РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 21 февраля 2012 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Исаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашина А.С. к Ганагину В.С., Ганагиной И.А. об обязании зарегистрировать соглашение о расторжении договора купли-продажи и аннулировании записи о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Черкашин А.С. обратился в суд с иском к Ганагину В.С., Ганагиной И.А. об обязании зарегистрировать соглашение о расторжении договора купли-продажи и аннулировании записи о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что (ДАТА) он заключил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: (АДРЕС) с Ганагиным В.С., Ганагиной И.А., действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: сына, Ганагина И.В., (ДАТА) рождения, и дочери, Ганагиной С.В., (ДАТА) рождения. Вышеуказанный договор купли-продажи (ДАТА) был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации (НОМЕР). После регистрации сделки стороны решили расторгнуть договор купли-продажи и с этой целью по обоюдному согласию (ДАТА) заключили у нотариуса соглашение о расторжении указанного договора. Однако ответчики до настоящего времени не желают зарегистрировать соглашение в регистрирующем органе. В связи с их отказом истец не может распорядиться по своему усмотрению недвижимым имуществом. На основании изложенного, просит обязать ответчиков зарегистрировать соглашение о расторжении договора купли-продажи и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Новоалександровский отдел аннулировать запись о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил суд произвести государственную регистрацию соглашения от (ДАТА) о расторжении договора купли-продажи, заключенного (ДАТА).

Представитель истца адвокат Вороненков С.А. поддержал уточненные исковые требования Черкашина А.С. и просил их удовлетворить.

Ответчики Ганагин В.С. и Ганагина И.А. в судебном заседании исковые требования истца признали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица отдела образования администрации Новоалександровского муниципального района Киселева В.Г. не возражала против признания ответчиками исковых требований Черкашина А.С.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Новоалександровский отдел по доверенности Сердюкова Л.В. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело без участия представителя и принять решение по материалам дела на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Новоалександровский отдел.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит, что исковые требования Черкашина А.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание ответчиками исковых требований Черкашина А.С. является добровольным, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Признание требований истца ответчиками в данном случае не противоречит закону, и у суда нет оснований полагать, что такое признание иска нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками и в силу ст. 173 ГПК РФ удовлетворяет иск.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании в свою пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черкашина А.С. к Ганагину В.С., Ганагиной И.А. о государственной регистрации соглашения от (ДАТА) о расторжении договора купли-продажи, заключенного (ДАТА), удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию соглашения от (ДАТА) о расторжении договора купли-продажи, заключенного (ДАТА) между Черкашиным А.С. и Ганагиным В.С., Ганагиной И.А., действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: сына, Ганагина И.В., (ДАТА) рождения, и дочери, Ганагиной С.В., (ДАТА) рождения на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: (АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п А.П. Белокопытов

Верно: Судья А.П. Белокопытов