, а именно жилого дома, расположенного (адрес). Выделить ей в натуре помещения №(цифра), расположенные (адрес), общей площадью (цифра) кв.м., инвентарный номер (цифра), кадастровый номер (цифра), летнюю кухню, гараж, сарай, туалет, расположенные на земельном участке площадью (цифра) кв.м. Выделить в натуре ответчице Логачевой Е.И. помещения №(цифра), расположенные (адрес), инвентарный номер (цифра), кадастровый номер (цифра). Признать за нею право собственности на жилое помещение, расположенное (адрес), состоящую из помещений №(цифра), общей площадью (цифра) кв.м., инвентарный номер (цифра), кадастровый номер (цифра), летнюю кухню, гараж, сарай, туалет, расположенные на земельном участке площадью (цифра) кв.м. В судебном заседании истица Зубенко Е.Н. поддержала заявленные исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. В судебное заседание ответчица Логачева Е.И. не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление в её отсутствие по имеющимся материалам в деле. В судебное заседание представитель третьего лица Новоалександровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК не явился, по неизвестной причине извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Логачевой Е.И. и представителя третьего лица Новоалександровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования Зубенко Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. По делу установлено, что Зубенко Е.Н. приняла в дар земельный участок земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (цифра) кв.м., кадастровый номер: (цифра) и (цифра) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный номер (цифра), площадью (цифра) кв.м., (адрес), договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от (дата). Таким образом, Зубенко Е.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности (цифра) доля жилого дома, расположенного на земельном участке площадью (цифра) кв.м., по адресу (адрес), свидетельства о государственной регистрации права. По материалам, находящимся в ПТИ собственником недвижимости - (цифра) доли домовладения значится ФИО-1 на основании решения исполкома, справка ГУП СК «Крайтехинвентаризация». ФИО-1 умерла (дата), свидетельство о смерти серии. По сообщению нотариуса нотариальной палаты Ставропольского края К. районного нотариального округа ФИО-2 после смерти ФИО-1 наследницей по закону является дочь Логачева Е.И. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону (дата), зарегистрированного в реестре №(цифра), Логачева Е.И. является наследницей имущества, которое состоит из: (цифра) доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью (цифра) кв.м., в том числе жилой площадью (цифра) кв.м., со служебными постройками и сооружениями; приусадебного земельного участка (адрес), в размере (цифра) кв.м. Исходя из представленных сторонами доказательств, каждая из них имеет в установленном законом порядке долю в общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу (адрес). В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что реально спорный жилой дом и земельный участок необходимо разделить по предложенному истицей Зубенко Е.Н. варианту, а именно: выделить Зубенко Е.Н. в натуре помещения №(цифра), расположенные в жилом доме (адрес), общей площадью (цифра) кв.м., инвентарный номер (цифра), кадастровый номер (цифра), летнюю кухню, гараж, сарай, туалет, расположенные на земельном участке площадью (цифра) кв.м. Выделить в натуре ответчице Логачевой Е.И. помещения №(цифра), расположенные (адрес), инвентарный номер (цифра), кадастровый номер (цифра), поскольку изначально этот жилой дом был построен на два хозяина, имеются два самостоятельных входа, индивидуальные средства коммуникации, разделены земельные участки, длительное время собственники пользуются каждый своей часть жилого дома. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 244, 245, 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Зубенко Е.Н. к Логачевой Е.И. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли, удовлетворить. Произвести раздел имущества, находящегося в долевой собственности, а именно жилого дома, расположенного (адрес) между Зубенко Е.Н. и Логачевой Е.И. Выделить Зубенко Е.Н. в натуре помещения №(цифра), расположенные (адрес), общей площадью (цифра) кв.м., инвентарный номер (цифра), кадастровый номер (цифра), летнюю кухню, гараж, сарай, туалет, расположенные на земельном участке площадью (цифра) кв.м. Выделить в натуре ответчице Логачевой Е.И. помещения №(цифра), расположенные (адрес), инвентарный номер (цифра), кадастровый номер (цифра). Признать за Зубенко Е.Н. право собственности на жилые помещения, расположенные (адрес), комнату № (цифра) (коридор) площадью (цифра) кв.м., комнату №(цифра) (жилая комната) площадью (цифра) кв.м., комнату №(цифра) (жилая комната) площадью (цифра) кв.м., общей площадью (цифра) кв.м., инвентарный номер (цифра), кадастровый номер (цифра), летнюю кухню, гараж, сарай, туалет, согласно техническому паспорту, расположенные на земельном участке площадью (цифра) кв.м. кадастровый номер (цифра). Признать за Логачевой Е.И. право собственности на жилые помещения, расположенные (адрес), комнату №(цифра) (жилая комната) площадью (цифра) кв.м., комнату №(цифра) (жилая комната) площадью (цифра) кв.м., комнату №(цифра) (подсобное помещение) площадью (цифра) кв.м., комнату №(цифра) (коридор) площадью (цифра) кв.м., общей площадью (цифра) кв. м., расположенные на земельном участке площадью (цифра) кв.м. согласно свидетельству о праве на наследство по закону, и технического паспорта. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через районный суд в течение 10 дней. Судья п/п /А. Клипальченко/ Верно: Судья А.А. Клипальченко