РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года г. Новоалександровск Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А., при секретаре Симоненко Л.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимошина Н.Н. к ОАО «Славянка» о признании права собственности на объект недвижимости жилой дом и земельный участок, суд УСТАНОВИЛ: Тимошин Н.Н. обратился в суд с иском к ОАО «Славянка» о признании права собственности на объект недвижимости жилой дом и земельный участок. Мотивировал свои требования тем, что (дата) Новоалександровским птицекомбинатом по договору купли-продажи с ФИО-1 был приобретен жилой дом и земельный участок (адрес). На основании решения от (дата) №(цифра) исполнительного комитета Новоалександровского городского Совета народных депутатов данный дом был признан служебным фондом центра культуры и отдыха и ему как директору районного Дворца культуры, был предоставлен как служебное жильё, в которое он вселился со своей семьей, состоящей из (цифра) человек, на основании ордера №(цифра) от (дата). Жилой дом общей площадью (цифра) кв.м., из них жилой (цифра) кв.м., инвентарный номер (цифра), расположен на земельном участке площадью (цифра) кв.м., кадастровый номер (цифра). Официальной передачи дома с баланса Птицекомбината на баланс городского Совета народных депутатов не произошло. В начале (цифра) годов Новоалександровский птицекомбинат акционировался, возникла городская администрация, которая не являлась правопреемником городского Совета народных депутатов. В (дата) он обратился к руководству ОАО «Птицекомбинат Новоалександровский» с заявлением о приватизации жилого дома. По распоряжению главного бухгалтера от него приняли деньги в сумме (сумма) по приходному кассовому ордеру, но договор купли-продажи с ним не заключали, мотивируя тем, что у них идёт реорганизация, и договор будет заключён после её завершения. В (дата) снова произошла реорганизация. Было образовано ОАО «Славянка». Он обращался к руководству по поводу заключения договора купли-продажи. Показывал квитанцию к приходно-кассовому ордеру об оплате. Но ему отвечали, что бухгалтерские документы не сохранились. Обращался он и к главе муниципального образования г. Новоалександровск по поводу приватизации жилого дома, но ему ответили, что жилой дом (адрес) на балансе города не значится. Члены его семьи не возражают против признания за ним права собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью (цифра) кв. м., инвентарный номер (цифра) и на земельный участок площадью (цифра) кв.м., кадастровый номер (цифра), расположенные по адресу: (адрес). В судебное заседание истец Тимошин Н.Н. не явился, представил своё заявление, в котором просит судебное заседание провести в его отсутствие, с участием его представителя. В судебном заседании представитель истца Обухов В.А. настаивал на заявленных исковых требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Славянка» не явился, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата) №(цифра) находится в стадии ликвидации. В судебное заседание представитель третьего лица администрации МО г. Новоалександровск не прибыл, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражавшей об удовлетворении иска. В судебное заседание третьи лица Тимошина Л.Ф., Тимошина Л.Н. и Тимошин А.Н. не явились, в материалах дела имеются заявление и телеграммы, в которых указано, что они не возражают, чтобы право собственности на жилой дом и земельный участок было признано только за Тимошиным Н.Н. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Тимошина Н.Н., представителя ответчика ОАО «Славянка», третьих лиц Тимошиной Л.Ф., Тимошиной Л.Н. и Тимошина А.Н. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Тимошина Н.Н. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 218 ГК РФ, определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №2541-1 (с изменениями от 15.06.2006 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исходя из смысла указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых оснований для реализации данного права. В данном случае, спорное жилое помещение не имеет регистрации права собственности. Из доказательств, представленных сторонами, следует, что Тимошину Н.Н. с семьёй, состоящей из (цифра) человек, на основании решения исполнительного комитета Новоалександровского Совета народный депутатов от (дата) №(цифра), выдан ордер №(цифра) от (дата), на право занятия ком. (цифра), всего жилой площадью (цифра) кв.м., дома №(цифра), по адресу: (адрес). Птицекомбинат принял от Тимошина Н.Н. (сумма) за дом, квитанция к приходному кассовому ордеру №б/н от (дата). Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от (дата) №(цифра) Тимошин Н.Н. по материалам, находящимся в архиве ПТИ собственником недвижимости не значится. Домовладение, расположенное (адрес) значится за- Птицекомбинат Новоалександровский. Тимошин Н.Н., родившийся (дата, место) с (дата) по настоящее время (адрес) о чем имеется отметка в паспорте гражданина РФ серии (цифра) №(цифра), выданного (дата) ОВД Н. Поскольку истец Тимошин Н.Н. не может воспользоваться своим правом по регистрации, приобретенного в собственность в порядке приватизации, занимаемого им жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года №2541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 8 данного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Таким образом, Тимошин Н.Н. не имеет возможности осуществить свое право на регистрацию приватизированного жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года №2541-1, хотя имеет на это право, как лицо ранее не участвовавшее в приватизации жилого помещения. Поэтому исковое заявление Тимошина Н.Н. к ОАО «Славянка» о признании права собственности на объект недвижимости жилой дом и земельный участок, необходимо удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Тимошина Н.Н. к ОАО «Славянка» о признании права собственности на объект недвижимости жилой дом и земельный участок - удовлетворить. Признать за Тимошиным Н.Н. право собственности на жилой дом (адрес), инвентарный номер (цифра), общей площадью (цифра) кв.м., в соответствии с кадастровым паспортом здания от (дата). Признать за Тимошиным Н.Н. право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (цифра) кв.м., кадастровый номер (цифра), в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от (дата) №(цифра). Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд. Судья п/п /А. Клипальченко/ Верно: Судья А.А. Клипальченко