РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 декабря 2011 года г. Новоалександровск Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А., при секретаре Симоненко Л.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаталова А.В. в интересах Ивакиной Д.П. к администрации МО Краснозоринского сельсовета Новоалександровского района СК о признании права собственности на квартиру, суд УСТАНОВИЛ: Шаталов А.В. в интересах Ивакиной Д.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Краснозоринского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру (адрес). Мотивировал тем, что Ивакина Д.П. в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (адрес), заключенным с ОПХ «С.» приобрела право собственности на объект недвижимости: квартиру, (адрес). Объект недвижимости передан истице в соответствии с условиями данного договора. Договор зарегистрирован Краснозоринской администрацией Новоалександровского района Ставропольского края (дата). Земельный участок, на котором расположена квартира, является её собственностью на основании свидетельства о праве собственности на землю №(цифра) от (дата), а также соответствующей выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата) выданными администрацией Краснозоринского сельсовета Новоалександровского района СК. (дата) государственное предприятие ОПХ «С.» прекратило свою деятельность, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись №(цифра). Стороны не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в порядке, установленном законом. В настоящее время, истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество, полученное им в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (адрес), в связи с тем, что согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 года №122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления обеих сторон договора. При таких обстоятельствах регистрация права собственности может быть признана только в судебном порядке. Просит признать за истицей Ивакиной Д.П. право собственности на квартиру, (адрес), и обязать Новоалександровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю произвести его государственную регистрацию. В судебное заседание истица Ивакина Д.П. не прибыла, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, в присутствие её представителя. В судебном заседании представитель истицы Шаталов А.В. настаивал на заявленных исковых требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчика администрации Краснозоринского сельсовета Новоалександровского района СК не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление Ивакиной Д.П. в их отсутствие. С исковым требованием согласен. В судебное заседание представитель третьего лица Новоалександровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителей ответчика администрации Краснозоринского сельсовета Новоалександровского района СК, третьего лица Новоалександровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Ивакиной Д.П. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (с изменениями от 15.06.2006 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исходя из смысла указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых оснований для реализации данного права. В данном случае, спорное жилое помещение не имеет регистрации права собственности. Как следует из доказательств, представленных сторонами, ОПХ «С.» в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РСФСР передало в собственность Ивакиной Д.П. безвозмездно спорную квартиру, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (адрес). Договор зарегистрирован Краснозоринской администрацией (дата). Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (адрес), принадлежит Ивакиной Д.П., свидетельство о праве собственности на землю №(цифра) от (дата), выписка из похозяйственной книги от (дата) №(цифра), кадастровый паспорт земельного участка от (дата) №(цифра). ОПХ «С.» ликвидировано по решению суда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата) №(цифра). Поскольку истица Ивакина Д.П. не может воспользоваться своим правом по регистрации, приобретенного в собственность в порядке приватизации, занимаемого ею жилого помещения - квартиры, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 8 данного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В связи с изложенным, Ивакина Д.П. не имеет возможности осуществить свое право на регистрацию приватизированного жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года №1541-1, хотя имеет на это право, как лицо ранее не участвовавшее в приватизации жилого помещения. Муж истицы ФИО-1 не возражает о признании права собственности на спорную квартиру за истицей. Поэтому исковое заявление Шаталова А.В. в интересах Ивакиной Д.П. к администрации МО Краснозоринского сельсовета Новоалександровского района СК о признании права собственности на квартиру, необходимо удовлетворить. Требования Ивакиной Д.П. об обязании Новоалександровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю произвести государственную регистрацию квартиры излишне заявлены. На основании изложенного и руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шаталова А.В. в интересах Ивакиной Д.П. к администрации МО Краснозоринского сельсовета Новоалександровского района СК о признании права собственности на квартиру- удовлетворить. Признать за Ивакиной Д.П. право собственности на квартиру (адрес), в соответствии с техническим паспортом здания жилого помещения (квартиры), выданным (дата), кадастровым паспортом от (дата), расположенной на земельном участке, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (цифра) кв.м., кадастровый номер (цифра). Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд. Судья п/п /А. Клипальченко/ Верно: Судья А.А. Клипальченко