РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2012 года г. Новоалександровск Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А., при секретаре Симоненко Л.Н., с участием адвокатов Андреева Н.Н., Дорофеевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Руш А.А. к Ховрат С.В. о взыскании денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности, суд УСТАНОВИЛ: Руш А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ховрат С.В. о взыскании денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности. Она является собственником (цифра) доли в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью (цифра) кв.м. и земельном участке общей площадью (цифра) кв.м., расположенных по адресу: (адрес). (цифра) доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка принадлежит ответчице ФИО-1. В спорном доме зарегистрирована ответчица ФИО-1, с которой проживают её дочь, зять и двое несовершеннолетних внуков. Она в данном доме не зарегистрирована и не проживает. Согласно технического паспорту, жилой дом по (адрес) общей площадью (цифра) кв.м. состоит из (цифра) жилых комнат: (данные изъяты), инвентарный номер (цифра). Стоимость (цифра) её доли в земельном участке составляет (сумма), в жилом доме составляет (сумма). Общая стоимость её имущества, согласно её доле в праве общей долевой собственности, составляет (сумма). Площадь не одной из жилых комнат спорного дома не подпадает под идеальный размер (цифра) доли в праве общей долевой собственности, что лишает её возможности владеть и пользоваться частью своего имущества в общей долевой собственности. Добровольно разрешить данный спор ответчица ФИО-1 не желает, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит взыскать с ФИО-1 в её пользу денежную компенсацию, согласно её (цифра) доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью (цифра) кв. м. и земельном участке, общей площадью (цифра) кв.м., расположенных по адресу: (адрес) в размере (сумма). Согласно договора дарения от (дата) ФИО-1 подарила недвижимое имущество- (цифра) доли в праве общей долевой собственности в земельном участке и жилом доме, по адресу (адрес) Ховрат С.В., которая является собственником общей долевой собственности (цифра) спорного недвижимого имущества, на основании свидетельств о государственной регистрации права от (дата) серии (цифра). Определением Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 26.12.2011 года с согласия истицы ФИО-1 освобождена от участия в деле в качестве ответчицы. Ховрат С.В. привлечена, в качестве надлежащего ответчика по делу. В судебном заседании истица Руш А.А. настаивала на заявленных исковых требованиях уже к ответчице Ховрат С.В., подтвердила обстоятельства, изложенные в её исковом заявлении. В судебном заседании представитель истицы адвокат Андреев Н.Н. просил удовлетворить заявленные исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении с учетом изменения ответчика по делу. В судебном заседании ответчица Ховрат С.В. не возражала об удовлетворении исковых требований, согласна с оценкой доли жилого дома и земельного участка. В судебном заседании представитель ответчицы адвокат Дорофеева Т.П. не возражала об удовлетворении исковых требований. В судебном заседании третье лицо Момотова В.В. не возражала об удовлетворении исковых требований. Пояснила, что она не желает приобретать спорную долю в свою собственность. Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В силу ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (данные изъяты). Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Руш А.А. в полном объеме, поскольку спорное имущество, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Доли каждого из собственников в праве собственности определены. Доля собственника- Руш А.А. незначительна, и не может быть реально выделена. Истица не имеет существенного интереса в использовании своей доли общего имущества, поэтому суд может обязать Ховрат С.В. выплатить истице компенсацию. Руш А.А. просит взыскать с Ховрат С.В. компенсацию в сумме (сумма), что соответствует отчету МУП по оценке имущества «К.» №(цифра) (дата). Ховрат С.В. согласна приобрести в свою собственность долю истицы на дом и земельный участок в свою собственность, с оценкой спорной доли дома и земельного участка согласна. Третье лицо Момотова В.В. не желает приобретать в свою собственность спорную долю, согласна с предъявленным иском. С получением компенсации Руш А.А. утрачивает право на (цифра) долю в общем имуществе в жилом доме, и земельном участке, расположенных по адресу: (адрес). Истец при подаче иска был освобождении от уплаты государственной пошлины, поэтому в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, должна быть взыскана с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ, ст.ст. 56, 103, 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Руш А.А. к Ховрат С.В. о взыскании денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности, удовлетворить. Взыскать с Ховрат С.В. в пользу Руш А.А. денежную компенсацию за (цифра) долю в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: (адрес), в сумме (сумма). Признать за Ховрат С.В. право собственности на (цифра) долю в праве общей долевой собственности в жилом доме (адрес), инвентарный номер (цифра), общей площадью (цифра) кв.м., в соответствии с техническим паспортом здания жилого дома. Признать за Ховрат С.В. право собственности на (цифра) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, (адрес), общей площадью (цифра) кв.м., кадастровый номер (цифра), в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Взыскать с Ховрат С.В. государственную пошлину в доход государства в сумме (сумма). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его оглашения. Судья п/п /А. Клипальченко/ Верно: Судья А.А. Клипальченко