РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2012 года г. Новоалександровск

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,

при секретаре Грицюк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агасяна Р.Г. к администрации муниципального образования Темижбекского сельсовета Новоалександровского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Агасян Р.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Темижбекского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края, просит признать за ним право собственности на квартиру №1, расположенную в п.Темижбекском по ул. (наименование), (номер), общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., инвентарный номер (номер), находящуюся па земельном участке площадью 200 кв.м., кадастровый номер (номер).

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании ордера № (номер) от 6 марта 1997 года, выданного на основании распоряжения Темижбекской сельской администрации ему была выделена квартира, расположенная в п. Темижбекском по ул. (наименование) №(номер). На основании постановления главы Темижбекского сельсовета № 45 от 05.05.2000 года, и на основании постановления главы Муниципального образования Темижбекского сельсовета № 135 от 16.10.2006 года, ул. (наименование) переименована на ул. (наименование). На основании постановления главы Темижбекской сельской администрации №188 от 08 октября 2009 года указанной квартире был присвоен №*. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает он один. Сам осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Согласно справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № 28523 от 18.11.2009 года, на указанную квартиру нет регистрации права собственности. Он же, как наниматель этого жилого помещения, имеет право на приватизацию этого жилья в соответствии с законом. Однако этого сделать не может по вышеуказанным обстоятельствам, в связи с чем вынужден обратиться в суд о признании за ним нрава собственности на квартиру, расположенную в п. Темижбекском по ул. (наименование), (номер) кв.1, инвентарный номер (номер), общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., так как иным способом в настоящее время этого сделать не может. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Указанная квартира расположена на земельном участке, общей площадью 200 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права номер (серия) № (номер) от 15.10.2009 года зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы. Кадастровый номер земельного участка (номер), согласно кадастровому паспорту земельного участка.

На основании вышеизложенного считает, что исчерпал все возможности подтвердить свое право собственности на указанное недвижимое имущество в связи с чем обратился в суд

В судебном заседании истец Агасян Р.Г. исковые требования поддерживает.

Глава муниципального образования Темижбекского сельсовета Новоалександровского района СК - Мацко Л.Н. обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Исковые требования Агасяна Р.Г. признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (с изменениями от 15.06.2006 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 данного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании Распоряжения Темижбекской сельской администрации от 05.03.1997 года № 14 был выдан ордер Агасяну Р.Г. с семьей состоящей из 1 человека, на право занятия квартиры жилой площадью 26.5 кв.м. по адресу: п. Темижбекский, ул. (наименование) №(номер).

Согласно выписке из постановления главы Темижбекского сельсовета № 30 от 26 февраля 2002 года об упорядочивании и присвоении номеров домовладениям и квартирам в п. Темижбекском, изменен почтовый номер дома (номер), находящегося по ул. (наименование) в п. Темижбекском, присвоен номер (номер) кв.1.

Согласно Постановлению главы муниципального образования Темижбекского сельсовета Новоалександровского района СК от 16.10.2006 года № 135, улица (наименование) в пос. Темижбекском переименована в улицу (наименование).

Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризации» Новоалександровского филиала №28523 от 18.11.2009 года Агасян Р.Г., по материалам находящимся в архиве ПТИ собственником недвижимости не значится. На квартиру, расположенную в пос. Темижбекском по ул. (наименование) №(номер) кв. 1 – нет регистрации права собственности

Согласно кадастрового паспорта от 16.11.2009 года и Технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 1, в доме № (номер) по ул. (наименование), п. Темижбекский, общая площадь указанной квартиры составляет 64,9 кв.м., жилая площадь 43,5 кв.м.

В настоящее время согласно справке № 16 от 13.01.2012 г. администрации муниципального образования Темижбекского сельсовета, Агасян Р.Г. проживает по адресу: п. Темижбекский, ул. (наименование), (номер), кв. 1, и проживает один.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 09.12.2012 года правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: п. Темижбекский, ул. (наименование), (номер), кв. 1, значится Агасян Р.Г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 15.10.2009 года Агасян Р.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 200.00 кв.м. по адресу: п. Темижбекский, ул. (наименование), (номер), кв. 1.

Согласно паспорту гражданина РФ (персональные данные изъяты), он зарегистрирован с 27.02.1987 года по адресу: п. Темижбекский, ул. (наименование), (номер), кв. 1, о чем имеется отметка и в домовой книге для прописки граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Агасян Р.Г. не имеет возможности осуществить свое право на приватизацию жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, хотя имеет на это право, как лицо ранее не участвовавшее в приватизации жилого помещения, его иск к администрации муниципального образования Темижбекского сельсовета Новоалександровского района о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по ул. (наименование), (номер) в п. Темижбекском Новоалександровского района Ставропольского края, необходимо удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Агасяна Р.Г. к администрации муниципального образования Темижбекского сельсовета Новоалександровского района о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Агасяном Р.Г. право собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: в п. Темижбекский, ул. (наименование), (номер) Новоалександровского района Ставропольского края, инвентарный номер (номер), общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., находящуюся на земельном участке площадью 200 кв.м., кадастровый номер (номер).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья п/п Д.Н. Кондратенко

Верно: Судья Д.Н. Кондратенко