РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 декабря 2011 года г. Новоалександровск Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А., при секретаре Симоненко Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимова В.И. к администрации МО Темижбекского сельского совета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, суд УСТАНОВИЛ: Герасимов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Темижбекского сельского совета Новоалександровского района СК о признании права собственности на квартиру и надворные пристройки, расположенные (адрес). Мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от (дата) им была приобретена спорная квартира, с надворными строениями. Квартира расположена на земельном участке, площадью (цифра) кв. м., принадлежащем ему на праве собственности. Постановлением главы администрации МО Темижбекского сельского совета Новоалександровского района №(цифра) от (дата) была изменена нумерация квартиры, с присвоением номера (цифра). Вопреки отсутствия разрешения главы администрации в (дата) им была возведена самовольная пристройка к основному домовладению. В настоящее время жилое помещение зарегистрировано на его имя только в части приобретенной квартиры, пристройку к дому он не может зарегистрировать, так как она возведена самовольно. По данным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» действительная инвентаризационная стоимость жилого помещения с надворными постройками в ценах на (дата) составляет (цифра), в которую входит и жилой дом, приобретенный им по договору купли- продажи, стоимость самовольно произведенной пристройки составляет (цифра). В соответствие с уведомлением УНД ГУ МЧС России по СК самовольно возведенная пристройка находится в удовлетворительном противопожарном состоянии. В соответствие с заключением технической экспертизы объект: «Пристройка к жилому дому» (дата), готов к эксплуатации в соответствии со своим назначением. Здание «Пристройка к жилому дому» соответствует строительным нормам и требованиям, техническим условиям, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровью работающих при соблюдении этих норм. В настоящее время возникла необходимость получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру (адрес). Однако получить свидетельство о государственно регистрации права на недвижимость он не может, в связи с тем, что им возведены без разрешения администрации вышеперечисленные строения. Просит признать за ним право собственности на квартиру (адрес), состоящую из основного строения (помещения №(цифра)), кухни (помещение (цифра)), коридора, ванной (помещение (цифра)), надворные строения: кухня, гараж. В судебном заседании истец Герасимов В.И. настаивал на заявленных исковых требованиях, просил удовлетворить их в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске. В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Темижбекского сельского совета Новоалександровского района Ставропольского края не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений нет. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО Темижбекского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 218 ГК РФ, определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постановление Пленума ВС РФ от 1 июля 1996 года N6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъясняет, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка. Принадлежность истцу Герасимову В.И. земельного участка, на котором построена пристройка к жилому дому, подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выданного (дата) Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, на земельный участок земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, площадью 1200,00 кв.м., кадастровый номер (цифра), местоположение (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №(цифра) на имя истца. Из доказательств, представленных сторонами следует, что Герасимов В.И. (дата) приобрел квартиру (адрес), о чем составлен соответствующий договор. Постановлением администрации МО Темижбекского сельсовета Новоалександровского района от (дата) №(цифра) в связи с упорядочиванием номеров, квартире, находящейся по адресу: (адрес), присвоена нумерация №(цифра). Согласно сообщению отделения надзорной деятельности по Новоалександровскому району УНД ГУ МЧС России по СК (дата) проведено обследование противопожарного состояния самовольно возведенного строения. В ходе обследования нарушения Правил и Норм пожарной безопасности в данном самовольно возведенном строении, не выявлены, строения находятся в удовлетворительном состоянии. Согласно технического отчету ООО «Проектстройсервис», по результатам технического обследования объекта: «Пристройка к жилому дому» на территории (адрес), техническое состояние хорошее. Объект закончен строительством, подготовлен к эксплуатации, обеспечен энергоресурсами. Здание - пристройка к жилому дому соответствует строительным нормам и требованиям, техническим условиям, требования экологии, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья, работающих при соблюдении этих норм. Вывод: объект готов к эксплуатации в соответствии со своим назначением. Таким образом, суд находит, что иск о признании права собственности на квартиру (адрес) за Герасимовым В.И. подлежит удовлетворению, поскольку требования истца законны и обоснованны, представленными в суд документами и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Герасимова В.И. к администрации МО Темижбекского сельского совета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать право собственности за Герасимовым В.И. на квартиру №(цифра), общей площадью (цифра) кв.м., инвентарный номер (цифра), надворные сооружения: кухню, гараж, (адрес), в соответствии с техническим паспортом помещения, выданным (дата), кадастровым паспортом, выданным (дата), находящимися на земельном участке площадью (цифра) кв.м. кадастровый номер (цифра). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через районный суд в течение 10 дней. Судья п/п /А. Клипальченко/ Верно: Судья А.А. Клипальченко